昨天的40度天气加上现场200人的盛况拍卖，9 hunt st Enfield

zsy520wl

昨天大家有没有被蒸晕过去...

https://m.realestate.com.au/sold ... w-enfield-134809098

反正我看着9 hunt st Enfield现场黑压压的人群我已经晕了...
有4组家庭抢，我们最后一口根本加不上去....最后成交价1.682 现场的人都说太贵了
大家怎么看？

ArmFeel

明年底回头来看就觉得真便宜了

zsy520wl

ArmFeel 发表于 2020-11-29 09:28
明年底回头来看就觉得真便宜了

我看了看近期这个区的成交价格 两个月简直就是坐着火箭在涨

zhaoyongsheng88

过几年回来看任何价格都是捡漏

现在谁会在乎你20年前买房时多花了20万块的20%

只要买到就是发财

芳草萋萋

去年从campsie往concord west开车的时候经过，就觉得enfield环境还不错。回来查了房价才100万出头一点，可惜没有下决心买在这个区域...

zsy520wl

芳草萋萋 发表于 2020-11-29 09:45
去年从campsie往concord west开车的时候经过，就觉得enfield环境还不错。回来查了房价才100万出头一点，可 ...

这个房子周围环境很好 而且前宽宽
旁边就是公园 和学校

tony_wang99

芳草萋萋 发表于 2020-11-29 09:45
去年从campsie往concord west开车的时候经过，就觉得enfield环境还不错。回来查了房价才100万出头一点，可 ...

过了三号路就更便宜了。

BesteverCPA

贵就是贵，超过市场价值就是超过，不要否认

你现在卖1.7，过两年加上印花税持有成本，这么一个三房一卫的小房子你要卖到接近2才不算亏本，有没有想过悉尼2M的买这个还会有多少市场。。

zsy520wl

BesteverCPA 发表于 2020-11-29 10:03
贵就是贵，超过市场价值就是超过，不要否认

你现在卖1.7，过两年加上印花税持有成本，这么一个三房一卫的 ...

三房三卫好嘛....

zhaoyongsheng88

BesteverCPA 发表于 2020-11-29 10:03
贵就是贵，超过市场价值就是超过，不要否认

你现在卖1.7，过两年加上印花税持有成本，这么一个三房一卫的 ...

20年前房价20万的时候

租房的人也都是这么说的

tt1tt2tt3

hunt st 和 旁边short st 是 enfield 最好的两条街， 居住环境好和交通都相当方便，这个价格是市场价。

zsy520wl

tt1tt2tt3 发表于 2020-11-29 10:10
hunt st 和 旁边short st 是 enfield 最好的两条街， 居住环境好和交通都相当方便，这个价格是市场价。 ...

是 步行50米就是公园 我也很喜欢

BlueMountainAu

发个链接看看

tt1tt2tt3

zsy520wl 发表于 2020-11-29 10:15
是 步行50米就是公园 我也很喜欢

2012年80万买的，做了大装修，现在这个价格相当实惠了。 前两年，17 hunt st最靠公园那家，破房还卖了1.3吧。

zsy520wl

tt1tt2tt3 发表于 2020-11-29 10:20
2012年80万买的，做了大装修，现在这个价格相当实惠了。 前两年，17 hunt st最靠公园那家，破房还卖了1.3 ...

现在回头冷静想想 还是可惜了 没加上去

zsy520wl

BlueMountainAu 发表于 2020-11-29 10:18
发个链接看看

https://m.realestate.com.au/sold ... w-enfield-134809098

Jarod_2003

价格放出来了， 肯定就是价格高。

这一个房子华人不会买， 风水大忌。 具体我就不说了

zsy520wl

Jarod_2003 发表于 2020-11-29 14:13
价格放出来了， 肯定就是价格高。

这一个房子华人不会买， 风水大忌。 具体我就不说了  ...

你错了 昨天其实就是两个中国家庭和一个鬼佬家庭在抢 可惜...中国人最后加不上去了

Jarod_2003

那就是不在乎风水呗， 正常， 有人信， 有人不信

wtds88

这个房子我去看过、价格偏贵，中介price guid简直就是钓鱼价。本来昨天想去看下拍卖的，太热了不想走过去了。即使重新装修也不值1.682，这是被热糊涂了

zsy520wl

wtds88 发表于 2020-11-29 14:33
这个房子我去看过、价格偏贵，中介price guid简直就是钓鱼价。本来昨天想去看下拍卖的，太热了不想走过去了 ...

阿哈哈哈 这个现场真的是只能用爆满来形容
抢的人还是很多 我们也想抢 实在加不上去了...当下觉得贵 现在冷静想想 市场就是这样了

tt1tt2tt3

wtds88 发表于 2020-11-29 14:33
这个房子我去看过、价格偏贵，中介price guid简直就是钓鱼价。本来昨天想去看下拍卖的，太热了不想走过去了 ...

为啥不值，装修得不好吗？还是地太窄？

wtds88

还好我没昨天浪费时间去看拍卖。move on ，你可以看看别的。
1.68买这个全新装修地又不大的house 是偏贵的，实话他家位置确实不错，提包入住剩省心，
inspection看到那么多人，就知道肯定会很多人参加拍卖的。
看看中介就知道了还改了几次price guide，拍之前意向书收了不少了

芳草萋萋

我觉得不贵呀，double brick收拾得干干净净，什么都不用做直接move in。enfield毕竟离city只有11公里。

aulaoda

感觉不贵，正常价吧。

沧海一粟a

Jarod_2003 发表于 2020-11-29 14:13
价格放出来了， 肯定就是价格高。

这一个房子华人不会买， 风水大忌。 具体我就不说了  ...

我没看出来风水大忌啊

RADEON

全新装修容易  让人出高价

zsy520wl

芳草萋萋 发表于 2020-11-29 15:23
我觉得不贵呀，double brick收拾得干干净净，什么都不用做直接move in。enfield毕竟离city只有11公里。 ...

对 就是给人感觉 干干净净的一套房子

鼎鹿股份

你不急住。没拍上是幸运的。至于怎样幸运，我就不多说了

zsy520wl

鼎鹿股份 发表于 2020-11-29 19:52
你不急住。没拍上是幸运的。至于怎样幸运，我就不多说了

跪求事实