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[财务贷款] 现在是利息固定的好时机？ [复制链接]

澳洲游

皮靴族

发表于 2020-8-13 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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因为疫情发现银行的固定利息比较好，我昨天已经从浮动改成固定利率：投资房浮动利率3.12%降到2.49%；自住2.78%降到2.29%，固定2年或3年都一样，期间不能多还，也不能withdraw。希望有用，也希望加分

历史阳光下没有新鲜事！

TGT

皮靴族

发表于 2020-8-13 19:47 |显示全部楼层

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固定利息投资: 2.49%, 自住: 2.29%.
请问是那个银行。贷款多少（要是方便说）。

明月星光

银靴族

发表于 2020-8-13 20:00 |显示全部楼层

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过去10年固定利率的95%以上都比浮动的多花钱了，除非现在浮动利率偏高，贷款能力不够又转不走…

有些银行固定结束后浮动利率是恢复成没有优惠的…

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

澳洲游

皮靴族

发表于 2020-8-13 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2020-8-13 18:47
固定利息投资: 2.49%, 自住: 2.29%.
请问是那个银行。贷款多少（要是方便说）。 ...

ANZ

历史阳光下没有新鲜事！

澳洲游

皮靴族

发表于 2020-8-13 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2020-8-13 19:00
过去10年固定利率的95%以上都比浮动的多花钱了，除非现在浮动利率偏高，贷款能力不够又转不走…

有些银行 ...

固定结束后浮动利率恢复到优惠水平，有certificate给我确定的。

历史阳光下没有新鲜事！

zichun

光脚族

发表于 2020-8-13 20:52 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2020-8-13 18:47
固定利息投资: 2.49%, 自住: 2.29%.
请问是那个银行。贷款多少（要是方便说）。 ...

现在四大行差不多都这个利率，而且现在还有refinance返现，很不错的。需要贷款帮助可以微信我zhouzc_1111

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-8-13 22:12 |显示全部楼层

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前两周刚固定，2。19感觉再低也不会低到哪里了

明月星光

银靴族

发表于 2020-8-13 23:59 |显示全部楼层

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aqsz200 发表于 2020-8-13 21:12
前两周刚固定，2。19感觉再低也不会低到哪里了

台湾日本新加坡，浮动利息0.7%~1.8%之间

英国 2年固定利率1.2%，10年2.2%

澳洲银行间短期贷款利率（房贷利率基准）： 0.1%，其他国家一般浮动利率是这个基准加0.3% ~ 0.5%，澳洲目前息差达到了2%以上

知道为什么银行给2.19%两年了吧？

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

马马杜

银靴族

发表于 2020-8-14 00:13 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2020-8-13 22:59
台湾日本新加坡，浮动利息0.7%~1.8%之间

英国 2年固定利率1.2%，10年2.2%

我也觉得银行还有空间可降

欢迎分享观点

初级民工

布鞋族

发表于 2020-8-14 09:20 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2020-8-14 00:13
我也觉得银行还有空间可降

RBA 0.25% 降幅不多了，而且银行都是要赚钱的。 RBA不动，银行会主动给你降？？？现在澳洲国债10年期都1.75%以上了。空间不大了

天

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-8-14 09:24 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2020-8-13 22:59
台湾日本新加坡，浮动利息0.7%~1.8%之间

英国 2年固定利率1.2%，10年2.2%

持怀疑态度，我在cba，觉得降的可能性不大

nnii

皮靴族

发表于 2020-8-14 10:23 |显示全部楼层

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朋友在Westpac做pricing
直言按照现在的主流市场房贷利率 Westpac能不能保证未来一年给股东分红是个未知数

具体意思大家想吧

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