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[修房建房] houseland package 建房问题～更新：感谢大家回复！ [复制链接]

target8

光脚族

发表于 2020-12-18 20:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 target8 于 2021-6-19 15:50 编辑

如题～
买了house land package 估计明年初就要准备递交DA建房了
第一次买package 第一次建房
有啥需要注意的不？比如要不要请个独立的inspector每个stage看一下？虽然我知道package能做的不太多。。。
再次谢过各位啦

更新 16.06.2021
真心感谢大家的提醒！初次建房一头雾水。。。最近几个月太忙都没来得及逐个回复。很多细节我都没有注意到，在此谢过大家了！

noviaa

布鞋族

发表于 2020-12-18 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 noviaa 于 2021-1-27 18:58 编辑

我没有请，但是想省事又不放心的话可以请一个，不过不知道费用多少。
注意事项：（都是我的经验之谈啊，我就没有留意到）
1.可以加高房顶尽量加高
2.隔热层一定要加，改好了屋顶再加就贵很多了
3.电开关尽量能安排就都安排上，只多不少
4.led灯不算便宜都是会是一个好投资
其余的基本project house也没什么特别需要忧心的。
5.厕所旁边加电源，方便安装自动马桶盖
6.油烟机外循环

target8

光脚族

发表于 2020-12-23 19:03 |显示全部楼层

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noviaa 发表于 2020-12-18 22:01
我没有请，但是想省事又不放心的话可以请一个，不过不知道费用多少。
注意事项：（都是我的经验之谈啊，我 ...

谢谢～～非常有用～～

thomas128

铜靴族

发表于 2020-12-23 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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一定需要请。这个钱不能省。
层高一定要加到270cm以上。
地基钱不能省。
其它基本就没啥了

donitzheng

木屐族

发表于 2020-12-24 18:57 |显示全部楼层

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有点不理解这种package，是只能找这家盖？
那地settled后，如果盖的费用特别高，那咋的办？还是说之前就给了fixed价格？

fintec

布鞋族

发表于 2020-12-24 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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最好找个inspector来看当买保险了

target8

光脚族

发表于 2021-1-22 16:10 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2020-12-23 20:08
一定需要请。这个钱不能省。
层高一定要加到270cm以上。
地基钱不能省。

好滴好滴一般啥时候开始请inspector看啊？有推荐的inspector不

target8

光脚族

发表于 2021-1-22 16:10 |显示全部楼层

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fintec 发表于 2020-12-24 22:45
最好找个inspector来看当买保险了

嗯嗯

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-1-22 16:55 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2021-1-22 17:58 编辑

donitzheng 发表于 2020-12-24 19:57
有点不理解这种package，是只能找这家盖？
那地settled后，如果盖的费用特别高，那咋的办？还是说之前就给 ...

一般是这样因为光卖地佣金太低了一块地几千块佣金中介也不积极 developer也嫌麻烦一般找2 3个builder打包出售 Project home都是Fix price价格很透明的 W家或者R家经常做的但什么高档货就一定不会给你用了都是入门款

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-1-22 16:56 |显示全部楼层

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noviaa 发表于 2020-12-18 22:01
我没有请，但是想省事又不放心的话可以请一个，不过不知道费用多少。
注意事项：（都是我的经验之谈啊，我 ...

你说的很对还有一个小地方就是厨房大理石台面尽量升级到4cm 炉头油烟机尽量升级到90cm都是几千刀的事情但感觉很不一样卖的时候钱都能回来的

jimboj

金靴族

发表于 2021-1-22 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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如果要alfresco,建议做地基时直接用structural slab加上去。

melody410222

铜靴族

发表于 2021-1-22 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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还有要用卫洗丽的记得加电源，为了过环保如果是要用雨水桶的，别让他们接洗衣机，如果打算用卫洗丽那么马桶也不能接，储物空间越多越好，能做抽屉的地方就别做橱

thomas128

铜靴族

发表于 2021-1-22 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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target8 发表于 2021-1-22 17:10
好滴好滴一般啥时候开始请inspector看啊？有推荐的inspector不

订完合同就请。
没的推荐，我上次盖房还是08年呢。

target8

光脚族

发表于 2021-6-19 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-1-22 16:56
你说的很对还有一个小地方就是厨房大理石台面尽量升级到4cm 炉头油烟机尽量升级到90cm都是几千刀的事情 ...

门道好多啊????

target8

光脚族

发表于 2021-6-19 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2021-1-22 17:01
如果要alfresco,建议做地基时直接用structural slab加上去。

介样！好的！

target8

光脚族

发表于 2021-6-19 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2021-1-22 17:23
还有要用卫洗丽的记得加电源，为了过环保如果是要用雨水桶的，别让他们接洗衣机，如果打算用卫洗丽那么马桶 ...

好细致！感谢！

aunewcomer55

木屐族

发表于 2021-6-20 19:32 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-1-22 16:56
你说的很对还有一个小地方就是厨房大理石台面尽量升级到4cm 炉头油烟机尽量升级到90cm都是几千刀的事情 ...

请问下为什么4cm会比较好呀？

melody410222

铜靴族

发表于 2021-6-20 20:02 来自手机 |显示全部楼层

aunewcomer55 发表于 2021-6-20 19:32
请问下为什么4cm会比较好呀？

好看呀

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-20 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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aunewcomer55 发表于 2021-6-20 19:32
请问下为什么4cm会比较好呀？

看着舒服很多

aunewcomer55

木屐族

发表于 2021-6-20 20:47 |显示全部楼层

melody410222 发表于 2021-6-20 20:02
好看呀

哈哈哈好还以为会更结实不会裂之类的

aunewcomer55

木屐族

发表于 2021-6-20 20:48 |显示全部楼层

fantacity 发表于 2021-6-20 20:07
看着舒服很多

原来是这样好的好的

henrychen22

草鞋族

发表于 2021-6-22 18:25 |显示全部楼层

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