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[日常管理] 小小感动,租客无求降租续租 [复制链接]

发表于 2020-10-8 22:28 |显示全部楼层
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突然有点小感动。

今天中介给我打电话,谈到我的投资房续租事宜。中介跟我说现在租房市场不好,我以为要提降租,我最近周围一些朋友的出租房都是在降租,于是心理已经做好思想准备,可能到时租金也要下调点,没想到中介跟我说,我的租客知道现在整体租金在下跌,但还是什么都没说,就同意原价续租。听了后小小感动了一把,倒不是说多收了多少租金,是为人与人之间的那种信任感到欣慰。

自从新房交付,这是我的第一个租客,一直住到现在。当时我的房子条件是不能有宠物的,租客有猫,我考虑了一下,还是同意了。当时住进去的时候,除了窗帘其他什么都还没有。后来他们提出装纱窗,因为养猫,所以希望是防抓的纱门窗,我也愉快地答应了。房客住在新房中,在几个月里尽量报告瑕疵,可以让承包商在保修期里修复瑕疵。后来房子发生了水管爆裂,修缮了好几周,严重影响他们生活。租客把所有的情况拍照记录,通过中介发给我们,希望我们给予他们赔偿一周租金。我跟中介说,发生这事情,实在太不好意思了,我准备走保险索赔,但不论保险能不能赔付,房客那边我一定赔偿。后来保险跟物业互相打太极堪比武林高手,最后不了了之。

开心,不是因为钱,而是这种尽管不见面但互相信任的感觉真的很好。

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GAMUM + 2 太给力了

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发表于 2020-10-8 22:37 |显示全部楼层
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是的,楼主幸运遇到一个好房客。当然,也只有心善的人,才能体会到这种幸运和开心。

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river0401 + 3 我很赞同

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发表于 2020-10-8 22:45 |显示全部楼层
此文章由 猪胖胖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猪胖胖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同感,我也经历了很好的房客们,提降租要求的都很合情合理,绝不是贪心,只是几十块钱几个月而已,同样,我也是基本上有求必应,日常小修补都是立即就去,除了那种特别不着急的,感觉双方都是有缘份的,好聚好散

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发表于 2020-10-8 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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写张小卡,大家都高兴吧。

发表于 2020-10-8 22:51 |显示全部楼层
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好租客

发表于 2020-10-8 22:52 |显示全部楼层
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值得珍惜
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发表于 2020-10-9 09:12 |显示全部楼层
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请问楼主选租客有什么窍门吗

发表于 2020-10-9 09:51 |显示全部楼层
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MP417D 发表于 2020-10-8 21:37
是的,楼主幸运遇到一个好房客。当然,也只有心善的人,才能体会到这种幸运和开心。 ...

+1.
给房子做点事情,适当投入一点,换个大冰箱或者洗衣机,服务升一下级,回报给租客,让人间的温情得到传递。
~海阔天空~

发表于 2020-10-9 10:23 |显示全部楼层
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ash87822 发表于 2020-10-9 09:12
请问楼主选租客有什么窍门吗

当时放租的时候,因为是新房,整个楼盘的房东都在放租,市场供大于求。找的中介有点不给力,说看的人少,把我的租金从我的最低预期减去30,至我的预期值做了一个range登广告,说看看效果,结果几个租客就取了最低值,我犹豫着觉得太低,正好遇到驻扎在楼盘里的中介,他们的客源多,因为他们的目标客户都是冲着此楼盘来的。第二个中介看了我的房型,说这是最popular的房型,一周内帮我找到这个租客,以我的预期价格租出。要说窍门,就是,有时不能太死心眼,死守一家中介。

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ash87822 + 2 感谢分享

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发表于 2020-10-9 10:24 |显示全部楼层
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HillSydney 发表于 2020-10-9 09:51
+1.
给房子做点事情,适当投入一点,换个大冰箱或者洗衣机,服务升一下级,回报给租客,让人间的温情得到 ...

洗衣机烘干机是新房自带的

发表于 2020-10-9 10:40 |显示全部楼层
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到圣诞节, 送瓶好酒
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发表于 2020-10-9 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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这东西也是随缘。

租房时遇到有钱开保时捷但10刀都不补偿的业主(也是水管爆裂),也有每年假期开车送我去机场的业主。

现在当房东了,除了基本信息,我还会让中介描述一下对方穿着打扮,比如脏不拉几的,头发油油的,牙齿黄黄的,衣服皱皱的基本都拉黑。

租客背景我偏向技术移民,中年丁克族和传统中老年(裤子烫有棱角的)那类。其次是学生。最后是那种特别土澳的土澳,嘴上句句mate,做起事来就是full of shit,绝对是垃圾中的战斗机.

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叮当仔 + 3 感谢分享

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发表于 2020-10-9 12:32 |显示全部楼层
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LZ好运

发表于 2020-10-9 12:55 |显示全部楼层
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正能量、疫情下的好房客

发表于 2020-10-9 13:20 |显示全部楼层
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为国争光了。一个移民他乡的人,让local乖乖交房租

发表于 2020-10-9 13:44 |显示全部楼层
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好租客好房客!

想想自己当时的房东....炉子坏了为了省钱自己搬了一个来换,地板因为浴室防水没做好泡起来了,自己过来钻,然后 往上打钉子,各位见过把地板用大长钢钉钉在地上的吗?
当时回国前买了房子但不确定什么时候settle,让房东宽限一下如果能在回国之前settle能否按照搬走的时间结清房租,房东直接拒绝,必须交满三周!最后没settle就回国了,只能把东西先搬到朋友车库。

后来我看那个房子list了85天才以比我当时低40刀的价格租出去,租了不到半年现在又list出来,比我当时的价格低80刀。
我们租过的每个房子都认真打理,当做自己的家一样对待,基本退房的时候都不需要请清洁的人,自己收拾一下就能验收。当时房东去修地板和电炉的时候都说我们维护整理的很好,比他们自己住的时候还好。

所以楼主是因为自己一直对房客很nice所以运气也很好碰到了这么好的房客!
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发表于 2020-10-9 13:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 CECE0909 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CECE0909 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真的感同身受,我的租客也特别好,租了三年,从未迟交房租。疫情刚开始,其中一个人失业了,我们立刻免了他们三周的房租(分三个月)。后来很快找到工作,第二轮疫情再也没有跟我提免房租的事情。上个月租约到期,他们主动提出降租5%再续一年,我欣然接受,又给他们换了一个全新的抽油烟机。前几天洗手间水管突然没热水了,他们觉得周末修理人工贵,特别等到周一才报修。我也挺感动的。
每年圣诞都会送他们礼物。好的租客真的是特别难得,彼此珍惜。

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发表于 2020-10-9 15:45 |显示全部楼层
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xiaohuai 发表于 2020-10-9 13:44
好租客好房客!

想想自己当时的房东....炉子坏了为了省钱自己搬了一个来换,地板因为浴室防水没做好泡起来 ...

你也厉害的,连地板都能修 旧房子的房东最喜欢你这种类型的,东西坏了自己搞定

发表于 2020-10-9 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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CECE0909 发表于 2020-10-9 13:54
真的感同身受,我的租客也特别好,租了三年,从未迟交房租。疫情刚开始,其中一个人失业了,我们立刻免了他 ...

头一次听说,圣诞节还送小礼物的。你们是让中介送吗?我们跟租客从来不碰头的,也没见过面。
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禁止发言

发表于 2020-10-9 16:00 |显示全部楼层
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所以,今后市场租金回暖,大涨的时侯,楼主也应该不涨租。 或许那时候的某一天,我们能看到某个帖子

“小小感动,房东无求涨租续租”

另外,目前市场租金往下走的很厉害,房客要降租也是合情合理。

发表于 2020-10-9 16:01 来自手机 |显示全部楼层
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river0401 发表于 2020-10-9 15:53
头一次听说,圣诞节还送小礼物的。你们是让中介送吗?我们跟租客从来不碰头的,也没见过面。 ...

我们是放在楼下的物业,让物业通知他们去拿的。
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发表于 2020-10-9 16:06 来自手机 |显示全部楼层
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我的租客也没要求降,然后我主动降了10刀....

发表于 2020-10-9 16:11 |显示全部楼层
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BestStan 发表于 2020-10-9 16:00
所以,今后市场租金回暖,大涨的时侯,楼主也应该不涨租。 或许那时候的某一天,我们能看到某个帖子

“小 ...

哈哈,那应该是local的论坛了,我的租客来自昆州。

发表于 2020-10-9 16:12 |显示全部楼层
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CECE0909 发表于 2020-10-9 16:01
我们是放在楼下的物业,让物业通知他们去拿的。

哦,明白了,这样操作的。

发表于 2020-10-9 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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运气好

发表于 2020-10-9 18:42 |显示全部楼层
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zhanghc1112 发表于 2020-10-9 12:31
这东西也是随缘。

租房时遇到有钱开保时捷但10刀都不补偿的业主(也是水管爆裂),也有每年假期开车送我去 ...

观察入木三分、我很认同
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发表于 2020-10-9 19:51 来自手机 |显示全部楼层
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回送一张gift card吧
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发表于 2020-10-9 21:01 |显示全部楼层
此文章由 tianya99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tianya99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
,感动不感动就是钱的事

发表于 2020-10-9 21:46 |显示全部楼层
此文章由 xiaozaocha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaozaocha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真实生活中的小确幸

发表于 2020-10-9 21:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 freeD 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freeD 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhanghc1112 发表于 2020-10-9 12:31
这东西也是随缘。

租房时遇到有钱开保时捷但10刀都不补偿的业主(也是水管爆裂),也有每年假期开车送我去 ...

这么多学问,涨见识了

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