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[财务贷款] 投资房正现金流,是不是要放比例在税率低的一方 [复制链接]

发表于 2020-8-13 11:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 maudlin 于 2020-8-13 20:26 编辑

刚买投资房,正在办贷款,如果投资房正现金流,是不是要放比例在税率低的一方才合适?

多谢
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发表于 2020-8-13 11:33 来自手机 |显示全部楼层
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难说,卖的时候也许会还回去

发表于 2020-8-13 11:40 |显示全部楼层
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房子在谁名下就报谁的税,要换只能买卖,成本太高

发表于 2020-8-13 11:50 来自手机 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2020-8-13 10:33
难说,卖的时候也许会还回去

卖的时候不也是放税率低的一方更好?

发表于 2020-8-13 12:14 |显示全部楼层
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税务上说是的,不过贷款也会有影响吧

发表于 2020-8-13 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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不是你愿意放在谁的名下,而是你不能随便换名字的,只有通过买卖交税这一条路。
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发表于 2020-8-13 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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hanpeng 发表于 2020-8-13 20:12
不是你愿意放在谁的名下,而是你不能随便换名字的,只有通过买卖交税这一条路。 ...

刚签合同,还没办贷款呢,律师问我们要怎么放

发表于 2020-8-13 21:56 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 唐宋 于 2020-8-14 13:58 编辑

如果是正现金流,给收入少的一方更大比例。如果是负现金流,让收入多的一分占比大些。

发表于 2020-8-14 11:15 |显示全部楼层
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maudlin 发表于 2020-8-13 20:19
刚签合同,还没办贷款呢,律师问我们要怎么放

律师没有给建议吗

发表于 2020-8-14 11:30 来自手机 |显示全部楼层
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maudlin 发表于 2020-8-13 20:19
刚签合同,还没办贷款呢,律师问我们要怎么放

如果是增值少正现金流的公寓,偏收入低的一方;反之house还是偏收入高的一方。可以夫妻联名,调整拥有比例多少即可。

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发表于 2020-8-14 11:33 来自手机 |显示全部楼层
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maudlin 发表于 2020-8-13 20:19
刚签合同,还没办贷款呢,律师问我们要怎么放

其实背着抱着一边沉啦!将来的capital a gain 现在的land tax又平衡回来了
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发表于 2020-8-14 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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hanpeng 发表于 2020-8-14 10:33
其实背着抱着一边沉啦!将来的capital a gain 现在的land tax又平衡回来了

capital gain 不也是放收入低的一方好?

发表于 2020-8-14 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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maudlin 发表于 2020-8-14 11:31
capital gain 不也是放收入低的一方好?

可是公寓没啥capital gain,放在低收入名下浪费了!

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