请问因为邻居修fence有异议被告上小额法庭，我应该做什么

tingting2013

之前我在海外，2017年这个邻居通过我的租房中介发信说fence有腐烂，需要重修，如果不是因为我们，他根本不需要fence，所以大部分钱应该我们出。他要换成retain wall 价格三万块，非常紧急。
我们中介找了人看了看，我们这边fence是完好的，他家的虽然坏了，也不严重，可以修复，几百块就可以了。发信给他之后他也没了声音。
我老公有研究了一下，发现他家损坏的地方正好是靠近他们的泳池，应该跟泳池渗水有关。
接下来这个人也离开澳洲了，很久没联系我们，之后通过他的中介联系我们中介，报价变成了2万4，每家1万2，正好我们快来澳洲了，就说等几个月到明年二月我老公来澳洲再谈，并给了中介我们的海外电话让他联系。
今天他的中介来找我，邻居把我们告上小额法庭，不知道我现在要做什么。
1.需要去当场听证么？我目前带两个孩子，不会开车，不太方便，有可能请她们延迟到二月中么？奇怪的是对方也不在这，不知道他们怎么弄。
2.这件事情我们邻居说如果按原来的样子换篱笆一米80澳币，一家40，如果自己想换好的100一米，自己出60,对方出40。不知道我们是不是可以这样报价给邻居。

3.我应该找律师么？律师起到什么作用。

4.有没有布村作retain wall的专家可以给我们报个价

先谢谢大家了。刚来这一个多月，什么都不了解，每天时间都带两个孩子了，出了这个事感觉很闹心

echomomo

现在法庭都是电话吧， 不用出门， 提前约一下翻译

企鹅男孩

这个邻居深井冰

昆州法律咋规定的？

上法庭就跟法官说你没钱，也不想修，大概率法官让他滚

ivorsyd

如果不是因为我们，他根本不需要fence
就冲这个理由就可以让他滚一边

tingting2013

企鹅男孩 发表于 2020-12-23 18:18
这个邻居深井冰

昆州法律咋规定的？

我也觉得他很不友好。我们刚来这花钱很多，哪有钱弄这个啊。我刚才又看了下，他还highlighted一部分可能是前租客狗咬坏的fence，但租客已经修好了，他没在这所以不知道。
不知道昆州法律有没有什么特殊规定，但是问了一个新西兰的朋友，说只要我们不愿意，他不可以强迫。这边华人中介也说不用理他，我们之前出过报告，这个不紧急，也可以维修

tingting2013

ivorsyd 发表于 2020-12-23 19:02
如果不是因为我们，他根本不需要fence
就冲这个理由就可以让他滚一边

对，我到时候想把这个给法官看看

uni

不用担太大心，先要搞清楚的是retaining wall与fence是不一样的，修在地界中间的fence按道理应该是一半一半的分担，但是retaining wall却不是这样规定的。
我知道的QLD的retaining wall是按照修改natural landscape来算，如果挖低了，那么低的那方应该付钱；如果填高了，那么高的那方应该付钱，又挖又填，两家按比例付； 但是付钱的前提条件是两家必须要在动工之前协商好，没有协商好就动工了，照道理不需要付。 当然除非对方能够证明这个retaining wall必须要修，那么这个官司就有的打了。

woshidajiangyou

fence还是retaining wall啊？这两个可大不相同，价格也完全天差地别

woshidajiangyou

ivorsyd 发表于 2020-12-23 08:02
如果不是因为我们，他根本不需要fence
就冲这个理由就可以让他滚一边

我也觉得有点奇怪，如果两家分隔，一般情况就是需要fence的

firststeps

种族歧视，和他斗呃

Satsuki

明摆着欺负你老实

liu-922

你是租房子？那这种修补应该是房主的事情吧？！和租客有啥关系！

liu-922

让中介和房主去说吧。

Siva

楼主上侧面照片，谷歌地图截图
挡土墙确实比较贵。
但是如果他们需要做泳池围栏，应该是他们出钱。

Z80CPU

上庭必胜。

rockbox

如果一定要换就做retaining wall，分界线上，谁有用谁出钱就是谁的财产，不属于共有财产。

fence是共有财产，不管谁出钱，都是共有财产。

如果是他要做retaining wall，你不想做，retaining wall那一部分你一分钱都不用出，告不到你。即便是fence那一部分，你也可以合理要求多几家报价，再就样式颜色高度等等问题进一步商讨。有精力的这种问题搞两三年、三五年的……也不是没可能

fuyao

rockbox

昆州的法律条文解释

https://www.qcat.qld.gov.au/resources/faqs/faq-dividing-fence-disputes

greatfire

金fence啊，这么贵。建议查一下council规定

williamstep

很搞笑，墙还没修就告你？
你们还没发生经济纠纷，你也不欠他的

他要告你，应该是他自己掏了三万去修，交钱给工人了，然后找你讨要欠款
现在什么都没发生，告什么告，神经病一个

tingting2013

liu-922 发表于 2020-12-23 20:08
你是租房子？那这种修补应该是房主的事情吧？！和租客有啥关系！

我自己的房子，之前出租，现在回来住了

woshixinren

没明白，告你什么啊

tingting2013

firststeps 发表于 2020-12-23 19:44
种族歧视，和他斗呃

这个人好像是法国移民来的，现在又去哪个国家了，事业满成功的。但我感觉他应该是虚报价，我们拿一半，他表面拿一半但是也许有回扣，不知道鬼佬是不是搞这一套。

tingting2013

woshixinren 发表于 2020-12-23 23:01
没明白，告你什么啊

告我不同意跟他修fence。我看他文件上写的是fence，但是报价是retaining wall，法官也不傻吧。几万块的fence应该没有的吧

firststeps

tingting2013 发表于 2020-12-23 23:01
这个人好像是法国移民来的，现在又去哪个国家了，事业满成功的。但我感觉他应该是虚报价，我们拿一半，他 ...

要至少3家报价，你们也可以找，双方都同意才行

tingting2013

firststeps 发表于 2020-12-23 23:11
要至少3家报价，你们也可以找，双方都同意才行

是的，但是我不想同意。这个人太不友好了。而且真的是只对他家有利。

woshixinren

tingting2013 发表于 2020-12-23 23:03
告我不同意跟他修fence。我看他文件上写的是fence，但是报价是retaining wall，法官也不傻吧。几万块的fe ...

匪夷所思。难道法官还能强迫你同意修。。。对你最差的结果也就是和邻居协商吧。

qingl001

他自己都不能出庭，怎么操作？别担心了，挡土墙是谁修谁自己掏钱，你没动工你自己的 院子就不需要付钱，就算是上庭了，也没办法强制你付钱的

scooldog

不修 没钱 谁主张谁出钱 铁律 楼主不用怕

k200

对方是否把你告上法庭, 不是靠中介嘴上说. 这要有对方发给你一个法院盖章的书面起诉书的, 事先还要有个书面最后通告.   

法院会要求你在期限内, 对原告的起诉, 做出答复.

如果真收到法院的出庭传票, 你当然要服从法院指示, 叫你去你就必须去. 当然你可以写信给法庭, 陈述困难, 申请延期. 批不批, 在法院.

最好请律师, 但也不是必须, 可以自己代理自己. 这个取决于你请得起律师不.

现在你要做的, 是收集归纳一下从开始到现在所有和对方之间关于此事的来往通信. 重点关注, 对方在起诉之前, 有无发书面要求最后通牒之类.