MEL 造房啦，推到重盖

zhangxiaoli

我们家所在suburb的超方便，小学步行10分钟，中学有公交车直达，离city 11 km，周边各种生活设施超成熟完善，其实就是我们住习惯了。房子是老公的外婆在搬去养老院之前，低于市场价卖给我们的，我婆婆在个房子里长大。以前前院还有栓马的地方，每天婆婆和她的兄弟姐妹在家门口前面的公园骑马。我老公小时候也常来这个房子里看望外婆，一群熊孩子在前面公园玩，到饭点了，外婆站在前院摇铃铛，孩子们汹涌回来吃饭。

zhangxiaoli

所以我们对这个房子是充满感情的，我老公曾说过：不想改动家里的一木一窗。可事实时，旧时代的房子，已经不适应新时代的需求了，尤其是我们也有3个孩子，老大很快就要上中学了，需要有很大的储物空间，和各种私密性。

我们也考虑过扩建和加盖，旧房子需要维修的地方太多太多太多，加上各种限制，很不爽，属于花了钱也没法从本质上解决问题，所以这个想法否决。
换房子？我老公从感情上受不了，这个房子里有太多记忆。而且我们附近的小区，看的上的房子，够大的，至少1.3-1.5m。

19年带孩们回国过年，一回澳洲，两人不约而同达成共识：推倒重建。
于是我们就开始了各种网上做功课，打电话和各种builder 聊，潜伏于facebook上的各种当地建房群，每天和老公研究不同的floor plan，开始各种头脑风暴，周末辗转于display house village，孩子们看房看到吐

zhangxiaoli

终于我们知道自己要什么样 的房子了：房子需要足够宽，因为我们的地够宽，现在的很多房子都是窄窄长长的，车库上面的空间要利用到。我的卧室需要连着大大的阳台，每天早上一拉开窗帘，就可以看到前面的公园和小溪。我的衣帽需要和一个卧室那么大！每个孩子有自己衣帽间。厨房餐厅和客厅一体，不需要太多的设计感，通透明亮简洁。
我们把需求跟builder 提出，有得builder 很牛，一点都不愿意改；有的愿意改，改动价格吓得肉疼；有的builder 里面的2个sales ，为了抢我们这一单差点打起来。

众里寻她千百度，我们也看的快吐了，最后像例行公事一样，不抱任何希望的走进最后一家builder 的展示房时，一个丰乳翘臀，踩着高跟，画着精致妆容的美女站起来，问到：“有什么可以到我们的？”我说的简单直接：“房子够宽，车库上的空间利用到。“这位超级美女说：”你们别看展示房了，我们的宣传册子也别看了，过来给你们看一下我们五年前已经下架的一个floor plan。 因为现在的地都是又长又窄的，所以很少有人造以前的宽房子了。“ 美女在电脑上翻了一下，打印出一个清晰度很差的floor plan， 我们一看，诶呦妈呀，就是你啦！

zhangxiaoli

和这个房子相似度95%，砖也是选的一摸一样的颜色，我们的阳台更大点，18平方米

zhangxiaoli

先挖坑，慢慢填

fxdestiny1

lz先透露下在哪里 地价如何

hec66

现在建房据说比前几年贵多了？

zhangxiaoli

为什么我编辑的很多文字，发出来就只有一段？

pepsilulu

坐等大片

zhangxiaoli

fxdestiny1 发表于 2020-8-26 19:42
lz先透露下在哪里 地价如何

自己原来的旧房子，推到重改

zhangxiaoli

pepsilulu 发表于 2020-8-26 21:03
坐等大片

慢慢发，足迹上传照片和文字编辑，很折磨人，不爽的，压抑创造激情

zhangxiaoli

hec66 发表于 2020-8-26 19:43
现在建房据说比前几年贵多了？

应该没贵太多

小熊维尼

楼主好有勇气啊。

赞的!  跟帖学习。

LENNY_DONG

楼主跑到ALISTON的展示房

勇气可嘉

这个BUILDER现在套餐很划算性价比很高

就是现在的SALE经验差一点。

这房子不错的，这BUILDER质量也还可以。就是选颜色的时候你会觉得选项太少了。。。

zhangxiaoli

LENNY_DONG 发表于 2020-8-26 21:19
楼主跑到ALISTON的展示房

勇气可嘉

我们脑子里已经有谱了，所以不需要太多花哨的展示。有的BUILDER 的办公室做的跟皇宫一样，最后不还是广告前均摊到我们头上。我们选实惠的，质量好的，口碑好的，不牛B 哄哄的

LENNY_DONG

zhangxiaoli 发表于 2020-8-26 21:21
我们脑子里已经有谱了，所以不需要太多花哨的展示。有的BUILDER 的办公室做的跟皇宫一样，最后不还是广告 ...

很多人英语不好

所以PD,M这些公司就搞了华人SALES方便沟通

说白了信息不对称导致的

其实墨尔本造房子是真划算。。。。

Paddy

感谢楼主分享

xskyinteriors

前排占位

土澳的天空

坐等更新

小K塔

坐等楼主更新

zhangxiaoli

为什么选这个builder？
这个是要看缘分的。我们当时看了n个builder，n个floor plans，已经很清楚自己的需求了，所以一看到这个，眼前一亮，可以搞一下哦。如果当时我们走进这家builder，这个漂亮的sales 没有站起来问我们的需求，没有从压箱底找出这个满是灰尘的plan, 我们也就错过了。时间点和需求，都match了。
这个builder 的促销package 很给力，其他builder 需要额外加钱升级的，都是这家的标配，帮我们省不少，留出来的钱我们放在其他地方升级。
说服我签字付定金的最后2 根稻草:
1，这个美女sales 以前是builder 的客户，造完后她申请来这家builder工作，后来她父母的房子，也找这家builder造
2，公司的site manager 都是工作了20几年的老员工，不像有的builder，造一个房子换了三四个manager。

xiaobaipp

离ct11公里 ， 大地的房子才1.5, Preston?

pascal

感谢分享

wwbbaadd

坐等楼主更新

zhangxiaoli

升级的地方
砖的花色升级，颜值稅
厨房台面和中岛台面选了一个喜欢的石头花色，结果是最top 的那种，付了很多颜值税
厨房的橱柜升级，颜值稅
前门双开门，意大利实木➕彩色玻璃复古的双开门，颜值稅
阳台玻璃移门，一楼玻璃移门，边框升级boutique，颜值税
浴室瓷砖铺到顶，颜值稅
立式椭圆形浴缸，颜值税
地暖，整栋房子全部窗户都是双层玻璃
屋顶升级colorbond，冬暖夏凉，不需要维护，方便日后装一排太阳能
楼层高度升高，但是没有升到最高的，这个是在促销的package 里的
n 多个插头，平均每个卧室3-4个，放电视机那里直接就来4组插头，每个马桶旁也加了插头，以后全装智能马桶盖，阳台上也加了，反正我觉的已经加到不能再加了
drive way 升级 exposed aggregate，builder 的报价和外面差不，所以一起做了
还有的升级我想起来再加

这些不要builder 做，交房之后自己找人做
楼下一米二的超大瓷砖，builder 自己最大只做到60厘米，一米二的不做，破损率太高
地毯，窗帘，监控
书房的桌子和柜子，我的衣帽间的柜子和桌子
landscaping

summer0623

請問樓主是哪一個builder阿?

zhangxiaoli

summer0623 发表于 2020-8-26 22:34
請問樓主是哪一個builder阿?

我发的图片上有BUILDER 的名字，ORBIT

lyb41

北区可能性很大

zhangxiaoli

2020年1月，bang bang bang

zhangxiaoli

妈妈，我做的匹诺曹