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[行情讨论] 绝望的投资者纷纷抛售悉尼CBD公寓价格比covid -19爆发前低了25万 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-9-1 12:33 |显示全部楼层

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根据SQM Research的要价指数，悉尼CBD的广告单价比一年前下降了15%。 My Housing Market经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)告诉Realestate.com.au，内城公寓市场是悉尼最差的市场，而且在国际旅行限制解除之前，这种情况可能会持续下去。 361-363 Kent Street一套三卧两卫的公寓是最划算的公寓之一，挂牌价为155万澳元。它现在以130万澳元的价格在市场上出售，这是它在2017年最后一次卖出的价格

一本正经胡说八道

四明布衣

木屐族

发表于 2020-9-1 12:41 |显示全部楼层

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不能以偏概全吧！一套公寓的个例来说市场不科学！

Romi

布鞋族

发表于 2020-9-1 12:49 |显示全部楼层

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能在CBD买房的，都是不差钱的主

waterfish

铜靴族

发表于 2020-9-1 12:50 |显示全部楼层

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2017不是房价最高期吗？

qwert227

银靴族

发表于 2020-9-1 12:54 |显示全部楼层

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托快点来，不能WFH就工作不卖力呀！

yl001

水晶靴族

发表于 2020-9-1 12:54 |显示全部楼层

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"它现在以130万澳元的价格在市场上出售，这是它在2017年最后一次卖出的价格"

什么sb新闻？给什么地产盲看呢？

17年是悉尼房价最高峰，现在能卖到最高峰的价格算不错了。很多地区的公寓价格还在15年呢，尤其是楼花爆发区。
就算是house，现在可以恢复到17年的顶峰价格也是非常不错了。
有几个地区的房子可以比17年顶峰价格还可以赚的？那房子卖家还想挂155万？本身就是又贪心又无知的举动，市场一个耳光打醒他，倒是不错。

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MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2020-9-1 12:59 |显示全部楼层

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CBD 楼花

砍不死

铜靴族

发表于 2020-9-1 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-9-1 11:54
"它现在以130万澳元的价格在市场上出售，这是它在2017年最后一次卖出的价格"

什么sb新闻？给什么地产盲看 ...

得看怎么比那些3房的在zetland waterloo 甚至mascot都敢要130万可能还不够相比之下这是性价比之王

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-9-1 13:01 |显示全部楼层

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跌破100我就出手了

孤独马夫

白金靴族

发表于 2020-9-1 13:02 |显示全部楼层

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以后可以考虑租住公寓了

yl001

水晶靴族

发表于 2020-9-1 13:52 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2020-9-1 12:00
得看怎么比那些3房的在zetland waterloo 甚至mascot都敢要130万可能还不够相比之下这是性价比之王 ...

你误会了
我只是说跟它自身的价格比
你没错，光谈价格的话，kent st上130万3房2卫价格非常值了。不知道带不带车位，CT一个车位就值2-30万了，租出去妥妥的1-200一周。
那个地址网上搜搜一个3/2/2看得到海的，200万才sold。。租1400
我估计新闻里那个是低层，且估计只有1个车位

用户无名

皮靴族

发表于 2020-9-1 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本最高峰大概在2017九月十月。悉尼可能早一两个月。

洋插队

银靴族

发表于 2020-9-1 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-9-1 12:52
你误会了
我只是说跟它自身的价格比
你没错，光谈价格的话，kent st上130万3房2卫价格非常值了。不知道带 ...

我两年前在靠近Barrangaroo的地方租的车位，一个月1000块钱。业主是一对华人老夫妻，把两个车位都出租，刚好足够cover一个季度快6000元的物业费

这世上没有免费午餐

au31415

皮靴族

发表于 2020-9-1 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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一个季度快6000元的物业费！
这也太太贵了！

lxk

金靴族

发表于 2020-9-1 14:20 |显示全部楼层

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捡漏

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-9-1 14:21 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-9-1 13:13
我两年前在靠近Barrangaroo的地方租的车位，一个月1000块钱。业主是一对华人老夫妻，把两个车位都出租， ...

好贵停车费一个月1000

加分别手软哦

洋插队

银靴族

发表于 2020-9-1 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-9-1 13:17
一个季度快6000元的物业费！
这也太太贵了！

Macquarie Street正对Botanic Garden的一栋高档公寓楼，二十多年前的物业费就是一万出头一个季度。

2014年，在Macquarie Street顶头正对歌剧院的Toaster公寓楼有一个叫价3000万元的两层penthouse, 它每年的物业费是13万元。

但这还不是最贵的物业费，那一年物业费最贵的据说是The Hyde顶楼的一个价值1250万元的penthouse, 它的物业费是14.2万一年。

只能说，悉尼的有钱人太多了。

这世上没有免费午餐