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[行情讨论] 拍卖清盘率，成交价，成交量——已经好几周无人关注，无人讨论了 [复制链接]

风口上的猪

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发表于 2020-7-26 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-7-26 12:35 编辑

最近几周都没人报道，澳洲各主要城的拍卖清盘率，成交量，成交价格。
似乎没发生过一样，无人报道，也无人关注，无人讨论。
看起来，市场进入深度观望。

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coffee_bean

银靴族

发表于 2020-7-26 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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因为封锁，成交量的萎缩，都已经失去统计意义了。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-7-26 13:49 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2020-7-26 12:35
因为封锁，成交量的萎缩，都已经失去统计意义了。

不是封城原因，除墨尔本外，其他城市都在开放，人们对地产的关注度在下降，因为未来几个月至一年的地产走势很不明朗，疫情最严重时候，普通民众甚至各大机构都普遍预测澳洲地产价格将大幅下跌，但经过几个月的观察后，大城市如悉尼的价格跌幅非常小，甚至有些地方还因为房源短缺，价格略微上涨...

现在除了维洲，其他地方的疫情已经基本控制住，看跌就更加不靠谱了，但由于澳洲在还在封国中，看涨似乎也不那么理直气壮...

现在买卖双方都在观测中，都不轻易做决定，任何讨论房市的文章，都是没有把握的预测。

但疫情终将成为过去时，澳洲也终有一天重新开放，到那时候一切都会更加明朗化，但明朗化后，是不是就有点晚了呢...

坚持不懈的

JerryTom

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发表于 2020-7-26 13:59 |显示全部楼层

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大家都在静悄悄地买

风口上的猪

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发表于 2020-7-26 14:00 来自手机 |显示全部楼层

JerryTom 发表于 2020-7-26 12:59
大家都在静悄悄地买

成交量很低。
怎么算是静悄悄的买。

JerryTom

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发表于 2020-7-26 14:01 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-7-26 13:00
成交量很低。
怎么算是静悄悄的买。

私下交易啊

不打广告的

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-26 14:01 |显示全部楼层

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因为买卖太冷清了，中介也编不下去了

lxk

金靴族

发表于 2020-7-26 14:02 |显示全部楼层

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有昨天的结果吗？

风口上的猪

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发表于 2020-7-26 14:02 来自手机 |显示全部楼层

JerryTom 发表于 2020-7-26 13:01
私下交易啊

不打广告的

那也得过户呀，成交量无法作假。

toshibalin

皮靴族

发表于 2020-7-26 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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qegojyjoju 发表于 2020-7-26 12:58
现在拿出来卖的基本都是烂房硬伤房，可以说没什么意义
我一直看儿子私校旁边的房子，已经两个月没有正经房 ...

可以学中介挨家挨户敲门求收购，你给个比市场价高一倍还怕他们不卖？知道你老婆为什么骂你了吧

datou1981

金靴族

发表于 2020-7-26 14:46 |显示全部楼层

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已经凉了啊。

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2020-7-26 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2020-7-26 13:43
可以学中介挨家挨户敲门求收购，你给个比市场价高一倍还怕他们不卖？知道你老婆为什么骂你了吧 ...

是那种看到喜欢的直接敲门甩他两个亿吗，哈哈哈哈。希望能现场看一次。

小猪菲菲

木屐族

发表于 2020-7-26 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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现在中国中国买家不是买房主力。好区价格没降所以华人不愿意接盘。

不过话说悉尼北区200-300万房子卖的特别快。没有大毛病的有多少卖多少。

kkknk

皮靴族

发表于 2020-7-26 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2020-7-26 13:43
可以学中介挨家挨户敲门求收购，你给个比市场价高一倍还怕他们不卖？知道你老婆为什么骂你了吧 ...

前几年真有土豪带着中介上门求购，给了房东无法拒绝的价格。

汤玛士

皮靴族

发表于 2020-7-26 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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这年头有工作有收入已经要给跪拜菩萨上帝了。

今年的主题是活下去啊。

zxart

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发表于 2020-7-26 15:47 |显示全部楼层

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快摒不住了

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-7-26 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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自从大胸妹不见后，就冷清很多了

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-7-26 17:21 |显示全部楼层

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中介不出来喊涨？这不科学啊，都干什么去了？

macal==lan

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发表于 2020-7-26 17:45 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-7-26 16:21
中介不出来喊涨？这不科学啊，都干什么去了？

中介没成交量，累死累活保底工资一周到手还没500刀。谁干？都辞职了申请JOBSEEKER去了。

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liyunzhen001

皮靴族

发表于 2020-7-26 17:55 |显示全部楼层

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qegojyjoju 发表于 2020-7-26 12:58
现在拿出来卖的基本都是烂房硬伤房，可以说没什么意义
我一直看儿子私校旁边的房子，已经两个月没有正经房 ...

我的房没跌
我看的房没跌
我的区没跌
华人区不会跌/华人有钱
房价和我XX年前买的时候比没有跌
跌的都是破房/有硬伤

说来说去都是跳不出这几个理由，反正承认房价要跌是不可能的

au31415

皮靴族

发表于 2020-7-26 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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坛里中介们都潜伏了，不出来造势宣传了？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-26 19:31 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-7-26 18:28
坛里中介们都潜伏了，不出来造势宣传了？

足迹人都精着呢

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-26 19:32 |显示全部楼层

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哪那么容易上中介的当

享成

皮靴族

发表于 2020-7-26 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2020-7-26 16:18
自从大胸妹不见后，就冷清很多了

大胸穿上马甲在论坛的角落偷笑

没想到去年年底房价稍涨是回光返照

jessie__

皮靴族

发表于 2020-7-26 19:43 |显示全部楼层

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domain的报告悉尼跌了2%

philguo

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发表于 2020-7-26 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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房价最重要的决定因素是资金，总说人口没意义，要是说人口，印度和巴西一些大城市应该世界第一的房价。
目前贷款太难，100万以上如果戴80万要金领了。200万要近40万收入，靠打工有多少人40万年薪？

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风口上的猪

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发表于 2020-7-26 20:36 来自手机 |显示全部楼层

philguo 发表于 2020-7-26 18:49
房价最重要的决定因素是资金，总说人口没意义，要是说人口，印度和巴西一些大城市应该世界第一的房价。
目 ...

印度孟买的房价，那比悉尼贵多了。

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xiaoshaoluan

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发表于 2020-7-26 20:47 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2020-7-26 18:49
房价最重要的决定因素是资金，总说人口没意义，要是说人口，印度和巴西一些大城市应该世界第一的房价。
目 ...

问题是200万的房子还不肯降价，等得心焦

philguo

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发表于 2020-7-26 21:01 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-7-26 19:36
印度孟买的房价，那比悉尼贵多了。

悉尼成交单价绝对比孟买贵很多。悉尼平均不到80万澳币左右。网上有印度人做的视频介绍印度，孟买的贫民窟大概2万人民币多一米，但是一个房子就十几二十几万住一大家子人。越大的房子越便宜。富人区的豪宅按面积实际不比悉尼贵。

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philguo

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发表于 2020-7-26 21:02 |显示全部楼层

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xiaoshaoluan 发表于 2020-7-26 19:47
问题是200万的房子还不肯降价，等得心焦

现在是买家市场，不降就不买，反正买到手就赔了。

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