卖房时候过户师未告知我，私自多给了买家五天冷静期

alicepeach

卖房时候，收了小定，就等着五天冷静期结束。没想到 过户师没经过我同意，私自给买家延期了五天冷静期。还是我在原本冷静期过了之后半小时，问她钱收到了没有，第二天她才打电话给我说对方要求多给五天冷静期。买家在多给的冷静期的第四天内做了report，要求再降价。这时候房子标注under offer已经两周，又赶上临近圣诞，再重新出售也很被动，无奈只能在价格上妥协。心里很郁闷，请问大家这种情况导致卖家有经济损失，过户师是否有过失，能否追究她的责任。

semaine3

正常，要是cooling off拿不到strata report买家估计宁愿取消合同。除非是给你出offer的人很多，不然延cooling off是正常操作。

yzh1999

小定收下过了新年重新上市

yzh1999

小定收下过了新年重新上市

湖光

足迹上多少人说了多少次 买卖房子这么大的事，百多万都花了，还在乎过户费？也真是服了！ 不要照过户师！不要找过户师！不要找过户师！

湖光

一定要找西人律师！华人100％过户师说自己是律师，但你要看名片，没有敢写lawyer,solicitor 的，名片上都是conveyancer

alicepeach

semaine3 发表于 2020-12-8 21:42
正常，要是cooling off拿不到strata report买家估计宁愿取消合同。除非是给你出offer的人很多，不然延cooli ...

明白的，郁闷的点在于过户师完全没有告诉我，就帮我做了决定…

湖光

典型的因小失大！
那你现在找律师告这个过户师，一定能赢，就看你舍得不舍得律师费，尽量找不赢不要钱的律师吧

alicepeach

湖光 发表于 2020-12-8 21:46
一定要找西人律师！华人100％过户师说自己是律师，但你要看名片，没有敢写lawyer,solicitor 的，名片上都是 ...

找的是西人过户师, 还以为会靠谱一些

湖光

alicepeach 发表于 2020-12-8 21:53
找的是西人过户师, 还以为会靠谱一些

如果真有重大结构问题 你就算了吧 便宜点也不吃亏的

alicepeach

湖光 发表于 2020-12-8 21:44
足迹上多少人说了多少次 买卖房子这么大的事，百多万都花了，还在乎过户费？也真是服了！ 不要照过户师！不 ...

和卖房中介谈的时候，他推荐的过户师，我还特地问了有没有律师推荐，他说你这个很简单的，不需要特地找律师，我也就没多做研究了。如果有好的律师可以推荐，感激不尽，毕竟接下来还要买房子

湖光

alicepeach 发表于 2020-12-8 21:58
和卖房中介谈的时候，他推荐的过户师，我还特地问了有没有律师推荐，他说你这个很简单的，不需要特地找律 ...

OMG 你居然敢用中介推荐的？ 他们是一伙的……

alicepeach

湖光 发表于 2020-12-8 22:28
OMG 你居然敢用中介推荐的？ 他们是一伙的……

哈 卖房中介难道不是想多买点吗？

yshi

过户师读个证书就出来了 和律师的专业度还是不一样的。。。

MP417D

其实吧，也许过户师也未必是恶意。对方要求延期一般都会同意的。不同意的话别人损失小订直接不买了，岂不是更麻烦？

forceback

湖光 发表于 2020-12-8 21:44
足迹上多少人说了多少次 买卖房子这么大的事，百多万都花了，还在乎过户费？也真是服了！ 不要照过户师！不 ...

这跟律师，过户师有什么关系？律师就不会给人延期了？完全没关系啊。

yigaotian

forceback 发表于 2020-12-9 00:48
这跟律师，过户师有什么关系？律师就不会给人延期了？完全没关系啊。

关键是不能坑蒙拐骗

Byronbay

过户师为委托人工作 任何决定必须有委托人的同意 越权后果自负 妥妥的违反职业准则 你正式点给他写封信 看他怎么回 如果答复不满意 法庭见吧 一告一个准

Byronbay

forceback 发表于 2020-12-9 00:48
这跟律师，过户师有什么关系？律师就不会给人延期了？完全没关系啊。

律师的受到的行业监管会多一些 自我的规范意识也会强一点

Byronbay

alicepeach 发表于 2020-12-8 21:58
和卖房中介谈的时候，他推荐的过户师，我还特地问了有没有律师推荐，他说你这个很简单的，不需要特地找律 ...

办大事一定要有独立的专业人士为你工作 否则谁替你的利益把关呢 省小麻烦后面来的是大麻烦

williamstep

告死他

leaf2019

这个一定要投诉，哪有不问你房东自己来操作买卖合同的

yzy01

alicepeach 发表于 2020-12-8 22:35
哈 卖房中介难道不是想多买点吗？

卖房中介只想卖快点

Roujuzi

关键是没告诉楼主

alicepeach

Roujuzi 发表于 2020-12-9 10:42
关键是没告诉楼主

对 我最郁闷的点在这里。如果买家要求extension的时候，她有及时告诉我的话，至少我心里有个数，她私自为我做了决定, 而且事后我问了才说，导致我非常被动

alicepeach

半亩方塘 发表于 2020-12-8 22:57
为什么他多给了五天、理由是什么？

她完全没说，我质问她为什么都没和我说这件事情，她就转移话题 说其他的什么什么

alicepeach

leaf2019 发表于 2020-12-9 09:13
这个一定要投诉，哪有不问你房东自己来操作买卖合同的

是啊 感觉特别不负责

alicepeach

Byronbay 发表于 2020-12-9 09:10
办大事一定要有独立的专业人士为你工作 否则谁替你的利益把关呢 省小麻烦后面来的是大麻烦  ...

真是吸取教训了