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[自购小窝] 请问升级自住房先卖还是先买？分分伺候 [复制链接]

发表于 2021-1-3 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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先买贷款是不是不好做？先卖又怕买不到心仪的，房价上涨。

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发表于 2021-1-3 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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先卖吧，赚的钱才能决定下一个房子的预算

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发表于 2021-1-3 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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现在的行情，先卖吧

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发表于 2021-1-3 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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贷款可以跟broker谈，把现有的房子抵押获得一部分贷款，只还利息，这样相当于房子卖了。等你买了新房赶紧卖旧房把抵押的贷款还了就行。当然这部分的银行返点 broker就拿不到了。

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发表于 2021-1-3 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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看你有多少钱和贷款的能力，够的话，可以先买再卖，这样比较方便。反之，就只有先卖，再租房，在买，这样的话，比较保险。

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发表于 2021-1-4 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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先卖比较好，否则预算比较紧，碰到好房失之交臂会很后悔，别问我怎么知道的

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发表于 2021-1-4 08:47 |显示全部楼层

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先卖后买心里不踏实

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发表于 2021-1-4 08:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5222e 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5222e 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价涨的时候应该先买，血淋淋的例子就是去年一朋友要换房、高高兴兴卖了自己的，租着房看房，结果价格涨，一个不如一个，现在还没买入手

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发表于 2021-1-4 08:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5222e 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5222e 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

另外说一下如果怕卖房撑不起预算那就把卖房的价格估的低一点，也就是中介如果给的区间能卖1-1.2那你买房就别按1.2去算预算，1.1比较稳妥，1更稳妥

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发表于 2021-1-4 09:07 |显示全部楼层

此文章由 jl0617 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jl0617 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先卖再买，可以用bridging loan，省去了搬家的麻烦；具体利弊可以见个大银行网站，就不在这里赘述了。

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