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[行情讨论] 卖楼花销售的朋友圈 [复制链接]

julia15

布鞋族

发表于 2020-8-29 20:35 |显示全部楼层

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卖楼花销售的朋友圈的话能相信吗？今天看到一个楼花销售的朋友圈发了几张拍卖成功的房子的现场图片，说是前一阶段没买房子的都错过了这一轮抄底的机会了。
我看他发的今天卖的房子都是旧house 而不是他以前推荐的那些楼盘。
请教他说的可信吗？最近没买真的是错过了捡漏的机会了吗？

lingjoy

铜靴族

发表于 2020-8-29 20:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 lingjoy 于 2020-8-29 19:56 编辑

正规大机构招人，往往会在初选阶段就把以前从事过卖车、卖房经历的申请人刷掉。

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-8-29 20:42 |显示全部楼层

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还有发每天都被定掉十几套的，团队都是龙虾刺身做团建的

julia15

布鞋族

发表于 2020-8-29 20:46 |显示全部楼层

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lingjoy 发表于 2020-8-29 19:42
正规大机构招人，往往会在初选阶段就把以前从事过卖车、卖房经历的候选人刷掉。
...

是说这2个行业做销售的不可信吗？

julia15

布鞋族

发表于 2020-8-29 20:48 |显示全部楼层

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xskyinteriors 发表于 2020-8-29 19:42
还有发每天都被定掉十几套的，团队都是龙虾刺身做团建的

哈哈，对，我也看过这种表格，上面大部分房子都已经订了，感觉咱们再不下订就晚了买不到啦

无名草66

铜靴族

发表于 2020-8-29 20:51 |显示全部楼层

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一个人一但做了地产中介就会大变样，即便对好友也没有实话，何况是没有任何交集的中介。我有个朋友，相识多年，自从这几年转行入中介就变了。比如3月悉尼level3的时候，我咨询他最近房产是不是很淡呀，因为不能出来看房，他说很忙，每天客人都网上看，等等。总之，中介嘴里房产天天是春天。

julia15

布鞋族

发表于 2020-8-29 21:00 |显示全部楼层

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无名草66 发表于 2020-8-29 19:51
一个人一但做了地产中介就会大变样，即便对好友也没有实话，何况是没有任何交集的中介。我有个朋友，相识多 ...

这个销售感觉也是每天很忙，四处带客户看房子，但同时也做广告又卖口罩又卖洗手液的，还能每天中午晚上给家里烧菜烧饭，每次看到这些朋友圈消息感觉总是怪怪的，人的精力时间都是有限的，他怎么就能一天做这么多事啊？

无名草66

铜靴族

发表于 2020-8-29 21:06 |显示全部楼层

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julia15 发表于 2020-8-29 20:00
这个销售感觉也是每天很忙，四处带客户看房子，但同时也做广告又卖口罩又卖洗手液的，还能每天中午晚上给 ...

如果干那么多副业，肯定没几个人买房，只是看房的人多，因为最近不少人在家上班，还有一些人拿jobkeeper，所以有时间出去看房，不知道有几个成交的？估计不多，不然他哪有那么多时间做饭？

无名草66

铜靴族

发表于 2020-8-29 21:10 |显示全部楼层

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我和我做中介的朋友渐行渐远。因为中介眼里没有朋友只有客人。不忽悠客人，他们能完成销售额吗？

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au31415

皮靴族

发表于 2020-8-29 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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卖楼花的都是先从亲朋好友推销的
他们自己也需要先买一套的
然后跟亲友推介“这个盘一定涨，我自己都买了一套，你也买一套吧”

au31415

皮靴族

发表于 2020-8-29 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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无名草66 发表于 2020-8-29 20:10
我和我做中介的朋友渐行渐远。因为中介眼里没有朋友只有客人。不忽悠客人，他们能完成销售额吗？ ...

不要说朋友了，就是亲戚卖楼花了都只能疏远躲着

julia15

布鞋族

发表于 2020-8-29 21:22 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-8-29 20:17
卖楼花的都是先从亲朋好友推销的
他们自己也需要先买一套的
然后跟亲友推介“这个盘一定涨，我自己都买了一 ...

那万一没涨还好意思见亲友吗？

无名草66

铜靴族

发表于 2020-8-29 21:28 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-8-29 20:17
卖楼花的都是先从亲朋好友推销的
他们自己也需要先买一套的
然后跟亲友推介“这个盘一定涨，我自己都买了一 ...

就是这个套路。每开发一个楼盘他们都得自己入一套，然后再推给朋友等，我见过有的中介最后交割不了还四处问朋友借钱。或者是卖掉以前的投资房套钱来settle即将建好的楼花，现在有的中介就是割肉也得卖房。不要信中介的话，如果你碰到喜欢的房子就买。

horsebaby

皮靴族

发表于 2020-8-29 21:30 |显示全部楼层

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xskyinteriors 发表于 2020-8-29 19:42
还有发每天都被定掉十几套的，团队都是龙虾刺身做团建的

我有这个销售团队成员的微信，但从来不回应。敢情楼花销售这么好，也不用一天发三四次朋友圈呀。

au31415

皮靴族

发表于 2020-8-29 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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julia15 发表于 2020-8-29 20:22
那万一没涨还好意思见亲友吗？

没涨她就会给你推销下一个更烂的
说“上次那个我自己也套里面了，这次我有经验选盘了，还能拿到内部优惠价优先挑户型，这回这个盘绝对王者，你先挑，然后我挑，咱姐俩这回可是看准了，我亏谁也不会亏了妹妹你啊”

你要是说再没钱了她就推微商卖的那些护肤品化妆品洗涤用品内衣什么的，说五折亏本给你以示上次楼花套牢的歉意