分地的房子是不是应该比周围的正常地块的房子便宜

tycyw

我看大家说的分地的房子都好像是一块地分成两块盖duplex或者后面盖一个房子，两家share一个长长的drive way

我最近看到的一个房子是2013年分的地，一个大地块分成了三户，三个房子背对背，我看的这个房子是原来的旧房子，另外两个是新建的，大家也不共享任何drive way之类的，说实话要不是中介主动提起，我们都看不出来是分过地了,这种的分地房会影响房价吗？这种是不是跟正常的HOUSE是一样的啊？

newintown

看地大小 如果周围都是400的地，你这个分完了也是400，那基本价格没差别吧。至少地这块没区别

xs8111

看看34a midson rd eastwood这个500多平分地的拍了1.925m, 世界看不懂了

tycyw

newintown 发表于 2020-12-19 18:30
看地大小 如果周围都是400的地，你这个分完了也是400，那基本价格没差别吧。至少地这块没区别 ...

地块挺大的，分完也将近600平米，所以如果中介不说我们真没觉出来是分过地的，如果没区别就放心了，只要不掉价儿就行

tycyw

xs8111 发表于 2020-12-19 18:30
看看34a midson rd eastwood这个500多平分地的拍了1.925m, 世界看不懂了

Eastwood咱比不了啊，太贵了

俺们就在山区转转，所以都跑那么远去买了就不想最后买个分地的房子导致影响以后的升值，只要跟周围邻居一样的市场价涨幅就行，就担心分地后会被市场嫌弃造成以后升值潜力打折扣，那我们跑那么远买房子图啥啊

joestar

既然分出来了，就说明是独立的了，如果原来房子是在尾数门牌，还会有独立的门牌号，根本没啥影响呀

newintown

tycyw 发表于 2020-12-19 18:32
地块挺大的，分完也将近600平米，所以如果中介不说我们真没觉出来是分过地的，如果没区别就放心了，只要 ...

应该不会因为分地掉价的，除非周围的地都是1000的 哈哈