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[行情讨论] 为什么不把投资公寓卖了,买股票呢?超发的货币只能去股市和house [复制链接]

发表于 2020-11-12 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 WACT 于 2020-11-12 20:59 编辑

现在的公寓行情很差,未来几年也是供应过剩。
物业费,保险飞涨,租客信誉不佳。今天修这个,明天修那个,给租客伺候的像大爷一样。
反观股市,一片喜人,只要买大盘股,基本上闭着眼买都赚钱。
买四大行的股票,每年分红收益也比公寓的租金高。疫情期间股票的收益动辄几万十几万几十万,还留着破公寓干啥? 简直就是累赘。
还留着公寓干啥?不赶紧甩掉包袱。
超发货币只会去股市 和 house,绝对不会去公寓, 所以只有股市和house还得涨。
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发表于 2020-11-12 22:21 |显示全部楼层
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正解。楼主是准备卖公寓?

发表于 2020-11-12 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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blacksam 发表于 2020-11-12 21:21
正解。楼主是准备卖公寓?

跟我没关系,不要针对我,我只讨论行情。

发表于 2020-11-12 22:27 来自手机 |显示全部楼层
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股市也不一直是提款机,更多时候是割草机。在股市里,亏钱的远比赚钱的人多,不管是牛市还是熊市。

发表于 2020-11-12 22:31 来自手机 |显示全部楼层
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房子可以加杠杆,2-30万撬个100万,股市你不敢吧。而且股市腰斩的几率很高。房市腰斩不太可能吧。

发表于 2020-11-12 22:36 来自手机 |显示全部楼层
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因为把公寓卖了不仅拿不回钱,可能还欠银行的钱
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发表于 2020-11-12 22:42 |显示全部楼层
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公寓投资没有前景,去年已经卖了
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禁止发言

发表于 2020-11-12 22:56 |显示全部楼层
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别人恐惧我贪婪

这时候应该大举进军公寓市场

发表于 2020-11-13 09:46 |显示全部楼层
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我想大多数人都没有玩股票的经验吧,毕竟股市的风险还是比房市要高得多。
我就不敢卖房炒股,因为一点都不会呀

发表于 2020-11-13 09:48 |显示全部楼层
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股市里亏钱的比例大大大于房市亏钱的

发表于 2020-11-13 19:31 来自手机 |显示全部楼层
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公寓的时代,恐怕要等5年以上
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发表于 2020-11-13 19:34 |显示全部楼层
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WACT 发表于 2020-11-13 19:31
公寓的时代,恐怕要等5年以上

整体市场可能还会更久,但局部市场年年都是好市场,而且一旦错过,作为普通人一辈子就彻底卖不起了

发表于 2020-11-13 19:36 |显示全部楼层
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股市风险大啊

发表于 2020-11-13 19:42 来自手机 |显示全部楼层
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ryu2011 发表于 2020-11-12 22:27
股市也不一直是提款机,更多时候是割草机。在股市里,亏钱的远比赚钱的人多,不管是牛市还是熊市。 ...

而且可以割得一分钱不剩

发表于 2020-11-13 19:42 来自手机 |显示全部楼层
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Gzmt 发表于 2020-11-12 22:56
别人恐惧我贪婪

这时候应该大举进军公寓市场

你带头吧,俺一定不跟

发表于 2020-11-13 19:44 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2020-11-13 09:48
股市里亏钱的比例大大大于房市亏钱的

股市可以亏至零,房市亏至零机会相对低
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发表于 2020-11-14 11:25 |显示全部楼层
此文章由 无尽的漂移 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无尽的漂移 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
股市又不是只能买个股,买个股当然风险大,你买个指数,这也能腰斩?收益妥妥超过公寓,关键还省心,股市不是所有投资方式都高风险的,super的钱不就是在股市里转吗,风险怎么可能会高,短期可能会有波动,长期一定是低风险的

发表于 2020-11-14 11:34 |显示全部楼层
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我的公寓平价根本卖不出去,两个相熟的中介都不愿意接单,租金还好了,不用贴钱,所以就拿着吧。
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禁止发言

发表于 2020-11-14 11:42 |显示全部楼层
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光看到分红,没看到四大比年初最高点跌20%+吗?

发表于 2020-11-14 11:53 来自手机 |显示全部楼层
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m028985 发表于 2020-11-12 21:31
房子可以加杠杆,2-30万撬个100万,股市你不敢吧。而且股市腰斩的几率很高。房市腰斩不太可能吧。 ...

不是敢不敢的问题,哪家银行可以做30年的炒股贷款?
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-11-14 11:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sheepYY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sheepYY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
因为房产市场都是低利率杠杆,且具有低流通的保值特点。如果100w的房子首付20w,房产涨1%, 实际收益是5%。这些特点股市无可比拟。

为什么不买house,因为house贵啊
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发表于 2020-11-14 11:59 来自手机 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2020-11-14 10:54
因为房产市场都是低利率杠杆,且具有低流通的保值特点。如果100w的房子首付20w,房产涨1%, 实际收益是5%。 ...

如果租金是7%,利息是3%,其余成本是1%, 每年不是都有15%的投资本金回报,和房价涨跌无关。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-11-14 12:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kingcong15 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kingcong15 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看你这说话方式,是不是那只猪的小号啊

发表于 2020-11-14 12:01 来自手机 |显示全部楼层
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kingcong15 发表于 2020-11-14 11:00
看你这说话方式,是不是那只猪的小号啊

是大号,猪是大号封了以后用的小号。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-11-14 12:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lengyi3211 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lengyi3211 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kingcong15 发表于 2020-11-14 12:00
看你这说话方式,是不是那只猪的小号啊

是 哈哈 大号暂时被禁言了

发表于 2020-11-14 12:02 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-11-14 12:01
是大号,猪是大号封了以后用的小号。

啊哈哈哈哈
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发表于 2020-11-14 12:02 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-11-14 12:01
是大号,猪是大号封了以后用的小号。

被封了? 以为只是短暂禁言的 没想更严重

发表于 2020-11-14 12:10 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去了股市也还是韭菜的命

发表于 2020-11-14 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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lengyi3211 发表于 2020-11-14 11:02
被封了? 以为只是短暂禁言的 没想更严重

应该是禁言30天吧,还没说要封。。。。。。

发表于 2020-11-14 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2020-11-14 11:54
因为房产市场都是低利率杠杆,且具有低流通的保值特点。如果100w的房子首付20w,房产涨1%, 实际收益是5%。 ...

只要租金能覆盖绝大部分持有成本,加上杠杠,房产是不错。风险也较低。
只是现在贷款不好贷

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