房产中介的代理费是多少？

christinemao

准备找中介代理卖房，一家要1:5%，另一家1:8%。

416684664

我之前找的中介是2%， 这个我觉得还是一分价格一分货，价格高中介会花更多时间，更上心。

lindaxnyang

网上找的：

独立机构澳大利亚房地产咨询（Australian Real Estate Consulting，简称AREC）的数据显示，墨尔本和维州区域的中介费在全国来看都很低，墨尔本地区会抽1.6%-2.5%，维州则抽2.5%-3%。 在悉尼，中介费用占成交价的2%-2.5%，整个新州则是2.5%-3.5%。
AREC的董事长Robert Williams表示影响中介费用的因素包括地理位置，房产价值，以及住宅的风格，房产经纪的销售能力以及房产经纪公司对卖方合作难易程度的评估等等。 Marshall White的老板John Bongiorno表示一个地区的房子如果很难卖掉，中介费相对就会比较高。
从数据来看，墨尔本内西区和东南部的中介费用占成交价的1.35%-1.89%，而在内部城区，Docklands比较例外，中介费用占2.81%，Hoddle Grid的中介会收取2.31%，Templestowe的中介费平均在2.83%，这其中有很多期房，与现房相比竞争力太小，很难出售，因此中介费会高。 而房产供应量过高也会使中介费水涨船高，因为房产经纪认为没有什么必要去竞争。 John表示：“期房会给房产经纪带来很大压力，因为开发商需要将房子先卖出去来进行融资才能继续动工建房，这里需要的销售技巧比现房要多多了。”
业内专家提醒卖方不要和中介公司压价特别厉害，比如将$100万房子的中介费从2%压到1.5%，虽然只有$5000块的差别，但会打击销售人员的积极性。

Xenabear

所以我真不知道房东怎么能赚钱呢？就是赚也都给了中介，银行，政府，物业（如果是公寓）

Even_889

1.5%-3%都经历过

鼎鹿股份

2%左右吧

都差不多啦

lovemylife

为什么大家的都这么便宜？我的是6.6%

MP417D

选个好点的中介，多卖个几万块都是赚的

安之麻麻

lovemylife 发表于 2020-9-15 16:02
为什么大家的都这么便宜？我的是6.6%

你这个是租赁管理费，估计楼主说的是卖房的佣金比例。

其实我一直不知道，好坏中介区别在哪。从买家角度，我们看房，从来不会因为是哪个中介就有区别。更不会因为中介Follow up的起劲程度，影响自己的出offer。

lovemylife

安之麻麻 发表于 2020-9-15 16:06
你这个是租赁管理费，估计楼主说的是卖房的佣金比例。

其实我一直不知道，好坏中介区别在哪。从买家角度 ...

哦，我卖房的好像看售价的，2-2.5左右
虽然比一些中介贵，好的拍卖师，宁可多付一些佣金的，多拍出几万几十万，一点点佣金都出来了

blacksam

二手房标准是2% plus GST，可以根据你的情况和中介谈的。我之前谈下来大概在1.4% + GST。

Rumpelstiltskin

lovemylife 发表于 2020-9-15 16:02
为什么大家的都这么便宜？我的是6.6%

这是租房的中介费吧？楼上好像说的是卖房

CookAct

Even_889 发表于 2020-9-15 15:58
1.5%-3%都经历过

差别大吗？

Even_889

CookAct 发表于 2020-9-16 11:17
差别大吗？

是的，公寓和house的区别，好卖和难卖的区别

CookAct

Even_889 发表于 2020-9-16 11:27
是的，公寓和house的区别，好卖和难卖的区别

没明白。我以为是服务质量不同。

好卖的 收费低？

公寓跟 house 比，更高还是更低？

spin123

Xenabear 发表于 2020-9-15 15:33
所以我真不知道房东怎么能赚钱呢？就是赚也都给了中介，银行，政府，物业（如果是公寓） ...

还有水管工电工各种tradie

Xenabear

spin123 发表于 2020-9-16 23:00
还有水管工电工各种tradie

哦对的，忘了维修费。现在房子的质量是越来越烂了。

边疆杨树

1-2

kingswa_cn

1.4%

forceback

安之麻麻 发表于 2020-9-15 16:06
你这个是租赁管理费，估计楼主说的是卖房的佣金比例。

其实我一直不知道，好坏中介区别在哪。从买家角度 ...

还真有很大区别。房市好，全拍卖的时候，感受不明显，最近疫情，私卖多，都是private inspection，中介积极程度影响就很大了。我碰到几个鬼佬中介，电话都不接的，估计在放大假。华人中介要积极的多，加微信，还会给你推荐其他房源。