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[日常管理] 租客续租 [复制链接]

everchen

木屐族

发表于 2020-10-24 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 everchen 于 2020-10-24 18:44 编辑

一套悉尼老式公寓房出租1年期满，之前有签订过一年的租赁合同。然后又过了半年，我突然想起这半年没有签过续租合同，发邮件问了中介，他说可以按照我喜欢的方式操作，让租客签订合同。我就搞不懂了，续租可以不签合同的吗？

wangwalter

铜靴族

发表于 2020-10-24 18:37 |显示全部楼层

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各州不一样

everchen

木屐族

发表于 2020-10-24 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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NSW

Flaminga

金靴族

发表于 2020-10-24 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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一年满租约后就变成month to month了，租客不用签合同，按照原来的月租缴纳房租。不想租了，提前一个月通知即可。你可以涨价或者降价，这样月租金变化了，就要签新合同了。

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“紫禁城的龙”

everchen

木屐族

发表于 2020-10-24 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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Flaminga 发表于 2020-10-24 18:51
一年满租约后就变成month to month了，租客不用签合同，按照原来的月租缴纳房租。不想租了，提前一个月通知 ...

那如果我想收回房子，提前多久通知租客啊？中介跟我说房客退租提前21天，房东收房提前3个月，是这样的吗？

Flaminga

金靴族

发表于 2020-10-25 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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everchen 发表于 2020-10-24 22:02
那如果我想收回房子，提前多久通知租客啊？中介跟我说房客退租提前21天，房东收房提前3个月，是这样的吗 ...

这我就不知道了。还是根据中介要求来吧。你可以涨价啊！这市场是降租的时候，房客肯定不答应涨价。肯定搬走。你不就把房子“收”回来了嘛……

“紫禁城的龙”

lesleywang2020

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-25 02:12 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang

银靴族

发表于 2020-10-25 03:44 来自手机 |显示全部楼层

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这中介也是心大，到期了也不通知房东

wwzinoz

皮靴族

发表于 2020-10-25 04:21 来自手机 |显示全部楼层

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差不多。
一年满后是month by month 可以不签
房东收房提前3个月，房客自己走提前一个月.

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chinahare

铜靴族

发表于 2020-10-25 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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everchen 发表于 2020-10-24 22:02
那如果我想收回房子，提前多久通知租客啊？中介跟我说房客退租提前21天，房东收房提前3个月，是这样的吗 ...

是这样的

chinahare

铜靴族

发表于 2020-10-25 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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Flaminga 发表于 2020-10-25 00:06
这我就不知道了。还是根据中介要求来吧。你可以涨价啊！这市场是降租的时候，房客肯定不答应涨价。肯定搬 ...

涨价也需要提前三个月通知

Purplelight

金靴族

发表于 2020-10-25 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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疫情之下，不降价的话大部分不愿意续约的
现在等于已经续约一年挺好的啦

其实以前合约期满也是month to month居多，除非你房子很抢手或租金便宜或租客本就铁了心不搬

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风吹麦浪

大bui

皮靴族

发表于 2020-10-25 10:20 |显示全部楼层

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everchen 发表于 2020-10-24 22:02
那如果我想收回房子，提前多久通知租客啊？中介跟我说房客退租提前21天，房东收房提前3个月，是这样的吗 ...

是这样的。一年后不续签其实是对租客有利，因为他们基本上随时可以走了。

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everchen

木屐族

发表于 2020-10-25 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2020-10-25 10:20
是这样的。一年后不续签其实是对租客有利，因为他们基本上随时可以走了。 ...

那如果在一年的租赁合同期内，租客要搬走的话，需要提前多久通知，我如果要收回房子，提前多久通知呢？

大bui

皮靴族

发表于 2020-10-25 17:48 |显示全部楼层

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everchen 发表于 2020-10-25 10:33
那如果在一年的租赁合同期内，租客要搬走的话，需要提前多久通知，我如果要收回房子，提前多久通知呢？ ...

就跟你中介说的一样。

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