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[行情讨论] 最近房价有点猛... the ponds这个价格是又创了个新高？ [复制链接]

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2020-12-15 10:18 |显示全部楼层

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本帖最后由陪你去旅游于 2020-12-15 23:24 编辑

周六围观了the ponds的一间拍卖
325平的地，最终拍出了142w
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-the+ponds-134925786

坦白说，The Ponds是新区，不缺新房。
320的地这个价格拍出来也是很震惊了
有看到之前卖$140+w的，都是500+的地

看了这个3年涨幅。。不确定是地价还是包括房价
如果是一起的，这个涨幅真的很大

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auprop

布鞋族

发表于 2020-12-15 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auprop 于 2020-12-15 13:26 编辑

57的地，房子80万，净赚5万刀
80万是我瞎猜的，看回复60万就够了，60万我觉得不贵

Ivy.xiaoyezi

木屐族

发表于 2020-12-15 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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2019年新盖的

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2020-12-15 10:26 |显示全部楼层

auprop 发表于 2020-12-15 10:24
57的地，房子80万，净赚5万刀

噢。所以这个只是地？房价哪里看？

oz2014

皮靴族

发表于 2020-12-15 10:36 |显示全部楼层

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这脸打的啪啪的，为什么现在还有这么多人觉得卖价减买价就是净赚的了

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golden_w_jun	+ 3	你太有才了

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audreybest

铜靴族

发表于 2020-12-15 10:44 |显示全部楼层

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真挺贵。。。不过卖家也不怎么赚钱。钱都被谁赚去了

Natio

金靴族

发表于 2020-12-15 11:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 Natio 于 2020-12-15 11:05 编辑

前几天收到铺天盖地的消息说Epping因为有Epping Boys High所以房价涨疯了，一看原来是采访了几个专门负责epping地区房屋销售的中介，当然是卖花赞花香了。说不定就是agent们出钱做的软文。

我看Epping Boys 排名是不错，但也不至于好成那个样子啊。 The Ponds High School, 排名就在Epping Boys High 之前。当然，交通上Epping 完胜，不过也看你在哪里上班了，那边也有大的工业园，如果在西边或者在Macquarie Park 上班， Epping的优势不明显。所以会不会大家又发现新学区，都奔着那儿去去买房了

以下信息来源Better Education.

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夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

it_guy

草鞋族

发表于 2020-12-15 11:11 |显示全部楼层

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这个房子虽然没有后院，但是花了30万铺了金砖的楼梯

denisezhang

水晶靴族

发表于 2020-12-15 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2020-12-15 11:01
前几天收到铺天盖地的消息说Epping因为有Epping Boys High所以房价涨疯了，一看原来是采访了几个专门负责ep ...

是啊。照这么说castle hill high 成绩也很好。怎么不见价格比Epping 贵

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2020-12-15 11:39 |显示全部楼层

it_guy 发表于 2020-12-15 11:11
这个房子虽然没有后院，但是花了30万铺了金砖的楼梯

这是，咋看到的？

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2020-12-15 11:41 |显示全部楼层

小白问题。。楼上这个房子80w 还有装修30w铺楼梯。。是哪里看到的？为啥我都没查到。。有人可以解释一下吗

htche1

皮靴族

发表于 2020-12-15 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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一直想买块地造这么样的一套房子不知道有没有懂行的说下这套房子造价需要多少

Natio

金靴族

发表于 2020-12-15 11:48 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2020-12-15 11:13
是啊。照这么说castle hill high 成绩也很好。怎么不见价格比Epping 贵

有道理， 2E 一直都是宇宙中心。贵也是有道理的。

夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

yl001

水晶靴族

发表于 2020-12-15 12:05 |显示全部楼层

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这房子造价80万？
anyway，在离ct 50km远的新区里的一个3XX豆腐干大小地上，花80万造房子？
真爱无敌吗？

mimel

皮靴族

发表于 2020-12-15 12:18 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-12-15 12:05
这房子造价80万？
anyway，在离ct 50km远的新区里的一个3XX豆腐干大小地上，花80万造房子？
真爱无敌吗？ ...

不然怎样，应该去city建房？

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2020-12-15 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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这房子造价用不了80万，应该50万差不多吧。

榴莲味的香水

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-12-15 12:22 |显示全部楼层

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这都是project home，怎么可能造价80w，60万不能再多

ViceMan

银靴族

发表于 2020-12-15 12:28 |显示全部楼层

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如果造价真要80万的话，花80万造个房子在价值60万的的土地上，本身就不合理，那不赚钱也正常了。

sydneymumof2

皮靴族

发表于 2020-12-15 12:34 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2020-12-15 11:01
前几天收到铺天盖地的消息说Epping因为有Epping Boys High所以房价涨疯了，一看原来是采访了几个专门负责ep ...

你那两个是不一样的排名。没有可比性。一个是overall Score 一个是ＨSC ranking. 看看epping boy 的overall score。

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四明布衣

木屐族

发表于 2020-12-15 12:37 |显示全部楼层

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离CITY50公里，土地300多平，虽然是二层新房，但卖142万，这价格卖的好啊！

rogershan

银靴族

发表于 2020-12-15 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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这房子面积不大，60w 用不用都是个问题

rogershan

银靴族

发表于 2020-12-15 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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这房子面积不大，60w 用不用都是个问题

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-12-15 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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auprop 发表于 2020-12-15 10:24
57的地，房子80万，净赚5万刀

看户型，这个房子小的很，有5、60万就差不多了

davidzhou999

皮靴族

发表于 2020-12-15 14:18 |显示全部楼层

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我认识的一个中介之前就买了The Ponds 的房子

fintec

布鞋族

发表于 2020-12-15 15:08 |显示全部楼层

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成本500K盖房 +571K 地。设计好的房子还是有一定需求的，会比周围房子价格高不少

it_guy

草鞋族

发表于 2020-12-15 16:01 |显示全部楼层

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陪你去旅游发表于 2020-12-15 11:39
这是，咋看到的？

在第一个图里就有啊

对你爱不完

银靴族

发表于 2020-12-15 16:47 |显示全部楼层

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我觉得蛮贵的，320这么小的地，而且the pond还是路的那一边，三哥现在都这么土豪了

Rita9277

木屐族

发表于 2020-12-15 17:59 |显示全部楼层

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简直越来越没法看了，142w，虽然这个房子看着挺现代的，但是也有点太

mileswu2000

金靴族

发表于 2020-12-15 18:16 |显示全部楼层

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同样房子Epping至少2.2了吧……人家才1.4....你们还嫌贵啊……

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2020-12-15 18:36 来自手机 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2020-12-15 16:47
我觉得蛮贵的，320这么小的地，而且the pond还是路的那一边，三哥现在都这么土豪了 ...

我看了一下这个地方好像能走路到metro站，旁边还有个学校

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