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[其他信息] PR自住房收到土地税 [复制链接]

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-9-8 23:55 |显示全部楼层

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PR在澳洲一个自然年（1～12月）没有住满200天，土地局征收2%土地附加税。比方土地价值100万的房子，就是一年收2万。这个土地附加税的起征点是$0，PR朋友一定注意这个政策。每年都征收，所以每年都要住够200天，出入境的那天不要算在里面。土地局按照自然年算天数，不是财政年。这是新州土地局政策，其他州大家可以关注自己州的政策

fffighter

金靴族

发表于 2020-9-8 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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pr没住满就算外国人，要被撸，在新洲

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-9-9 00:19 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2020-9-8 22:59
pr没住满就算外国人，要被撸，在新洲

其他州没有住满，应该也要交土地附加税

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-9-9 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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很多新州PR收到了账单
也有些人还没收到账单的

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-9-9 01:15 |显示全部楼层

piano.piano 发表于 2020-9-8 23:26
很多新州PR收到了账单
也有些人还没收到账单的

其实这个可以联合签名去政府投诉的，因为很多人不知道这个附加税的信息，土地局说在电视报纸已经打广告了，关于征收土地附加税。但是很多中国人不看澳洲本土电视，这并不是一个好的推广方式，而且这么多华人之前不知道这个政策，说明土地局的推广是无效的

Lindoudou

木屐族

发表于 2020-9-9 02:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lindoudou 于 2020-9-9 01:37 编辑

是你的主要居所是可以豁免的不包含投资房，所以只有一套房的不要担心这个问题。一年住满200天这个是新的政策吗？维洲也是吗

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-9-9 02:37 |显示全部楼层

Lindoudou 发表于 2020-9-9 01:29
是你的主要居所是可以豁免的不包含投资房，所以只有一套房的不要担心这个问题 ...

如果一年不住满200天，只有一套房子并且自住，也是要交土地附加税

Lindoudou

木屐族

发表于 2020-9-9 02:38 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2020-9-9 01:37
如果一年不住满200天，只有一套房子并且自住，也是要交土地附加税

我去了，这什么苛刻条件啊太坑了吧

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-9-9 02:42 |显示全部楼层

Lindoudou 发表于 2020-9-9 01:38
我去了，这什么苛刻条件啊太坑了吧

的确是很坑。很多人不知道这个政策

Lindoudou

木屐族

发表于 2020-9-9 02:51 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2020-9-9 01:42
的确是很坑。很多人不知道这个政策

我仔细查了一下，维州昆州不要交，只要是pr并且自住就可以豁免。新州坑，还好舒了口气，一年交个两万不是小数目呢

Lindoudou

木屐族

发表于 2020-9-9 03:06 |显示全部楼层

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你收的不是土地税，是土地附加税

Y叔

版主

发表于 2020-9-9 09:14 |显示全部楼层

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这个可是不少钱，只算土地不算房子？很多华人住不满的，土地本身也有几百万了，还好维州没有。

angaozhou

银靴族

发表于 2020-9-9 09:15 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2020-9-9 00:15
其实这个可以联合签名去政府投诉的，因为很多人不知道这个附加税的信息，土地局说在电视报纸已经打广告了 ...

宰你有商量吗？！

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

Bramasole

金靴族

发表于 2020-9-9 10:18 |显示全部楼层

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看来不住澳洲的PR还真不少啊。

frostywb

铜靴族

发表于 2020-9-9 10:21 |显示全部楼层

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这个政策当时很热门的，不少中文信息都是满天飞。不知道的话，基本就是人不在澳洲，或者看的信息不够。

yzy01

铜靴族

发表于 2020-9-9 10:48 |显示全部楼层

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不看消息还要怪人家没有中文铺天盖地宣传？那换成国内是不是还要怪没有英文宣传？符合政策的解决办法就是在维州和昆州买房。

附加问题：维州和昆州各一套的话，这两个州联网吗

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-9 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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这个问题都来回来去讨论过好多次了

TRE

铜靴族

发表于 2020-9-9 11:02 |显示全部楼层

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新州政府这点挺狠的，这个0起征点的附加税也是后来才有的，所有买了楼花settle的海外投资者现在每年被薅羊毛

zn7726

水晶靴族

发表于 2020-9-9 11:10 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2020-9-9 10:02
新州政府这点挺狠的，这个0起征点的附加税也是后来才有的，所有买了楼花settle的海外投资者现在每年被薅羊 ...

楼花是公寓啊，公寓也教吗？

PR买个house自住，下半年买肯定不够200天了，除了这个附加税还要交啥吗？

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-9-9 11:17 来自手机 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2020-9-9 10:10
楼花是公寓啊，公寓也教吗？

PR买个house自住，下半年买肯定不够200天了，除了这个附加税还要交啥吗？ ...

就交土地附加税，没有其他费用了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-9-9 11:19 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2020-9-9 09:57
楼主后知后觉吗？这个话题已经讨论很多次了，新州的土地附加税，只要不是澳洲国籍，不管自住投资，哪年在澳 ...

我知道讨论很多次了，只是想让新上足迹的朋友，看到这个消息，去年讨论了很多次，并不意味着所有人都知道这个消息

mmxpeak

布鞋族

发表于 2020-9-9 11:22 |显示全部楼层

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涨知识，温故而知新

zn7726

水晶靴族

发表于 2020-9-9 11:24 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2020-9-9 10:19
我知道讨论很多次了，只是想让新上足迹的朋友，看到这个消息，去年讨论了很多次，并不意味着所有人都知道 ...

嗯嗯，提醒一下还是有好处的

看够了民主和中共vs中国嘴炮，看一些对自己切实有用的信息还是挺好的，哈哈哈。

白金靴族

发表于 2020-9-9 11:35 |显示全部楼层

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看中新州的PR不差钱

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-9 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2020-9-9 10:35
看中新州的PR不差钱

新州的学校医院建设好，这个税收的不错

TRE

铜靴族

发表于 2020-9-9 12:01 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2020-9-9 10:10
楼花是公寓啊，公寓也教吗？

PR买个house自住，下半年买肯定不够200天了，除了这个附加税还要交啥吗？ ...

公寓也有地价的，每年的council rate上都可以看到，大概是总房价的30%左右

zn7726

水晶靴族

发表于 2020-9-9 12:31 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2020-9-9 11:01
公寓也有地价的，每年的council rate上都可以看到，大概是总房价的30%左右

那就是PR买二手旧公寓自住，如果买的那年在澳洲停留不够200天，也要被收这个2%？

出来气人

银靴族

发表于 2020-9-9 12:41 |显示全部楼层

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所以有PR但不常住澳洲新洲得人士不适合买房，买房就要考虑这个土地税附加税。2%每年不少一笔呢。

TRE

铜靴族

发表于 2020-9-9 12:48 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2020-9-9 11:31
那就是PR买二手旧公寓自住，如果买的那年在澳洲停留不够200天，也要被收这个2%？ ...

买的那年如果没住够200天，买的时候应该还要付额外8%的印花税surcharge

angaozhou

银靴族

发表于 2020-9-9 13:05 |显示全部楼层

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Lindoudou 发表于 2020-9-9 01:51
我仔细查了一下，维州昆州不要交，只要是pr并且自住就可以豁免。新州坑，还好舒了口气，一年交个两万不是 ...

维州 1%

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

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