吓尿了，8 oakes Ave Eastwood, 340万左右售出

vinsonxue

挂了有几个月，这段时间成功售出，价格还不低。搜索realestate时候按价格排序，应该是340左右。
Eastwood 那片区域好在哪里？

Bowen

不是好在哪里， 而是钱印多了。。。没地方去，加上利率低，只能买房子，

116299603

黄中介 你好
各种发帖各种吹

fiony

不知道好在哪里，但是domain上贴出价格了啊，  居然精确到8块。。。  $3,418,888

zhaoyongsheng88

8 Oakes Avenue, Eastwood
Sold $3,418,888 in Nov 2020 [Rectify]
Last Sold $1,735,000 in May 2017
Rent $645pw in Aug 2017
House: 3 Bed rooms 1 Bath rooms 1 Car spaces
Land size: 713 sqm [Measure]

zhaoyongsheng88

空军说赔了，不如租房划算

拿这钱去买比特币，特斯拉，赚的更多

vinsonxue

之前8 oaks这套有帖子讨论，被嫌弃的一批。很好奇现在怎么会341. 8万卖了。

vinsonxue

之前8 oaks这套有帖子讨论，被嫌弃的一批。很好奇现在怎么会341. 8万卖了。

芳草萋萋

看不懂。
有这钱我还不如买这套，
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-st+ives-134746554
反正都走不到火车站。剩下四十几万一个礼拜吃一只龙虾也能吃40年了。

o_o_nana

芳草萋萋 发表于 2020-11-27 22:44
看不懂。
有这钱我还不如买这套，
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-st+ives-13474655 ...

这个装修有点旧了

stryan

Eastwood的B grade location，卖这个价只能说市场供应严重不足

洋插队

芳草萋萋 发表于 2020-11-27 21:44
看不懂。
有这钱我还不如买这套，
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-st+ives-13474655 ...

你列举的这个已经有17年的房龄了，新鲜出炉的房子总是可以command some premium的。

而且eastwood的这个新房子还是个双砖房，我目测St Ives那个不是。

从朝向来说，Eastwood侧面朝北，我个人认为比正面朝北的地形好。

马.自达

是17买的推到建的全新房吗？如果是，那价格合理。

elapsing

这房子真土。

potter.leon

fiony 发表于 2020-11-27 20:42
不知道好在哪里，但是domain上贴出价格了啊，  居然精确到8块。。。  $3,418,888 ...

应该是国人买的

potter.leon

vinsonxue 发表于 2020-11-27 22:26
之前8 oaks这套有帖子讨论，被嫌弃的一批。很好奇现在怎么会341. 8万卖了。

吐槽的是地瓷砖么。。国内常见，澳洲少见

icec

这新双砖房为什么不能卖到300？ 的确有点贵了 这房子没有100下不来吧?
买来170. 不算税和贷款 每年才20W,这也叫赚钱....

icec

不过这室内铁艺楼梯真不敢恭维

羚羊挂角

地下有宝藏吗

stella_hq

我觉得合理价格

Marco666

还是双砖好

江阳

这个房子新造的，2017年价格1.7m, 大家说说造价大概多少？利润多少？

zhaoyongsheng88

江阳 发表于 2020-11-28 08:41
这个房子新造的，2017年价格1.7m, 大家说说造价大概多少？利润多少？

这用的都是澳大利亚能找到的最廉价的材料
估计80万以下吧
我家造价100万，比这个好太多了
我都看傻了，新房还能造成这样
心疼一下设计师和builder

Quinny

这房子里面太土了，要啥没啥，搞不懂怎么能卖340。
墙体开裂，壁炉脱胶。40万买个门牌号码

Marco666

江阳 发表于 2020-11-28 08:41
这个房子新造的，2017年价格1.7m, 大家说说造价大概多少？利润多少？

地价1.7m,印花税律师费杂七杂八10万，设计费council贡献费杂七杂八10万，造价80-100万，市场费中介费杂七杂八10万，利润40-60万。动作快点，一年可以搞定。

melody410222

那个中介跟我说他卖过好几套房都是卖家不急但是对价格又要求且很高，于是他就慢慢卖直到卖到那个价格为止，这是几个月前了，现在终于卖掉啦啦，果然价钱很好

Chatswood控

双砖的新房子，又是Eastwood，华人喜欢，价格正常。

抛开外形式样青菜萝卜，房型其实并不好，楼上4个房间只配备一个卫生间比较阳春。。。

ivorsyd

呵呵，双砖80万造价
自己去造一个试试，自己是builder的另说

沧海一粟a

116299603 发表于 2020-11-27 20:25
黄中介 你好
各种发帖各种吹

就算是中介自己发帖，340万卖掉，也有吹的资本。这个价格，确实卖的可以

Rita9277

最近看市场上有些房子不是说好的令人赞叹，只能说相比较同类别并不差，然后有一个突出优点，类似于学区或者步行火车站或者风格漂亮啥的，就能卖出很不错的价格，个人认为是大家觉得钱存在手里也是贬值，不如去买没有硬伤的优质或者哪怕中等层次的房产。