House&land package 建筑商迟迟不开工 怎么算解除了合同

hihijj

最近真的挺背的 去年底买了一套house &land ，交了10%费用给建筑公司。今年 一月底settle了土地开始还贷款。 建筑商三月底让我签字了CDC 的申请表格 说按理14天可以下来， 但是当时疫情严重 他们就种种理由 拖延 说等 Sydney water的盖章 等保险公司下来各种。
我也不是很懂，直到两周前 我认识的另一位业主和我说，他们公司内部出现问题，所以迟迟不肯开建暂时也不可能给我开建。于是我和我老公就在8月27日去到了建筑商办公室，他在我们同行的两位中介见证下 签字了我们带去的文件，内容是同意和我解除建筑合同，把在8月26日才拿到的已经批复的cdc给我们使用。当时建筑公司老总口口声声答应 把cdc给我们用，并把剩余费用退回我们。
可是第二天 他就反口 说昨天我们签的文件是无效的，必须等他的律师给我邮件 并详细列明各种款项的支出 才算解除。
同时 我就问他要cdc文件看一下 是不是真的下来 他让我发邮件给他的助理 说第二天回复我 但是还是没任何人发我。

hihijj

昨天我咨询了我买房时候的律师 给他看了建筑商签字的同意解除合约的文件 律师说 有他的签名 也有见证人签名 这份文件肯定是有效的。最坏的结果就是10%一分钱拿不回来 我也可以接受。因为实在不想再拖了 。
我已经找了另一个建筑公司  如果没有之前建筑公司的邮件说同意解除合同 我凭着那张他的签字 和新的公司签合同 属于违约吗？

Da_Musiq

同情一下

漫游

那家公司

竹鼠饲养员

应该是公司太忙了往后拖吧……

hihijj

华人开的

betterlife2010

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -defects-and-delays
楼主上这个网站试一下，我建议这种事情还是得找有经验的律师

hihijj

betterlife2010 发表于 2020-9-2 22:10
https://www.consumer.vic.gov.au/housing/building-and-renovating/defects-delays-and-insolvency/disput ...

谢谢

betterlife2010

hihijj 发表于 2020-9-2 22:16
谢谢

不谢，如果有什么后续，楼主来说一声。

yshi

算不算违建我不知道 但是我知道有的图纸是有使用版权的 新的建筑商不能直接用

hihijj

yshi 发表于 2020-9-3 01:32
算不算违建我不知道 但是我知道有的图纸是有使用版权的 新的建筑商不能直接用 ...

嗯 知道有版权 已经打算让新的建筑公司重新申请cdc了 之前申请的那个 我只想看一下确认他们没有撒谎 但是一直不给我看

oasisny1982

土澳这地方，建筑行业真的是不太靠谱，感觉消费者总是处于弱势地位

yzy01

别找华人了，特别是自住，投资房建几个townhouse可以找他们，然后马上卖给下一家

xinsong_2000

是找e-property买的吧，是不是你后面被他们劝换了建筑商？因为换了建筑商后图纸就也换了，CDC要重新批，所以。。。我没换，估计还有一两个月就建完了。

hihijj

yzy01 发表于 2020-9-3 09:26
别找华人了，特别是自住，投资房建几个townhouse可以找他们，然后马上卖给下一家 ...

嗯嗯 现在找的是鬼佬公司

hihijj

xinsong_2000 发表于 2020-9-3 11:13
是找e-property买的吧，是不是你后面被他们劝换了建筑商？因为换了建筑商后图纸就也换了，CDC要重新批，所 ...

不是这个这个中介 我已经等了九个月了 还未开建 而且建筑公司自己也说 他们在打官司 很混乱 加上他们现在隔壁地块建的一个房子没造好 现在拆天花板重新弄管道 所以决定还是换鬼佬公司

che999

hihijj 发表于 2020-9-2 20:47
小公司 华人开的 Gradeton

Gradeton在澳洲算比较大的了吧

hihijj

che999 发表于 2020-9-3 12:59
Gradeton在澳洲算比较大的了吧

哦 是吗 我不是很了解 就是等的没希望了 才出此下策

che999

hihijj 发表于 2020-9-3 13:30
哦 是吗 我不是很了解 就是等的没希望了 才出此下策

你见得老总是分部的 还是最大的那个

hihijj

che999 发表于 2020-9-3 13:42
你见得老总是分部的 还是最大的那个

George st的office 老板上海人

hihijj

betterlife2010 发表于 2020-9-2 22:20
不谢，如果有什么后续，楼主来说一声。

刚收到builder律师回复 说我拿的他的签名是在他受胁迫情况下签署的 无效 ，当时两个中介和他办公室的人都在 怎么可能胁迫他 真的很无语 太无赖了

betterlife2010

hihijj 发表于 2020-9-3 14:51
刚收到builder律师回复 说我拿的他的签名是在他受胁迫情况下签署的 无效 ，当时两个中介和他办公室的人都 ...

楼主如果换builder,会影响银行贷款吗? 我记得我当初house land package 贷款的时候是要提供building contract的。

hihijj

betterlife2010 发表于 2020-9-3 23:11
楼主如果换builder,会影响银行贷款吗? 我记得我当初house land package 贷款的时候是要提供building cont ...

我正好在做转贷 broker说 要更新新的合同和cdc 现在暂时提供不了 所以一直在打流水

betterlife2010

hihijj 发表于 2020-9-4 07:28
我正好在做转贷 broker说 要更新新的合同和cdc 现在暂时提供不了 所以一直在打流水  ...

那现在这种情况，贷款是只还地的那部分吗?

hihijj

betterlife2010 发表于 2020-9-4 09:44
那现在这种情况，贷款是只还地的那部分吗?

对的 从一月底就开始还地的贷款了

hihijj

betterlife2010 发表于 2020-9-4 09:44
那现在这种情况，贷款是只还地的那部分吗?

房子另10%还没交 所以还没开始用到银行的贷款

betterlife2010

hihijj 发表于 2020-9-4 11:41
房子另10%还没交 所以还没开始用到银行的贷款

还能这样的，我当初地settle的时候就一起把整个贷款做下来的，我还以为都是这样的，谢谢楼主分享。

betterlife2010

楼主有没有联系律师啊，对方builder不按合同建房，楼主没告他让他赔偿就不错了，怎么对方还倒打一耙。

hihijj

betterlife2010 发表于 2020-9-4 11:44
还能这样的，我当初地settle的时候就一起把整个贷款做下来的，我还以为都是这样的，谢谢楼主分享。 ...

我也是做的整个amount 但是地先settle 还贷款 然后builder分五次向银行拿贷款这样 分批放贷

hihijj

betterlife2010 发表于 2020-9-4 11:48
楼主有没有联系律师啊，对方builder不按合同建房，楼主没告他让他赔偿就不错了，怎么对方还倒打一耙。 ...

我今天准备找律师了 看下合同 builder拖了这么久不开建 还说我和中介胁迫他 他能拿出证据再说 真是中国人坑中国人