Westpac:全澳房价将暴涨15%

michaelaa

澳洲第二大银行Westpac的首席经济学家Bill Evans和他的同事Matthew Hassan，大幅修改了之前的预期：现在预计全澳的房价至明年小幅下调2.3%后，将触底然后大幅反弹15%。这比他们之前的预期乐观了很多，跌幅只有之前预计的一半。

在此之前，Commonwealth银行也刚大幅调整了预期，变得同样乐观和积极。



近期，房价将会在12月份和3月份这两个季度稳定下来，有的区房价甚至会温和增长。随后，2021年至2023年，悉尼房价将上涨14%，墨尔本12%，布里斯班房价上升20%，佩斯增长18%，阿德莱德10%。全澳所有州府城市房价将上涨15%，抹平2020年5%的下跌。



主要原因是：

- 长期的低利率，和更容易获得的贷款，而且可能会再次降息；
- 监管部门的政策越来越宽松；
- 大幅改善的支付能力 (失业率在8月份下跌了0.7%)；
- 联邦和州政府持续不断的大力支持房地产市场；
- 更强劲的经济复苏（特别是疫苗上市之后，预计为2021年）。



Westpac表示，创造新就业机会和促进工资增长的政策，“将会创造一个对房价有利的环境”。Westpac还预测随着移民的恢复，澳洲经济将从29年来首次经济衰退中恢复。

但Westpac依然不看好悉尼墨尔本中心城区的公寓市场，因为缺少国际学生和餐饮市场下滑导致的空置率上升。

https://www.afr.com/property/res ... 023-20200917-p55wlx

https://www.msn.com/en-au/news/a ... om-2021/ar-BB19hqHP

rogershan

房价又要沦为智商测试题了

cathy2008

围观

sun2012

大家都知道，专家的话要反着听哦

sense666

厉害 感谢老板谦让发财秘诀

lxk

好期待

huozhenyu

赶紧买啊，明年翻倍

flydragon68

以前好像是RBA说房价要降40%？

MK2

哈哈 才涨 15% 上周才说 40%  

自游自在

改来改去的

Xenabear

那租房呢？租金呢？国境也不知明年年代能不能开，买来都空着等升值？

Wangxiao9

今天看房的人好多呀，外面都是长龙

frank_au

长期预测都是放屁
07年的时候 08年房价也可是继续涨的

憂鬱的烏龜

土澳除了炒房也没什么前途了，唯一不同的这次没法甩锅给中国人

melmonash

谁都能预测

yzy01

连银行都预测涨的话那真的要抓紧了，经济学家都是唱衰的，连他们都反过来那对短期投资来说已经过了好时候

hxyconan

到底是有多穷每天幻想自己的自住房涨。

Ben19821009

房价涨涨涨，反正也买不起

googles

Xenabear 发表于 2020-10-17 13:46
那租房呢？租金呢？国境也不知明年年代能不能开，买来都空着等升值？

和08年买房同理，那时候谁买房谁简直就是傻子

hibounce

所有预期其实都没什么好看的，一会儿这样一会儿那样。变来变去反正都是看政策的脸色

Xenabear

googles 发表于 2020-10-17 14:07
和08年买房同理，那时候谁买房谁简直就是傻子

那时起码可以自由流动，现在连州境都出不了，国境更不知道啥时候开，政府又要减少移民，房子还在不断地新建。

Scooby

在正常的年份，10月11月都是房市交易最活跃的时期，目前这个寡淡的房市还说房价暴涨。

googles

Xenabear 发表于 2020-10-17 15:14
那时起码可以自由流动，现在连州境都出不了，国境更不知道啥时候开，政府又要减少移民，房子还在不断地新 ...

那时候人能自由流动，但是经济比现在可是差太远了，恐慌情绪也浓多了

grace181

只要有移民，只要人口增长，房价跌是做梦。当年south melbourne 谁想买，工业港口，40年前买个几千刀的今天几百万了。

au31415

不是都说08年那次是中国大买铁矿石救了澳洲嘛？
现在情况不同了
而且08年那时澳洲还有汽车工业制造业
现在也没有了

nmanz

长期看涨这个观点是没有错的

sydneyer999

看样子商业银行要放宽贷款条件了，抓紧下手吧。

flydragon68

反正要买房自住， 今后涨跌都要买，就不能管它以后了， 先看房再说， 希望如Westpac的首席经济学家所说张15%吧，涨不到10%的话，就再也不从Westpac贷款了。

唐老鸭

这段时间建筑工程车明显增多，十辆车子最少有五台是和建筑有关的，房市双刃剑。缓和增长有利益经济和社会的发展， 增长太快的话风险极大。

iseatrit

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