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[自购小窝] 2 deakin way, Wahroonga 价格只要109?! [复制链接]

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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第一次发帖，
请教一下论坛里的TX为什么这个只卖了109w

https://www.realestate.com.au/property/2-deakin-way-wahroonga-nsw-2076

地形不太好也不大，但是也不至于只要109w
15年的时候98w，五年过去连通胀都跑不过

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-9-14 11:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-9-14 10:55 编辑

第一，离M1近。第二，不是Kuringai council范围内。是属于Hornsby council的。

michael128

金靴族

发表于 2020-9-14 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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后院fence另一边就是M1，住这不得吵死？

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-9-14 10:54
第一，离M1近。第二，不是Kuringai council范围内。是属于Hornsby council的。

非常感谢，Council对价格影响这么大。

从地图上看距离M1六十米（？），不知道实地如何。
查了下是Waitara PS 学区的

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-9-14 12:09 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-9-14 11:08
非常感谢，Council对价格影响这么大。

从地图上看距离M1六十米（？），不知道实地如何。

大部分人会比较在意吧。

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 12:12 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2020-9-14 11:03
后院fence另一边就是M1，住这不得吵死？

房子是在Deakin way左边的，右边的是贴着M1。

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 12:14 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-9-14 11:09
大部分人会比较在意吧。

也是，不过北边的house这个价格感觉还是不可思议。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-9-14 12:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-9-14 11:41 编辑

frank_au 发表于 2020-9-14 11:14
也是，不过北边的house这个价格感觉还是不可思议。

此北边非彼北边，如果这么算，Hornsby也在北边。我说的是价格上区别。

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 frank_au 于 2020-9-14 11:54 编辑

jacsonlin 发表于 2020-9-14 11:20
此北边非彼北边，如果这么算，Hornsby也在北边。

哈哈，论坛每隔一段时间就有北区的讨论

songunsw

木屐族

发表于 2020-9-14 12:38 |显示全部楼层

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地一共才283平米，又靠大馬路

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nn2003

皮靴族

发表于 2020-9-14 12:46 |显示全部楼层

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不远处的隧道烟囱才是真正的原因吧？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-14 12:50 |显示全部楼层

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便宜没好货

au31415

皮靴族

发表于 2020-9-14 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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北区house这个价格跟西区南区一样啊

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-9-14 12:51
北区house这个价格跟西区南区一样啊

西区没关注过，但是南区oatley 一代价格其实和北区差不多

gracekjia

皮靴族

发表于 2020-9-14 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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songunsw 发表于 2020-9-14 11:38
地一共才283平米，又靠大馬路

好奇283平米的House，这个地的Title是怎么分出来的， Townhouse都比这个大

zhaoyongsheng

草鞋族

发表于 2020-9-14 18:57 |显示全部楼层

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邻居也太多了，天天吵死

yl001

水晶靴族

发表于 2020-9-14 19:08 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-9-14 12:51
北区house这个价格跟西区南区一样啊

怎么一样。。。这个才280的地

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2020-9-14 16:19
好奇283平米的House，这个地的Title是怎么分出来的， Townhouse都比这个大

我觉得deakin way就是为了分这块地建出来的。可能以前的地主就叫Deakin

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-9-14 18:08
怎么一样。。。这个才280的地

像这种有硬伤的地，感觉估价好难，和实际价值偏离的可能性比较大5年前高估，现在低估（？）

总督

铜靴族

发表于 2020-9-14 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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Location location location

gracekjia

皮靴族

发表于 2020-9-14 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-9-14 18:47
像这种有硬伤的地，感觉估价好难，和实际价值偏离的可能性比较大5年前高估，现在低估（？） ...

Hornsby 277平的3房Townhouse，要价都比这个贵很多

lihe1314

皮靴族

发表于 2020-9-14 22:58 |显示全部楼层

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烟囱在隔壁，M1在旁边。

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2020-9-14 21:50
Hornsby 277平的3房Townhouse，要价都比这个贵很多

这个location并不好，也属于hornsby council
应该相当于普通th价格

Rita9277

木屐族

发表于 2020-9-14 23:40 |显示全部楼层

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这个离m1的确也太近了一点

nanhai12346

木屐族

发表于 2020-9-14 23:46 |显示全部楼层

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买到就是赚到。。。房价起来的时候这些都不是事。。。

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-14 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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nanhai12346 发表于 2020-9-14 22:46
买到就是赚到。。。房价起来的时候这些都不是事。。。

萝卜青菜各有所爱，我觉得这价格还是实惠的

menzhu

皮靴族

发表于 2020-9-15 12:19 |显示全部楼层

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买卖的timing不是很对，2015年房市还是比较火热，最近的房市比较低迷，除了一眼大家都喜欢的3s，豪宅之外，溢价空间有限，买家都更保守

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