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[行情讨论] turramurra 双砖新房 [复制链接]

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-17 22:19 |显示全部楼层

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7 georgann st turramurra
asking 370万
双砖新房
是不是捡漏？

ken1huang

银靴族

发表于 2020-10-18 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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据说双砖好?

DBOY123

铜靴族

发表于 2020-10-18 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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370买这个，还是路西边？

洋插队

银靴族

发表于 2020-10-18 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2020-10-18 06:07
370买这个，还是路西边？

你再看看，是路西边吗？

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-10-18 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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看起来不错，不过感觉370还是贵了点，要实地去看看

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-10-18 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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这房要在路西边，也要这个价。可能卖的更快。

洋插队

银靴族

发表于 2020-10-18 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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2017年用200万买来的，加上印花税、利息和推倒重建的费用。

如果真的卖370万，那么业主就要亏钱了。

网上看到的资料是在2019年四月份上市过一次，要价4.3 - 4.7m。

这世上没有免费午餐

datoufd

木屐族

发表于 2020-10-18 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子挂了很久了，离车站2公里，屋子多的眼花，地不平，设计的时候没考虑过家庭需求吧。

zzz

银靴族

发表于 2020-10-18 09:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzz 于 2020-10-18 09:10 编辑

可惜了这块地，谁设计的啊，简直糟糕透顶，还不如project房，这么大的地这么多房间，没一个房间的色彩布局有亮点，居然能想到想到把电视放在楼梯底下那个狭小的空间，可见房主的生活水准很低。这个房买来是要大动的，但双砖限制了它的可能性。

sun2012

银靴族

发表于 2020-10-18 09:09 |显示全部楼层

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围观有钱人

sydnewcomer

银靴族

发表于 2020-10-18 09:26 |显示全部楼层

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9卧6卫

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sm375

银靴族

发表于 2020-10-18 11:30 |显示全部楼层

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1000平的地的house，造出来350平duplex的效果

yl002

银靴族

发表于 2020-10-18 12:29 |显示全部楼层

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正脸确实像duplex

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-10-18 12:38 |显示全部楼层

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捡个屁漏，这房子就是属于典型的哪都想搭上结果哪都不挨着，姥姥不疼奶奶不爱那种。

好好的一个走豪宅路线的区，房型图搞得像BOARDING HOUSE一样，这是打算出租给政府做难民安置的吗？把主卧换楼上去减少几个房间把每个房间弄大一点不好吗？非要这么多小卧室养鱼呢。。

搞的最后厅还没人家2M的房子大，好好的房子还搞一个GRANNY FLAT部分出来。

本身这地也是局限太多，地斜不正，再加上这设计，真是只有更差没有最差。

3.7，我觉得能有人出3以上肯买都算幸运了

tyler_kwok

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-18 12:47 |显示全部楼层

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看上去像unit..怎么设计的..9个房间，是要开按摩店还是啥啊？

datoufd

木屐族

发表于 2020-10-18 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2020-10-18 12:38
捡个屁漏，这房子就是属于典型的哪都想搭上结果哪都不挨着，姥姥不疼奶奶不爱那种。

好好的一个走豪宅路线 ...

同意，非常像boarding house 位置又不是能做分租的位置

6268379wan

布鞋族

发表于 2020-10-18 13:13 |显示全部楼层

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这个房子卖了有1年了吧，还没卖出去

洋插队

银靴族

发表于 2020-10-18 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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6268379wan 发表于 2020-10-18 12:13
这个房子卖了有1年了吧，还没卖出去

卖了一年半了

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:31 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2020-10-18 06:35
据说双砖好?

双砖冬暖夏凉隔音也好多了！

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:32 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2020-10-18 07:54
看起来不错，不过感觉370还是贵了点，要实地去看看

看起来建筑质量应该还行就是设计基本没有。傻瓜式设计

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:32 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-10-18 07:58
这房要在路西边，也要这个价。可能卖的更快。

是不是一般来说东边更好？那为啥西边会卖得更快？

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:34 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-10-18 08:00
2017年用200万买来的，加上印花税、利息和推倒重建的费用。

如果真的卖370万，那么业主就要亏钱了。

确实应该亏钱，不过前两年拿地的开发商能赚钱才稀奇呢大部分都亏钱。捂在手里也是继续亏利息。

rogershan

银靴族

发表于 2020-10-18 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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这房子地势太差，买价太高。如果是个平地4.5左右都能卖掉

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:43 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2020-10-18 21:41
这房子地势太差，买价太高。如果是个平地4.5左右都能卖掉

这种坡度对于 turramurra pymble wahroonga st ives 这样的区是不是坡度上也算平均水平？

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:45 |显示全部楼层

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datoufd 发表于 2020-10-18 08:33
这个房子挂了很久了，离车站2公里，屋子多的眼花，地不平，设计的时候没考虑过家庭需求吧。 ...

要是造了是拿来卖的不可能这么设计吧。
但如果是造来自住，怎么刚造完就要卖。

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:46 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2020-10-18 09:08
可惜了这块地，谁设计的啊，简直糟糕透顶，还不如project房，这么大的地这么多房间，没一个房间的色彩布局 ...

对的双砖不太好改。
傻瓜的设计糟蹋了这块地。

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:46 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2020-10-18 09:09
围观有钱人

rogershan

银靴族

发表于 2020-10-18 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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阿开发表于 2020-10-18 21:43
这种坡度对于 turramurra pymble wahroonga st ives 这样的区是不是坡度上也算平均水平？ ...

并不是，一般的坡度存在于前后。这个前脸这个坡度不多

MP417D

皮靴族

发表于 2020-10-18 22:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 MP417D 于 2020-10-18 22:03 编辑

我笑了这是什么沙雕设计？

一个大豪宅的地，里面弄得和social home似的

icec

铜靴族

发表于 2020-10-18 22:10 |显示全部楼层

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设计有点脑残只能碰上真心喜欢的人才能卖了

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