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[生意经营] 关于和商场解约 [复制链接]

发表于 2020-11-1 15:33 |显示全部楼层

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最近我一朋友遇上了麻烦事

他在墨尔本市区的商场里有个小massage 店的生意。前几年一直是承包给别人每年收些固定承包费，倒还过得去。

新冠肺炎爆发后，承包人不干了，墨尔本经过7个月的封锁现在打开。由于大部分人还在家办公，按摩店找了些人干但生意太差。没干两天员工就都走了。

封锁期间州政府规定可以交一半租金，马上就要付全部租金了，但市区按摩店生意太差没人干。过段时间后会不会恢复生意也难说，关键是我朋友现在有这个糟心事，吃不好睡不好，砸在手里郁闷的很。

租约签在个人名下，还有4年多。

想解约吧，怕商场告你，要支付剩下的4年租金。

想请教各位对此情况，有什么比较好的做法，哪怕损失一些也没有关系。希望集思广益。

谢谢

macro

金靴族

发表于 2020-11-1 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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服务业要好起来必须靠社区传染清零。等社区传染清零一个月后，社交距离限制可以取消或者被人完全忽略，那时想继续在家上班，可能很多公司就不允许或者部分允许。再坚持几个月试试

WACT

金靴族

发表于 2020-11-1 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2020-11-1 16:49 编辑

我教你个损招。
不一定管用，但可以参考。

先关店，来个失联，失联3个月之后，突然冒个泡。这时候基本击穿了房东的心理底线。
跟你打官司追债，这种房东真不太多。费时费力，花费极大，到时候你啥也没有，法院判决也顶个屁用。
届时，你就说你押金不要了，关店。马上要回中国，不回来了。爱接受不接受，马上又要失联了。

这样做，房东是有顾虑的房东不想空租，如果这个租约没有解除，还在打官司中，那么房东也没法跟新租客签约。风险是很大的，因为并未解约前，是无法签新租约的。
法律只对资产阶级管用，对无产阶级没用。