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[自购小窝] 最近转贷，24年还完又变30年了，对吗 [复制链接]

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 16:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 diana120150 于 2020-11-12 18:02 编辑

最近转贷，之前nab的，转贷到westpac.
已经弄好，就是已经还了6年贷款了，还有24年。
这次转到westpac，detail里面显示贷款30年。

每月还款是少了一些。更有利于我们，但是时间又变30年了。
难道转贷一次就回30年，那什么时候还完啊？

NoChoice

皮靴族

发表于 2020-11-12 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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转一次就是新合同，一般都是30年

rainvegie

银靴族

发表于 2020-11-12 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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想快点还完就往贷款多放钱啊
银行又没有限制你多还钱

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-11-12 16:27 |显示全部楼层

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是这样，永远还不完

z_denise

铜靴族

发表于 2020-11-12 16:31 |显示全部楼层

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贷款要看余款，看剩余年份有什么意义。有钱你分分钟把贷款还了不就行了

baron33

木屐族

发表于 2020-11-12 16:32 |显示全部楼层

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你转贷的时候可以选择吧 25年 20年这种期限

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-11-12 16:40 |显示全部楼层

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你可以设置成20年还完甚至于5年还完啊

seamoun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-12 16:43 |显示全部楼层

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你自己每个月多还钱就相当与自动缩短了年份

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 17:02 |显示全部楼层

seamoun 发表于 2020-11-12 16:43
你自己每个月多还钱就相当与自动缩短了年份

好吧，其实对我来说，月供少了200一个月，压力小了。主要总长度长了，总还款额多2万多z

之前st george转贷，30年还了5年，转去nab。直接就是还剩年限25年。直接对接的

这次westpac，不一样了。直接又变成30年。

利率低，其实还是蛮划算的，每个月还更少了，直接正现金流了。

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-12 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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你可以要求银行该多少年多少年啊亲你不说肯定就是30

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 17:37 来自手机 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2020-11-12 17:33
你可以要求银行该多少年多少年啊亲你不说肯定就是30

我从st george转的时候，也没说，但是nab给我算剩下多少年，就是多少年。

Coolbananas

金靴族

发表于 2020-11-12 17:38 |显示全部楼层

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为什么要还完

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 17:39 来自手机 |显示全部楼层

NoChoice 发表于 2020-11-12 16:26
转一次就是新合同，一般都是30年

那就是说，30年的贷款，到29年快结束的时候，转贷。又会变成30年？

hishaken

木屐族

发表于 2020-11-12 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-11-12 17:02
好吧，其实对我来说，月供少了200一个月，压力小了。主要总长度长了，总还款额多2万多z

之前st george转 ...

Offset account了解下

Kylins

皮靴族

发表于 2020-11-12 17:47 |显示全部楼层

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有的银行会问你转成25年还是30年
看你自己了，有钱就快点还

wellye

水晶靴族

发表于 2020-11-12 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-11-12 17:02
好吧，其实对我来说，月供少了200一个月，压力小了。主要总长度长了，总还款额多2万多z

之前st george转 ...

你可以要求25年啊

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-11-12 17:52 |显示全部楼层

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怎么想的。。有offset的情况下年限越高越合适

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 17:56 来自手机 |显示全部楼层

NoChoice 发表于 2020-11-12 16:26
转一次就是新合同，一般都是30年

那就是说，30年的贷款，到29年快结束的时候，转贷。又会变成30年？

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 17:57 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2020-11-12 17:52
怎么想的。。有offset的情况下年限越高越合适

有，但是穷。offset里面啥也没有

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-11-12 17:57 |显示全部楼层

diana120150 发表于 2020-11-12 17:57
有，但是穷。offset里面啥也没有

那也是划算的起码cash flow更好

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 17:59 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2020-11-12 17:57
那也是划算的起码cash flow更好

对的。相当于36年的房贷了。负担更小

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 18:00 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2020-11-12 17:57
那也是划算的起码cash flow更好

要是银行推出50年房贷，大家是不是都申请这个呀。

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2020-11-12 18:05 |显示全部楼层

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时间长是好事，为什么要追求还完？利率低，钱越来越不值钱，假如你30年前贷款5万买了房，现在还没还完，又怎么样？你的房子已经涨了多少了？五万现在已经不是个钱了

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-12 18:09 |显示全部楼层

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TonyQ2019 发表于 2020-11-12 18:05
时间长是好事，为什么要追求还完？利率低，钱越来越不值钱，假如你30年前贷款5万买了房，现在还没还完，又 ...

给银行的利息没考虑？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

elanora

银靴族

发表于 2020-11-12 18:14 |显示全部楼层

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可惜只能30年，若又300年的，巴不得300年。

佩奇猪

布鞋族

发表于 2020-11-12 18:20 |显示全部楼层

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你可以按照25年来设置extra repayment，这样就可以保证自己可以还完

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-11-12 18:56 |显示全部楼层

diana120150 发表于 2020-11-12 18:00
要是银行推出50年房贷，大家是不是都申请这个呀。

有一些特殊的银行针对特别置业的比如针对在校老师的本身Loan就有40年还款额度低同理借贷能力也会更强

NoChoice

皮靴族

发表于 2020-11-12 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-11-12 16:56
那就是说，30年的贷款，到29年快结束的时候，转贷。又会变成30年？

对，不过你贷的金额不一样了吧

签名不可外链

diana120150

皮靴族

发表于 2020-11-12 19:42 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2020-11-12 18:56
有一些特殊的银行针对特别置业的比如针对在校老师的本身Loan就有40年还款额度低同理借贷能力也会更 ...

那就是我loan从30年变36年，是好事。

银行更信任我了。哈哈哈

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2020-11-12 19:47 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2020-11-12 18:09
给银行的利息没考虑？

利率低加offset. 房价增长速度快，还有就是你肯定不到三十年就卖房了。随便做点投资理财，回报率都高于贷款利率了吧？干嘛着急还钱

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