后院的草坪湿漉漉的， 水排不出去，怎么办？？急

mfhxilc2

这是一个出租房，从前的租户没有这个问题，现在这个租户老是反应，后院下雨以后草坪不容易干，变得很泥泞，今天租户刚搬走， 进来一看， 可不是？悉尼前几天下了好几天雨直到昨天，我们自己家的草坪早就干啦，可这个后院还湿的很，downpipe下面是一趟水，因为经常湿漉漉的，野草也长出来了。

后院长方形，没有感觉有明显的不平，有两个downpipe， 一个的出口埋在地里，一个直接排在地面上，还有一个下水口，好像被泥堵着，看不清楚

想请教一下大家，这个排水问题怎么解决？ 这个是找plumber 还是找gardener? 解决了排水还得解决草坪的问题，一步一步来吧

letsgo

找房子的地契  里面有下水的位置

letsgo

最好找plumber 帮忙疏通一下  

mfhxilc2

letsgo 发表于 2020-10-30 18:53
找房子的地契  里面有下水的位置

地契有这个信息？我都没印象地契在哪儿

tina-go

mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:03
地契有这个信息？我都没印象地契在哪儿

就是合同上就有。

mfhxilc2

tina-go 发表于 2020-10-30 19:21
就是合同上就有。

印象里合同里面有easement, 是不是指这个？找到了下水以后怎么办呢？

newlns

没有做storm water吗，这样整个屋顶的面积乘于降雨量的mm数全倒在后院草地肯定来不及走

tina-go

mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:27
印象里合同里面有easement, 是不是指这个？找到了下水以后怎么办呢？

我是把这个信息给plumber，看一下

他会告诉你哪页的。

melmonash

e.jpg的那张图，问题比较明显啊，水不能直接排在草地里啊。时间久了，靠房子近的话，房子会下沉，墙体会裂。

fireup

drainage plumber
那种处理厨房厕所下水的plumber不行

竹鼠饲养员

老房子的排水管可能会直接排到你家地底下，而不是council pipe或者是大街上，慎重

mfhxilc2

melmonash 发表于 2020-10-30 19:35
e.jpg的那张图，问题比较明显啊，水不能直接排在草地里啊。时间久了，靠房子近的话，房子会下沉，墙体会裂 ...

对啊，这是个问题，可能要挖一个box drainage， 接到附近的下水管上，但这是个局部的问题， 问题在于整个backyard都是湿的啊

mfhxilc2

newlns 发表于 2020-10-30 19:29
没有做storm water吗，这样整个屋顶的面积乘于降雨量的mm数全倒在后院草地肯定来不及走 ...

这个storm water找谁来做啊？

mfhxilc2

竹鼠饲养员 发表于 2020-10-30 19:48
老房子的排水管可能会直接排到你家地底下，而不是council pipe或者是大街上，慎重 ...

这个我怎么样能检测的到呢？ 如果真查出来是排在自家地下，那怎么办？

竹鼠饲养员

mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:53
这个我怎么样能检测的到呢？ 如果真查出来是排在自家地下，那怎么办？

如果查出来是直接通往地下，你可以找plumber给你重新接管子，如果你家地势不是很陡峭，应该可以直接排到你家门前的路上，或者接一个rainwater tank后再接到大街上，如果是陡峭后院或者其他情况另说，最简单的办法就是看你这一侧大街的house是不是kerb上有圆形排水口，如果有的话，重新做比较方便

竹鼠饲养员

mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:51
这个storm water找谁来做啊？

找plumber，你这个应该不需要engineer

竹鼠饲养员

mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:50
对啊，这是个问题，可能要挖一个box drainage， 接到附近的下水管上，但这是个局部的问题， 问题在于整个 ...

你这个是当初图省钱，给做成rainwater outlets了，正规做法需要regrading surface rewards grated pit，然后排到外面，不走机动车的地方，可以用plastic pit

mfhxilc2

竹鼠饲养员 发表于 2020-10-30 21:08
你这个是当初图省钱，给做成rainwater outlets了，正规做法需要regrading surface rewards grated pit， ...

大哥是行家啊，有没有合适的Plumber 推荐一下吧，我在悉尼

无敌大鸟

这活干的 仓促了

无敌大鸟

这活干的 仓促了

linzh

雨水直接这么走地上还真没见过...

竹鼠饲养员

mfhxilc2 发表于 2020-10-30 21:17
大哥是行家啊，有没有合适的Plumber 推荐一下吧，我在悉尼

plumber还真没有推荐的，你要自己多问几家，因为我是stormwater engineer

mfhxilc2

无敌大鸟 发表于 2020-10-30 22:04
这活干的 仓促了

大鸟哥，正确的干法应该是怎么样的？

cheerrry

letsgo 发表于 2020-10-30 18:53
找房子的地契  里面有下水的位置

+1

newlns

mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:51
这个storm water找谁来做啊？

plumber能做，但假如地势不好，例如后院往后倾斜而有没有easement可以往后面邻居那边的街道找storm water pit。。那可能需要engineer

febi3030

楼主家这个“草坪”也是没谁了。

Laoyu

mfhxilc2

febi3030 发表于 2020-10-31 10:55
楼主家这个“草坪”也是没谁了。

以前不是这样啊，这个租客住了两年就成这样了，但看来也不全怪他，

oppstuu

这草地渗透能力很差啊
我曾经住过一个全新townhome,雨过后就像这样 后来才知道 草地下面没多深都是builder埋的建筑垃圾
后来又住了一个房子 有一部分雨水管直接排草地上 可是无论多大的雨 从来基本就是雨停草地就看不见水了
应该是泥土够厚 完全可以吸收雨水

无敌大鸟

oppstuu 发表于 2020-10-31 12:04
这草地渗透能力很差啊
我曾经住过一个全新townhome,雨过后就像这样 后来才知道 草地下面没多深都是builder ...

建筑垃圾害死地 同感