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[生意经营] 后续 [复制链接]

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunnybank88 于 2020-12-11 08:55 编辑

房东答应再给三个月半价，明年review,好人啊，等恢复了要给他送份大礼

Gzmt

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发表于 2020-12-9 22:57 |显示全部楼层

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那就上庭

DingDingW

皮靴族

发表于 2020-12-9 23:00 |显示全部楼层

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政府有让房东必须减租的法律法规吗？

urhug

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发表于 2020-12-9 23:03 |显示全部楼层

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找房东商量一下，如果法律规定到年底都可以减那就一定可以减的。如果还这么辛苦又挣不到钱，就和房东说直接倒闭破产不租了

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:04 来自手机 |显示全部楼层

政府没有说必须减免多少，就想知道有人十月以后还给减免房租吗，据我所知如果付原价，没了jobkeeper，会有很多生意死，3月以后会是很可怕的。还有现在生意好的，不代表明年就会好，政府补助一停马上打回原形啊

linacheng

白金靴族

发表于 2020-12-9 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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你不能只看自己，很多房東也要供樓的。

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:07 来自手机 |显示全部楼层

我准备去上诉，政府规定的可以商量的。钱是付得起的，但是以后一直原价也吃不消啊，如果还是这种环境，预计明年一整年都这样了

Sunnybank88

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我准备去上诉，政府规定的可以商量的。钱是付得起的，但是以后一直原价也吃不消啊，如果还是这种环境，预计明年一整年都这样了

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:10 来自手机 |显示全部楼层

减免地税，加上超低利息，就算半价房租我相信房东也有得赚啊，何来压力，我们可是每天倒赔钱的

linacheng

白金靴族

发表于 2020-12-9 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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Sunnybank88 发表于 2020-12-9 23:10
减免地税，加上超低利息，就算半价房租我相信房东也有得赚啊，何来压力，我们可是每天倒赔钱的 ...

這麼好賺，你為何不做房东？

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:17 来自手机 |显示全部楼层

贷不到钱，有钱我就把现在的物业买下来，比租合算多了

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:20 来自手机 |显示全部楼层

我不是付不起租金，是怕这种情况一直下去，明年keeper一停，有几家小买卖还能坚持下去啊

nuomituanzi

皮靴族

发表于 2020-12-9 23:22 |显示全部楼层

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干脆退租。

echomomo

铜靴族

发表于 2020-12-9 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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干不下去不行和房东商量退租吧，这样你少赔点，也别站着他对我铺子，说不定他也能找个能赚上钱的，对你俩都好

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:23 来自手机 |显示全部楼层

房东给我减免了6个月半价，很是感激，但是十月恢复原价有点不能接受，这么烂的市场，有几家餐馆在没有jobkeepr的支持还能活下去呢，刚解封报复消费那种不算，我是说政府补助停了以后，就是每年3月以后

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:27 来自手机 |显示全部楼层

我们签了担保的，租金要一直付到结束的，如果付原价我能坚持到明年年底，实在不行只能卖房子套现，但不知道这样值得吗，会不会今后十几年一直这样了，那就早点推出吃救济吧

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:29 来自手机 |显示全部楼层

疫情前我们的生意还不错，一周纯利也有4000刀，现在一周倒赔200

nbt1993

布鞋族

发表于 2020-12-9 23:41 |显示全部楼层

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Sunnybank88 发表于 2020-12-9 23:29
疫情前我们的生意还不错，一周纯利也有4000刀，现在一周倒赔200

现在这种情况，确实双方都很难，tenant生意不好还不起房租，owner收不到钱也没法还利息。如果breach啥ICRrequirement的，或者valuation后面做得很低，refinance都有问题。

Sunnybank88

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发表于 2020-12-9 23:45 来自手机 |显示全部楼层

没错啊，还好本钱收回来了，很多年初才开的真的惨啊

waacy

皮靴族

发表于 2020-12-9 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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哪里的餐馆悉尼现在每家都很火爆啊

Sunnybank88

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发表于 2020-12-10 00:19 来自手机 |显示全部楼层

不理斯班

快乐每一天

皮靴族

发表于 2020-12-10 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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恩，房东不想再亏了，有钱就住，没钱请搬。

wooweb

铜靴族

发表于 2020-12-10 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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Sunnybank88 发表于 2020-12-9 07:23
房东给我减免了6个月半价，很是感激，但是十月恢复原价有点不能接受，这么烂的市场，有几家餐馆在没有jobke ...

6个月半价，相当于免费3个月啊！房东的房子也不是大风刮来的，也是真金白银买的，需要供楼，养老婆孩子啊

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2020-12-10 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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快乐每一天发表于 2020-12-9 08:25
恩，房东不想再亏了，有钱就住，没钱请搬。

过了圣诞节，恐怕大概率发生违约事件

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

天字第一号

金靴族

发表于 2020-12-10 01:15 |显示全部楼层

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布里斯班疫情也不算严重啊，房东给免50%6个月已经算不错了
墨尔本封城这么久，好多房东也没减租啊

Quinny

皮靴族

发表于 2020-12-10 01:53 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼墨尔本city以外的商场都好得很啊，大多数店营业额都同比涨了。bris周边一些大商场也很好啊。

melton

木屐族

发表于 2020-12-10 04:32 |显示全部楼层

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Sunnybank88 发表于 2020-12-9 23:20
我不是付不起租金，是怕这种情况一直下去，明年keeper一停，有几家小买卖还能坚持下去啊 ...

做不下去，就该关门

fljrc

皮靴族

发表于 2020-12-10 07:04 |显示全部楼层

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DingDingW 发表于 2020-12-9 23:00
政府有让房东必须减租的法律法规吗？

按行情交房租

赢赢赢

闻樱

金靴族

发表于 2020-12-10 07:17 |显示全部楼层

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我们在墨尔本一家Westfield, 最严重时也没减到一半，10月也恢复正常租金，生意倒是恢复的很快，明显是憋半年起作用，现在对明年3月后也没信心。

多难兴邦

银靴族

发表于 2020-12-10 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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不错了，不能把半价租金当作常态，让房东一直吃亏吧

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