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[财务贷款] 当前FIX loan可以再申请跟进这次降息吗？ [复制链接]

风中的傻子

皮靴族

发表于 2020-11-15 09:14 |显示全部楼层

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我的LOAN已经fixed 三年了。

不知道这次降息，有没有朋友和银行沟通可以申请跟进降息的？让它变成一个variable fixed loan

我看到CBA的解释有些模糊。是适合existing customer 申请一个New PI

Will I be eligible for the new Fixed Rates?
The new Fixed Rates will be available from 11 November 2020 for all new and existing customers who take up a new Owner Occupied home loan paying Principal and Interest repayments on the Wealth Package.

在CBA setting里面有一个Change to a fixed rate loan or start a new fixed rate period选项,按照银行下面解释是可以做refix loan的，但是我的页面打开显示"Unavailable - Your Fixed Rate term cannot be changed until it's expiry date"

https://www.commbank.com.au/news/rate-announcement.html

看看有没有朋友可以给点建议？

回复内容尽可能严谨有出处，欢迎探讨

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-15 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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当然不行但是你的loan amount大可以尝试一下

zl5431

白金靴族

发表于 2020-11-15 09:46 |显示全部楼层

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你肯交罚息就行

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-15 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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你朋友是行长都没戏

xxxxyhf

木屐族

发表于 2020-11-15 11:51 |显示全部楼层

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Fix就已经不能调了。如果你是一部分fix一部分 variable 。 variable那部分还可以争取争取

raspberry10

皮靴族

发表于 2020-11-15 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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找找隔壁帖，可以一个loan下面分成N多个小的fix account的攻略

虽然我没试过，但那个帖主已亲测有效

m028985

金靴族

发表于 2020-11-15 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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如果是variable的loan就可以打电话让调fix，不然应该不行。

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-15 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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可以break转小火龙，拿4000返现,再转回CBA，再拿2000返现，重新固定1.99%新利率。

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-15 13:09 |显示全部楼层

Hetbert 发表于 2020-11-15 13:07
可以break转小火龙，拿4000返现,再转回CBA，再拿2000返现，重新固定1.99%新利率。 ...

how about break fee?

what is 小火龙?

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-15 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-11-15 13:44 编辑

ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-15 13:09
how about break fee?

what is 小火龙?

break cost打电话问银行啊。

Break cost每天还变几次的。

然后算一下，4000+未来省下的利息,和break cost哪个更高。

一般都不会亏的。尤其是投资房贷，因为投资房break cost和其它转贷费用是可以负扣税的，而转贷返现是免税的。

小火龙是St George

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-15 13:38 |显示全部楼层

Hetbert 发表于 2020-11-15 13:35
break cost打电话问银行啊。

Break cost每天还变几次的。

good thinking

but when you transfer to st geogre with cash back , do you need to sign something about if you transfer to other bank you need to return cash back to bank?