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[地区选择] Ryde 998平方大地破房卖了250万，这个价格超过前期好点了吗？ [复制链接]

kieren

银靴族

发表于 2020-11-14 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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yzzhao

皮靴族

发表于 2020-11-14 20:50 |显示全部楼层

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还好吧，后院有个奶奶房，看起来还比较新，前面那个是要推倒重建的。

kieren

银靴族

发表于 2020-11-14 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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去掉奶奶房也还是贵吧

yzzhao

皮靴族

发表于 2020-11-14 21:00 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2020-11-14 20:55
去掉奶奶房也还是贵吧

奶奶房盖起来至少20w-30w吧

hellfire6969

银靴族

发表于 2020-11-14 21:04 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2020-11-14 20:55
去掉奶奶房也还是贵吧

真贵啊难道是学区房后院奶奶房也就30万吧前面推倒能建豪宅？

auprop

布鞋族

发表于 2020-11-14 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auprop 于 2020-11-14 21:46 编辑

去做inspection的时候听中介说前面可以修2个新房子

kieren

银靴族

发表于 2020-11-14 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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现在奶奶房都值30万啦

黄泥蟹

木屐族

发表于 2020-11-14 22:10 |显示全部楼层

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贵了 220最多

laoyouyu

银靴族

发表于 2020-11-14 22:13 |显示全部楼层

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不理解，这要是盖两个，印花税，中介费，利息费用，全加上成本都要小400万了，一个要买卖多少钱才能有的赚呀

denisezhou

木屐族

发表于 2020-11-14 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2020-11-14 22:13
不理解，这要是盖两个，印花税，中介费，利息费用，全加上成本都要小400万了，一个要买卖多少钱才能有的赚 ...

RYDE现在全新house都不便宜吧，哪怕是project home那种也能卖260万呀，还是有的赚。

laoyouyu

银靴族

发表于 2020-11-14 22:37 |显示全部楼层

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denisezhou 发表于 2020-11-14 22:31
RYDE现在全新house都不便宜吧，哪怕是project home那种也能卖260万呀，还是有的赚。 ...

你说的是独立的，这个盖两个是duplex呀，一个220，230万，目前市场不可能吧

denisezhou

木屐族

发表于 2020-11-14 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2020-11-14 22:37
你说的是独立的，这个盖两个是duplex呀，一个220，230万，目前市场不可能吧 ...

那盖1townhouse+2villa组合呢？或者manor house?
说不定是长期投资用的～～

洋插队

银靴族

发表于 2020-11-14 23:21 |显示全部楼层

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街对面， 5 Ellen Street和7 Ellen Street, 同样大小的地，2018年1月每块卖了2.6m，现在已经盖出来了2个townhouses (街前面）和4个villas，正在上市卖呢。

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kieren

银靴族

发表于 2020-11-14 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-11-14 23:21
街对面， 5 Ellen Street和7 Ellen Street, 同样大小的地，2018年1月每块卖了2.6m，现在已经盖出来了2个tow ...

难怪了

洋插队

银靴族

发表于 2020-11-14 23:44 |显示全部楼层

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本帖最后由洋插队于 2020-11-14 22:46 编辑

kieren 发表于 2020-11-14 22:30
难怪了

按照Ryde Council的LEP修改草案，在900平米以上的R2地上盖中密度的房子（街前面一个两层楼townhouse, 后面拖二到三个villas的开发)应该不被批准了。

但是大地破房依然是硬道理。

这世上没有免费午餐

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