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[地区选择] 墨尔本投资房建议 [复制链接]

lemonlailai

木屐族

发表于 2020-10-18 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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最近打算买第二套房子作为投资房，但是预算有限，就是50万左右的house或者townhouse,请问大家有哪些区推荐呢？还有就是现在疫情慢慢消退了，是买房还是卖房的好时机呢？真的是小白一枚，希望大家给点建议，谢谢啦

jkliop

铜靴族

发表于 2020-10-18 19:51 |显示全部楼层

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买

kanata

布鞋族

发表于 2020-10-18 21:32 |显示全部楼层

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标记等大神

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-10-19 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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跟楼主的情况一摸一样，看了Hampton Park, Doveton, Narre Warren, Cranbourne west 的townhouse但是怕租不出去还贷压力太大，中介都还在说不难出租，也不知道靠不靠普

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-10-19 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bonnywang 于 2020-10-19 22:50 编辑

等回复

chun222

光脚族

发表于 2020-10-19 22:38 |显示全部楼层

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标记等大神

zelovehit

布鞋族

发表于 2020-10-19 23:41 |显示全部楼层

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咱几个建个群，交流一下吧

恒星之舞

布鞋族

发表于 2020-10-20 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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Hoppers Crossing 近火车站的三角区域，附近有pacific是西区最大的商场，医院和大学校区

HR798

皮靴族

发表于 2020-10-20 04:29 来自手机 |显示全部楼层

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了解一下东南Carrum Downs，租金高并且容易出租

nfxian

光脚族

发表于 2020-10-20 09:44 |显示全部楼层

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标记，围观

wushu

光脚族

发表于 2020-10-20 11:51 |显示全部楼层

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zelovehit 发表于 2020-10-19 23:41
咱几个建个群，交流一下吧

求建群

BOSS888

皮靴族

发表于 2020-10-20 16:31 |显示全部楼层

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有群吗最好是真实想买，一般里面都是一堆卖楼花的，一直发广告。
不过现在mel的租房市场真非常糟，一堆堆for rent

lemonlailai

木屐族

发表于 2020-10-20 19:45 来自手机 |显示全部楼层

想问一下就是第一套房子贷款额度已用了，就是根据自己的工资算的，然后第二套房子怎么贷款呢？是不是只能通过把自己的第一个房子抵押然后贷款呢？

mqyan

皮靴族

发表于 2020-10-20 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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Bonnywang 发表于 2020-10-19 19:05
跟楼主的情况一摸一样，看了Hampton Park, Doveton, Narre Warren, Cranbourne west 的townhouse但是怕租不 ...

不难出租，开放一次就收到几个申请

cherylpan

木屐族

发表于 2020-10-20 21:34 |显示全部楼层

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等建群

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-10-20 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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mqyan 发表于 2020-10-20 21:09
不难出租，开放一次就收到几个申请

你说的是哪个区？

lemonlailai

木屐族

发表于 2020-10-20 22:40 来自手机 |显示全部楼层

mqyan 发表于 2020-10-20 21:09
不难出租，开放一次就收到几个申请

那个区？

computeruser

木屐族

发表于 2020-10-20 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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求拉群

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-10-21 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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HR798 发表于 2020-10-20 04:29
了解一下东南Carrum Downs，租金高并且容易出租

Carrum Downs过去这5,6年怎么那么会涨？有什么特别原因吗？

xxxxyhf

木屐族

发表于 2020-10-21 01:44 |显示全部楼层

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lemonlailai 发表于 2020-10-20 18:45
想问一下就是第一套房子贷款额度已用了，就是根据自己的工资算的，然后第二套房子怎么贷款呢？是不是只能通 ...

.投资房的租金是可以算作你的额外收入，相当于你的收入增加了，贷款额度也增加了。

HR798

皮靴族

发表于 2020-10-21 05:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 HR798 于 2020-10-21 05:26 编辑

noAddedSugar 发表于 2020-10-21 00:45
Carrum Downs过去这5,6年怎么那么会涨？有什么特别原因吗？

你可以自己分析下，我当时是看中了租金回报

mqyan

皮靴族

发表于 2020-10-21 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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Bonnywang 发表于 2020-10-20 22:35
你说的是哪个区？

pakenham
就是那些远到不行的区

mqyan

皮靴族

发表于 2020-10-21 06:19 来自手机 |显示全部楼层

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lemonlailai 发表于 2020-10-20 22:40
那个区？

pakenham
就是那些远到不行的区

觉主87

皮靴族

发表于 2020-10-21 06:29 来自手机 |显示全部楼层

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NW不难出租，刚帮房东租出一套去。有4个申请。

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-10-21 09:35 |显示全部楼层

本帖最后由 noAddedSugar 于 2020-10-21 09:38 编辑

觉得有时大众推荐的区往往过去几年表现很好但已经反应到尽头了

势头好的时候卖房的总是match过去相似房最好的price再加一点卖

这样搞个几年整區的价格最后就虚高或是性价比慢慢降低就轮到别的区涨了

ash87822

皮靴族

发表于 2020-10-21 10:05 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2020-10-21 09:35
觉得有时大众推荐的区往往过去几年表现很好但已经反应到尽头了

势头好的时候卖房的总是match过去相似 ...

终于有人跟我想的一样了感觉华人看来看去就那块地方并且觉得其他地方都是垃圾眼光可以放远点

ryu2011

铜靴族

发表于 2020-10-21 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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很想知道，现在买投资房，出租是个难题吗？

bt123123

银靴族

发表于 2020-10-21 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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zelovehit 发表于 2020-10-19 23:41
咱几个建个群，交流一下吧

好主意

bt123123

银靴族

发表于 2020-10-21 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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有沒有想過 frankston

ennia

布鞋族

发表于 2020-10-22 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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群建了吗？

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