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[行情讨论] 澳洲地产已判死缓 [复制链接]

williamstep

银靴族

发表于 2020-10-8 17:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 williamstep 于 2020-10-8 17:05 编辑

现在形势很清楚了，开放边界，美印英朋友集体涌入，则全民免疫，不开放边界，则经济下滑，留学旅游产业一块完，靠内需拉不动经济。澳洲政府欠的万亿赤字，终究要所有纳税人慢慢还，十年内都缓不过来。

这形势下，还奢谈什么房地产简直了，我一个朋友最近搬房子，形容是完全半价行情，房东还要跪求，什么预交半年房租，ref check,统统没有，是个人愿意租你房子，就应该烧高香了！

lockdown下的目前经济萧条，以及开放边界带来的全民免疫，甚至是病毒赶走后的十年经济大萧条，哪个对房地产利好？没有，像原来那样靠着留学生, 民工，airBNB，就能赚钱的日子一去不复返了！澳洲地产已判死缓，这是毫无质疑的事情了。

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dpblue

金靴族

发表于 2020-10-8 17:09 |显示全部楼层

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不好意思，澳洲没有死刑

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gycyc	+ 3	好可爱啊
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lengyi3211

银靴族

发表于 2020-10-8 17:11 |显示全部楼层

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说的夸张了的吧，我这边认识的找房子的都是正规的手续来着所有的文件一条不少房租还是加价了的。怎么说的那么恐怖的唯恐天下不乱哈

mingsh22

铜靴族

发表于 2020-10-8 17:16 |显示全部楼层

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我觉得。。如果全球就澳洲封闭，那肯定澳洲房地产就没了。问题是现在全世界除了非洲，几乎所有国家都封闭，既然大家都封闭，那就没有问题了。等于大家都在一样的起跑线上。

而且股市永远领先房地产，一有风吹草动，股市先反应然后过好多时候才体现在不动产上。再看看吧。。未必有你说的那么糟糕。

ddbear

皮靴族

发表于 2020-10-8 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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又来。。。lz预测车价的帖子脸还没打疼?

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nickzhang111

金靴族

发表于 2020-10-8 17:19 |显示全部楼层

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澳洲的疫情表现不错，，邻居奥克兰房价扔在上涨，就是因为疫情出色，，回流人口和欧美人士躲避疫情在新西兰买房。。留学生那块只是公寓出租的一部分市场，，旅游受影响是大一些

williamstep

银靴族

发表于 2020-10-8 17:20 |显示全部楼层

问题是现在全世界除了非洲，几乎所有国家都封闭，既然大家都封闭，那就没有问题了。等于大家都在一样的起跑线上。

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穷国封闭不lockdown,人穷无所谓了
富国封闭不lockdown,可以印钱，卖科技
澳洲是全靠人，没有流动就什么都没有，资源也卖不出去，运不走，科技也没有人买，怎么比

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marks

钻石靴族

发表于 2020-10-8 17:33 |显示全部楼层

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危言耸听了吧。

liuke

皮靴族

发表于 2020-10-8 18:05 |显示全部楼层

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目前，租金跌了不少而且租不满是确定的。

dlcat

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发表于 2020-10-8 18:19 |显示全部楼层

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我们是同一个世界么，奇怪

babydoll88

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发表于 2020-10-8 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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lengyi3211 发表于 2020-10-8 17:11
说的夸张了的吧，我这边认识的找房子的都是正规的手续来着所有的文件一条不少房租还是加价了的。怎么说 ...

哇哪个区；不值一个中介告诉我现在出租市场上stock 太多。house 影响小一点，但公寓绝对没有你想象的那么乐观哦

dameng01

皮靴族

发表于 2020-10-8 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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House横盘有偶尔高价或偶尔捡漏。公寓完蛋

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-8 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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抄底吗

lengyi3211

银靴族

发表于 2020-10-8 18:31 |显示全部楼层

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babydoll88 发表于 2020-10-8 18:22
哇哪个区；不值一个中介告诉我现在出租市场上stock 太多。house 影响小一点，但公寓绝对没有你想象的那 ...

靠海边的COOGEE SYD.

房租的确是比以前降了点但有景色所以还挺抢手的。

susu6868

草鞋族

发表于 2020-10-8 18:31 |显示全部楼层

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我把墨尔本的小房子卖了，6月全款买了个Geelong的小房子，算上各种税费，3个月涨了8万

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-8 18:32 |显示全部楼层

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最近大学附近租给留学生的各种类型的房子开始陆续拿出来甩卖了

jay550

铜靴族

发表于 2020-10-8 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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几年后发现房价怎么又涨了还是买不了

Millgate

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发表于 2020-10-8 19:07 |显示全部楼层

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kiama

铜靴族

发表于 2020-10-8 19:11 |显示全部楼层

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幸存者偏差

redevil23

皮靴族

发表于 2020-10-8 19:17 |显示全部楼层

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不要危言耸听庸人自扰了，等疫苗出来就好了，澳洲这么优质的国家以后只会越来越火爆

Pippa

圣靴族

发表于 2020-10-8 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Pippa 于 2020-10-8 19:28 编辑

什么时候有“预交半年租金“的要求？怎么没见过？话说，我最近才有一个租客为了保证入住，主动加了20块租金每周。

墨尔本和悉尼的中介给我的反馈是租客市场比前几个月活跃，只要租金在市场价内都可以出租。这些都是非公寓区的情况。我同事投资悉尼下北公寓的也说租客没有问题。