新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 一步一风景,一天一心情-------新西兰南岛圣诞10日 (2012-1-3) onps · 卡宴提车照及试驾体验 (2013-12-7) daniello
· Berkeley compost 反应堆——18天堆肥 (2019-11-26) Sharpening · 论学校Bully和孩子的自我保护 (2009-1-14) 最后的武士
Advertisement
Advertisement
查看: 1837|回复: 23

[其他讨论] 删除 [复制链接]

发表于 2020-10-29 10:17 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 呼呼呼 于 2020-10-29 18:01 编辑

删除
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-29 10:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 baoda2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 baoda2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
利息太多了,你把principle repayment 也算进去了吧

发表于 2020-10-29 10:23 |显示全部楼层
此文章由 maatthew 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maatthew 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真的澳洲的物业持有成本太高了

发表于 2020-10-29 10:23 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
baoda2 发表于 2020-10-29 09:20
利息太多了,你把principle repayment 也算进去了吧

唉,,,纯利息。当年不幸固定了。
抠脚大叔

发表于 2020-10-29 10:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 frank_au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
IO? 这完全是负资产吧

发表于 2020-10-29 10:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 KaTharina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼西区council 这么贵啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-29 10:28 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
frank_au 发表于 2020-10-29 09:27
IO? 这完全是负资产吧

账面。 CG升值没计算呢。租金也是N年不涨的。
抠脚大叔

发表于 2020-10-29 10:29 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果有其它投资机会,就卖掉。

发表于 2020-10-29 10:29 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
KaTharina 发表于 2020-10-29 09:28
悉尼西区council 这么贵啊

... 地大,而且开发用地。
不想说太细节。  :)
抠脚大叔

发表于 2020-10-29 10:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 All_Black 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
持有成本高,看你能不能撑得住,撑多久

发表于 2020-10-29 10:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 frank_au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呼呼呼 发表于 2020-10-29 10:28
账面。 CG升值没计算呢。租金也是N年不涨的。

未来两年房价可能不会涨了。如果有更好的投资途径或者需要用钱的地方卖了。
没有的话还一些principal 改善下现金流,不然每周要贴钱进去,难受
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-29 10:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 raspberry10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 raspberry10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
隔壁帖子利息好像能1.99

发表于 2020-10-29 10:37 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
raspberry10 发表于 2020-10-29 09:31
隔壁帖子利息好像能1.99

Interest Rate 4.54% p.a.   固定到了 2023年,,,
抠脚大叔

发表于 2020-10-29 10:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 relucent-time 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 relucent-time 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实楼主的意思就是当前低利率应该是持有的

发表于 2020-10-29 10:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 raspberry10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 raspberry10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呼呼呼 发表于 2020-10-29 10:37
Interest Rate 4.54% p.a.   固定到了 2023年,,,

… 这……… 如果卖房也要付银行penalty的,大几千块肯定跑不了,如果抗到2023年,这疫情怎么也该完事儿了,就算没完没了,大家也应该都习惯了,还是hold着吧

发表于 2020-10-29 10:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 macro 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 macro 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
赚钱角度看,感觉house靠增值,公寓靠租金
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-29 10:45 |显示全部楼层
此文章由 cr4p 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cr4p 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一年贴几千投资房太正常了吧。

发表于 2020-10-29 10:47 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
macro 发表于 2020-10-29 09:43
赚钱角度看,感觉house靠增值,公寓靠租金

正解。
其实这个投资很健康。每年只是补点保险与地税。 并且如果利息随行就市,其实是正现金流。 这个地900平,R3。

所以:远西区那些华人不在意的,其实投资回报很好。
抠脚大叔

发表于 2020-10-29 10:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maifangmaifang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maifangmaifang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是不是能负扣税拿回来一点,所以也没亏多少,如果按照现在的利率就是正的了。

发表于 2020-10-29 11:22 |显示全部楼层
此文章由 阿德莱德的流氓 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阿德莱德的流氓 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该继续持有,利息按现在的来,成本瞬间少一半。

发表于 2020-10-29 11:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hsbdxx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
持有,house这算收支平衡,除非你有更好的投资渠道,再说卖出买进都是钱
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-29 11:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hsbdxx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还可以负扣税

发表于 2020-10-29 11:35 |显示全部楼层
此文章由 okokok 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 okokok 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呼呼呼 发表于 2020-10-29 10:47
正解。
其实这个投资很健康。每年只是补点保险与地税。 并且如果利息随行就市,其实是正现金流。 这个地9 ...

如果没有比这个更好的投资,建议留着,我也喜欢在远西区投资,回报比较好。

发表于 2020-10-29 11:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Quinny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你漏算了首付的机会成本。不过总的来看还行,没啥更好的很明确的投资机会的话就hold着吧

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部