有人知道17A Cannan Close Cherrybrook NSW 2126卖了多少钱吗？

golden_w_jun

https://www.domain.com.au/17a-ca ... nsw-2126-2016519954

要价2.2-2.3，挂了好几个月了，暗拍没卖成，这个周末成交了。

风过无痕

$225万

风过无痕

中介说是2020 suburb record.

马.自达

小溪也这么贵了！

ozo

离车站远一点 也卖这个价钱了。 房价升起来了。 这条街前两年都是2百万以上的

golden_w_jun

风过无痕 发表于 2020-11-29 16:39
中介说是2020 suburb record.

跟中介聊过，他说https://www.domain.com.au/12-har ... nsw-2154-2016563578都卖了2.25，所以卖家一直坚持要求2.25，没想到也卖成了，买家是华人还是印度人？

harlech ct连续都是印度人抢到。

Steven1008

好房

Rita9277

房子是好房子，但是2.25还是很高了，离车站走路快点的话估计20mins能走到，但是估计拿出2.2的富豪也不需要每天走路去赶地铁，哈哈哈哈。最近发现小溪的一些头部产品也越来越多的踏入两百万关口了，有点16-17那个态势，只能说有钱人真的多，贫穷限制我的想象力，但是也有可能是钱越来越毛，大家急于买点什么不动产防止手里钞票贬值。

golden_w_jun

拭目以待下周威斯敏斯特豪宅拍卖

terena

这条街应该是小溪这边比较好的静街了，个人是非常喜欢这条街的

沧海一粟a

这是分地嘛

golden_w_jun

沧海一粟a 发表于 2020-11-30 23:58
这是分地嘛

上一手屋主很牛逼，好像是08年1.2买的时候是有个网球场的，分出去500平的地17年卖了1.2直接收回成本，这次卖赚得都是纯利。

fiony

为啥暗拍没买成？

一般来说，不都是有人出了房东无法拒绝的offer才会暗拍吗，难道房东reserve price在暗拍前又提高了？

golden_w_jun

fiony 发表于 2020-12-1 11:28
为啥暗拍没买成？

一般来说，不都是有人出了房东无法拒绝的offer才会暗拍吗，难道房东reserve price在暗 ...

听说房东想要2.3，指着暗拍能钓到一个洋葱头，结果买家也不傻没人出那么高。

fiony

golden_w_jun 发表于 2020-12-1 11:22
上一手屋主很牛逼，好像是08年1.2买的时候是有个网球场的，分出去500平的地17年卖了1.2直接收回成本，这 ...

分地是只要地足够大，走个申报流程就能分吗？一般多大的地可以分？

fiony

golden_w_jun 发表于 2020-12-1 11:30
听说房东想要2.3，指着暗拍能钓到一个洋葱头，结果买家也不傻没人出那么高。 ...

这也行，房东自编自导的暗拍？

golden_w_jun

fiony 发表于 2020-12-1 11:32
分地是只要地足够大，走个申报流程就能分吗？一般多大的地可以分？

是的，它这个地本来1400，分了500还有900多哪，要求每个council不一样。

fiony

golden_w_jun 发表于 2020-12-1 11:34
是的，它这个地本来1400，分了500还有900多哪，要求每个council不一样。

果然分得一手好地啊。

查了一下hornsby council, 500起分：As a general guide the minimum allotment sizes for R2 Low Density Residential zone range from 500 square metres to 600 square metres.

玻璃心粉碎机

现在都要2m以上了吗。。。

jack3881

这房子里面太旧了。买下估计还得花个200k装修。

golden_w_jun

jack3881 发表于 2020-12-1 15:42
这房子里面太旧了。买下估计还得花个200k装修。

200k那是豪装咯，不过确实需要装一下，50k跑不了，所以山区房子太贵了，这个价不如去2e了吧。

bookfish

golden_w_jun 发表于 2020-11-29 22:50
拭目以待下周威斯敏斯特豪宅拍卖

Westminster那个房子房东预期很高

Rita9277

bookfish 发表于 2020-12-3 22:28
Westminster那个房子房东预期很高

请问Westminster指的是哪一个呀？有链接吗？

golden_w_jun

bookfish 发表于 2020-12-3 22:28
Westminster那个房子房东预期很高

内装不输给这个区今年看过的任何一套房，连花草都精心打理了，买家以后也要经常费心打理，目测不会低于2.1。

bookfish

golden_w_jun 发表于 2020-12-4 00:02
内装不输给这个区今年看过的任何一套房，连花草都精心打理了，买家以后也要经常费心打理，目测不会低于2. ...

内装没有Harlech那套好，那套才是真的好。一楼空间也小，少了一个formal dining，二楼地毯状况很差。花园的话看买家需求，growing family可能更喜欢空间而不是树。另外比起Harlech不算静街。但是现在这个行情，不知会拍成什么价格。同一条街上的30号，朝向花园都比这个好，疫情期间是亏掉印花税2.1卖掉的。

golden_w_jun

bookfish 发表于 2020-12-4 04:33
内装没有Harlech那套好，那套才是真的好。一楼空间也小，少了一个formal dining，二楼地毯状况很差。花园 ...

12 Harlech那套对吧，确实很不错，还是抢不过三哥三姐。疫情期间30号也是一出来就没了，卖家有点亏多捂半年印花税回来了。那这套也得要2.2了吧。

didi523

Rita9277 发表于 2020-11-29 20:02
房子是好房子，但是2.25还是很高了，离车站走路快点的话估计20mins能走到，但是估计拿出2.2的富豪也不需要 ...

在悉尼，拿出2.2的不算是富豪了。充其量是个中产。富豪都不需要买山区吧？

bookfish

golden_w_jun 发表于 2020-12-4 05:04
12 Harlech那套对吧，确实很不错，还是抢不过三哥三姐。疫情期间30号也是一出来就没了，卖家有点亏多捂半 ...

那Westminster这套，祝你好运啰

Orgrimmar

小溪也是200+常态了

golden_w_jun

bookfish 发表于 2020-12-4 09:41
那Westminster这套，祝你好运啰

我看了这一块一年多已经放弃了，感觉这里太overprize有这个budget不如买2e了，生活便利更重要，哈哈。

这个https://www.domain.com.au/2-roth ... nsw-2126-2016575233放在一年前也就1.7了，现在中介不到2M都不肯谈的，没意思。