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[买卖手续] 房东要把房子卖给我如何出价 [复制链接]

yuhaiwei

草鞋族

发表于 2020-11-24 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuhaiwei 于 2020-11-24 18:37 编辑

房东准备把商业房卖给我但是他也不说价钱让我出价我也不知道出多少钱合适这种情况怎么办找个估价公司吗

frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-24 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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骨折砍

122725635

皮靴族

发表于 2020-11-24 13:57 |显示全部楼层

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随便找个agent说refinance让他们帮估价，纯调系统文件那种没什么影响。

linacheng

白金靴族

发表于 2020-11-24 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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給銀行先估價

yuhaiwei

草鞋族

发表于 2020-11-24 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2020-11-24 13:58
給銀行先估價

怎么给银行先估价啊不是应该出完价去做贷款银行才能估价吗

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-24 14:03 |显示全部楼层

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估计房东自己心里都没底

linacheng

白金靴族

发表于 2020-11-24 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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yuhaiwei 发表于 2020-11-24 14:02
怎么给银行先估价啊不是应该出完价去做贷款银行才能估价吗

可以先估價後貸款

triplef

木屐族

发表于 2020-11-24 15:26 |显示全部楼层

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其实楼主想说他家已经有6套房了，大家不要会错意。

评分

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Garnny	+ 1	你太有才了

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icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-11-24 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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租金多少？年租金*20-25左右是正常，低于20你就赚了

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-11-24 16:05 |显示全部楼层

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Commercial property 难道不用公司的名义买么？

116805286

皮靴族

发表于 2020-11-24 16:28 |显示全部楼层

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大约算一算就是一年房租*20

pollozhao

皮靴族

发表于 2020-11-24 17:05 |显示全部楼层

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楼主重点是想说 “老婆名下有三套房子” 你们别听差了~

yysyd

金靴族

发表于 2020-11-24 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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116805286 发表于 2020-11-24 16:28
大约算一算就是一年房租*20

商业地产年毛回报率5%？！那算上各种税费不是在倒贴钱么？

yuhaiwei

草鞋族

发表于 2020-11-24 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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116805286 发表于 2020-11-24 16:28
大约算一算就是一年房租*20

不行啊这样算太贵了吧

yuhaiwei

草鞋族

发表于 2020-11-24 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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triplef 发表于 2020-11-24 15:26
其实楼主想说他家已经有6套房了，大家不要会错意。

布里斯班房子便宜真有那么多套也不如悉尼墨尔本一套

yuhaiwei

草鞋族

发表于 2020-11-24 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2020-11-24 17:05
楼主重点是想说 “老婆名下有三套房子” 你们别听差了~

哈就那意思

magictime

皮靴族

发表于 2020-11-24 19:27 |显示全部楼层

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可以参考附近邻居的商用房价格。历史价里有

sually

皮靴族

发表于 2020-11-24 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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onthehouse 可以查估价，看最低价再减一些

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-11-25 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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只能给1万

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-25 15:11 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2020-11-24 17:57
商业地产年毛回报率5%？！那算上各种税费不是在倒贴钱么？

做慈善中……

joelucie

皮靴族

发表于 2020-11-25 15:20 |显示全部楼层

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