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[财务贷款] 请问以投资房利率贷款的物业交割后想搬进去自住可以吗？ [复制链接]

Ying2010

草鞋族

发表于 2020-7-31 17:44 |显示全部楼层

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最近买了个房子，因为自住贷不多，所以是以投资房贷的款。现在想交割完后搬进去自住，现在的房出租，算下来没月还贷款没问题的，但银行说不可以，因为是按照投资贷款的。有谁碰到过这种情况吗？

Momokosan

布鞋族

发表于 2020-7-31 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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貸款核發settle完後只要按時繳息銀行不會管是自住還是投資

不過這樣的操作要注意你的投資房的利息不能抵稅（因為該房你用作自住並沒有generate income) 相對的如果將原先的自住房出租你的自住房貸款則可以抵稅

Ying2010

草鞋族

发表于 2020-7-31 21:28 |显示全部楼层

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Momokosan 发表于 2020-7-31 18:28
貸款核發settle完後只要按時繳息銀行不會管是自住還是投資

不過這樣的操作要注意你的投資房的利息不能 ...

好的谢谢！我不懂为什么帮我做贷款的banker要阻止我这么做。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-31 21:37 |显示全部楼层

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但银行说不可以

银行怎么知道你要进去住?

yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-31 21:54 |显示全部楼层

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。。。。。。。
大把人在这么做，用投资贷可以多贷很多，何乐而不为。。。住进去之后半年再改自住贷就行了，多好。。。

fantom

皮靴族

发表于 2020-7-31 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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可以

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-31 21:59 |显示全部楼层

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没问题

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-7-31 22:01 |显示全部楼层

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why不可以，您是业主

Ying2010

草鞋族

发表于 2020-7-31 22:07 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-7-31 20:37
但银行说不可以

银行怎么知道你要进去住?

那人说因为我会把住址和邮箱地址改成投资房的，银行就知道了。我现在都不敢表明，怕银行不贷给我了。等交割完是不是就对我没办法了？

Ying2010

草鞋族

发表于 2020-7-31 22:11 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-7-31 20:54
。。。。。。。
大把人在这么做，用投资贷可以多贷很多，何乐而不为。。。住进去之后半年再改自住贷就行了 ...

我也是这么想的，所以那个banker极力阻止我，是不是怕我这么快转走，他就只拿了半年的佣金？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-31 22:13 |显示全部楼层

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Ying2010 发表于 2020-7-31 21:07
那人说因为我会把住址和邮箱地址改成投资房的，银行就知道了。我现在都不敢表明，怕银行不贷给我了。等交 ...

那人是瞎说的

刚入行拿你练手的

sogok

草鞋族

发表于 2020-7-31 22:30 |显示全部楼层

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这也有点为难那个银行职员了。你改成自主，换而言之就是告诉银行你现实状况和当初申请贷款资料不符。银行又不能假装没听到。当然只能说不可以。自己住了也就是了。。。

Ying2010

草鞋族

发表于 2020-7-31 22:34 |显示全部楼层

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sogok 发表于 2020-7-31 21:30
这也有点为难那个银行职员了。你改成自主，换而言之就是告诉银行你现实状况和当初申请贷款资料不符。银行 ...

嗯你说的也有道理

yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-31 22:38 |显示全部楼层

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Ying2010 发表于 2020-7-31 21:11
我也是这么想的，所以那个banker极力阻止我，是不是怕我这么快转走，他就只拿了半年的佣金？ ...

不用理他你就先投资贷 settle完了就OK了然后搬进去随你住你想稳妥点你就1年之后改自住好了

Ying2010

草鞋族

发表于 2020-7-31 22:58 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-7-31 21:38
不用理他你就先投资贷 settle完了就OK了然后搬进去随你住你想稳妥点你就1年之后改自住好了 ...

对

panadol89

铜靴族

发表于 2022-1-4 23:22 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-7-31 20:38
不用理他你就先投资贷 settle完了就OK了然后搬进去随你住你想稳妥点你就1年之后改自住好了 ...

我今天也是遇到这问题。我的broker说不能搬进去。实在是觉得有点奇怪。

melont

布鞋族

发表于 2022-1-5 02:13 来自手机 |显示全部楼层

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Settle完过两周就可以打电话转自住了

yl001

水晶靴族

发表于 2022-1-5 11:17 |显示全部楼层

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panadol89 发表于 2022-1-4 23:22
我今天也是遇到这问题。我的broker说不能搬进去。实在是觉得有点奇怪。

业务能力差的broker ，忽略就行了

panadol89

铜靴族

发表于 2022-1-5 11:51 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2022-1-5 09:17
业务能力差的broker ，忽略就行了

谢谢你。
原来是乌龙一场，我和他误会了。昨晚已经澄清了。

lijiang

皮靴族

发表于 2022-1-5 12:03 |显示全部楼层

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原来大伙儿都这样，看来老实人太遵守规则是要吃亏的

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