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[自购小窝] 现在宝琴山的townhouse这么贵？！！ [复制链接]

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-17 23:13 |显示全部楼层

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之前就听说山区的小房子在疫情期间还在涨价，不过没想到已经这么贵了。印象中宝琴山的townhouse一直在80-90万之间，现在连着卖好几个1m上下的。分析分析？

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-134064494
这个格局我也不说什么了，居然卖最贵？

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-134023562
$1.032m

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-133927654
$980k

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-133894502
$1.01m
这个面积大，朝向也不错，好像层高也高一些。还算合理吧。前面三个我真的没看懂。谁来解释解释。

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Daniel1235

木屐族

发表于 2020-8-18 01:24 |显示全部楼层

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bluetoliu

布鞋族

发表于 2020-8-18 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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都不在学区里。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2020-8-18 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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都不在学区里。

fffighter

金靴族

发表于 2020-8-18 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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都是Jay卖的。。。

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-8-18 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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正常价，第三个18年底最低的时候同户型卖了95，有去看

mileswu2000

金靴族

发表于 2020-8-18 08:55 |显示全部楼层

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其他地方更贵啊……

carson.tan

布鞋族

发表于 2020-8-18 09:23 |显示全部楼层

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装修的不错，宜家样板间的感觉

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-18 09:41 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-8-18 07:43
正常价，第三个18年底最低的时候同户型卖了95，有去看

今年不是大跌么...

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-8-18 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2020-8-18 08:41
今年不是大跌么...

年初大涨啊，疫情一波回落点，感觉最近又有点冒头了，涨跌多去市场看看就知道了，区不同也不一样。

LOLOLOL

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-18 09:48 |显示全部楼层

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mileswu2000 发表于 2020-8-18 07:55
其他地方更贵啊……

那其他地方好啊

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-8-18 10:00 |显示全部楼层

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都很大，住着很舒服呀！难道一定要大地破房吗？（再说也不是谁都想去一千多人的mp吧？）

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-18 10:13 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2020-8-18 09:00
都很大，住着很舒服呀！难道一定要大地破房吗？（再说也不是谁都想去一千多人的mp吧？） ...

你说得对，大地破房都是说说的，我不信足迹有多少人真的住着破房，太憋屈了

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-18 10:14 |显示全部楼层

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宝琴山6，7月份的时候看过，价位在86-95之间第一套当时错过开放了没进去看，在门口遇到中介聊了一下，第一套的strata在附近算低的了，好像才700多，当天看的其他都是900多。而且中介很勤快还电话来问要不要当天下午去看看我们时间有冲突没去，而且当时就有人出价了1m以上了

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-18 10:23 |显示全部楼层

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dolphinmaz 发表于 2020-8-18 09:14
宝琴山6，7月份的时候看过，价位在86-95之间第一套当时错过开放了没进去看，在门口遇到中介聊了一下，第 ...

第一套的格局太差了，楼上两个卧室压抑得不行，八十五万不能再多啊

我前些日子也去那附近看过房，每次开放都很多人，基本两周都签合同了

cllinzhen

皮靴族

发表于 2020-8-18 10:30 |显示全部楼层

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确实涨价了，不然前面两套估计要少5-10万

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2020-8-18 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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也不算涨太多吧，12年下旬的时候我们看的off plan 3房villa己经65万了。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2020-8-18 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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供需关系，那个地方连出租的townhouse也不多

AuMech

木屐族

发表于 2020-8-18 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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房源少了吧，几个月前那里还有不少2房的townhouse在卖，现在基本没了。

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-18 10:48 |显示全部楼层

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hsbdxx 发表于 2020-8-18 09:39
供需关系，那个地方连出租的townhouse也不多

还真是，大部分都是自主吧。那里的房价正好适合年轻家庭

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-18 11:00 |显示全部楼层

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居然不是腰斩

这不科学啊

zu365

铜靴族

发表于 2020-8-18 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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不明白，宝琴山最近成交的house也没贵多少……

may_mch2004

皮靴族

发表于 2020-8-18 13:06 |显示全部楼层

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最近看网上list 的价格感觉也涨了不是很明白为什么

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-18 13:10 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2020-8-18 12:00
不明白，宝琴山最近成交的house也没贵多少……

是啊，这些townhouse价格，都快赶上castle hill了。

切身体会每次看房都很热闹，当然印度人居多

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-8-18 14:06 |显示全部楼层

突然有种何不食肉糜的感觉。说起来，足迹平均年薪高，看不上这点钱，觉得house贵不了多少，虽然ch贵不了多少，可是还是贵的啊，就算是差了20万，但是对于年轻人来说，20万也很多了啊！真的是很多了。同样的钱，要么就是破房，难道一定要为了地，住个破房吗？破房比townhouse还更贵，值吗？上到一百万了，印花税啥的，再一倒腾，搬进去，我觉得至少五六年不会再买吧？在一个破房里住五六年，十来年，真的很痛苦好吧？为什么不住的舒服点呢？并且，破房你可能分分钟想升级自住，住在舒服的房子里，是不会很想搬的

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Clivia

铜靴族

发表于 2020-8-18 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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真的看人的，我10几年前不够钱就买的大地破房。因为个人比较喜欢安静，我家的大地可以保证离所有邻居都很远。安安静静地过了这些年舒服的日子。破房也一部分一部分地翻新了。我觉得比换房子合算，毕竟要交印花税的。

v9v

皮靴族

发表于 2020-8-18 15:42 |显示全部楼层

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帖子的问题问到我心里去了。拿着900的预算，最近看了不少宝琴山TH，已经要被吓逃走了。太难了。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-8-18 16:00 |显示全部楼层

像我这种动手能力仅限于换个灯泡的，完全不敢想翻新这回事儿啊！

icec

铜靴族

发表于 2020-8-18 18:49 |显示全部楼层

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宝琴山疫情前的house 已经是百万妥妥的了涨了一波现在和去年年中比肯定还是高。所以townhouse在M左右也不稀奇，毕竟要买的人还是要买的，谁也不傻难道要等疫情结束再上车嘛

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-18 20:03 |显示全部楼层

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v9v 发表于 2020-8-18 14:42
帖子的问题问到我心里去了。拿着900的预算，最近看了不少宝琴山TH，已经要被吓逃走了。太难了。 ...

别这么说，我是拿着850k预算去买房的。

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