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本帖最后由 elaine.yy 于 2020-8-27 17:37 编辑
更新一下：
刚刚才发现，之前的卖房中介在2018年7月23日有给屋主的女儿发过email包括了form6-determination that protection work is required,其中有勾了nature of a new building 是construction of a new building, 其它form7 和form8一起的，但是当时屋主女儿没有理会，也没有签字。现在才说之前是有发过文件过来，只是屋主当时没有住进来就没有在意。另外旁边车库动工是builder A 2019年11月11日口头协商，12日动工修建车库，拆了部分fences的。今年2020年5月7日builder B过来说要修新的fences，要求平摊费用，今天8月27日才发了个报价单过来。
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大家好,我现在住的房子隔壁是从上年开始就在建房子的，现在大概快到完工阶段，之前就有人过来说要重新做fences，而且我们也要付一半的钱，我们当时也没说同意或者不同意，就说你发quote再说吧。
今天，他就发quote过来，距离上次也有要几个月时间了。
后面其实和家里人说过这个事情，大家觉得修新的fences费用太大了，报价给出的是要付近两千了。还有就是当时他们贴着我家的fence修建车库的时候拆了我们一部分的fences，后面也没装回去，就这么靠在那边，垃圾也没清理干净。但是我们没有拍修建前fences的照片。
现在是我们有旧的fences，但是有一部分确实有损坏，一部分是本来就自然损坏，有一部分是builder损坏的。我们咨询过council，是不是一定要修新的，还要平均分摊费用，council说这个和邻居的fence的事情不归他们管，给了个Dispute Settlement Centre of Victoria网站过来，上面说了这些：
“ Fencing in Victoria
If you want to replace or repair the boundary fence, you or your neighbour need to reach an agreement or have a Magistrate decide for you.
Here’s some helpful information:
Boundary fences are joint property, whether on the boundary or not, and so both neighbours have the same rights and obligations.
Generally, the building or repairing costs are split 50/50. But this depends on —
whether the fence needs replacing
if one party wants a different or more expensive fence
if one party has damaged the fence.
Typically, the new fence should be built the same as the old one. If one party wants something different they have to pay the extra cost. But both parties must agree.”
但是那边的builder说，第一，他有和我们之前卖房的中介，和我们买房中介关于这个fence的联系记录，他给我发的我只看到上面说前屋主说要卖房，不管fences的事情。第二，他说fences不是他们弄坏的，他说有拍照片。第三，你们不同意我就去local Magistrates’ Court 开case，你们到时候会花更多钱的。
现在，我们想知道有没有遇到类似情况的朋友们知道要怎么处理比较好,我们是觉得损坏的fences可以去修，没有必要搞新的，但问题是怎么才算是合法的维护自己的利益。
第一，我们家搬进来之前是出租出去的，前期工地施工的时候我们还没住进来，当住进来的时候有部分的fences已经是损坏了，但是我们当时没有留下照片当证据。
第二，当时他们贴着fencs修车库，为了好施工，就来和我们说要拆一部分fences而且进到我家来进行施工的，我们当时也没在意，就同意了，结果他们施工后，fences多拆的部分也没有复原好，垃圾也没有清理干净，施工期的照片我没有拍，施工后的倒是拍了。
请大家帮忙给意见，谢谢。
车库附近本来缺口的部分是有fences，但是后面修完车库被拆掉一些，不过我们没有施工前的照片。
有一片的fences也是被动过，现在就没有固定在上面。
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发表于 2020-8-27 13:28
