求推荐一个靠谱的验房师

MP417D

之前帖子看到过，说有个验房师还爬上屋顶帮忙把瓦片给修好了。可惜找不到了。有没有好心人给个联系方式？

之前自己用过一个google来的验房师，十几分钟就看完了，看了些小毛小病出来。结果住进去各种问题各种漏水。实在不敢自己找了。

求能看出大毛病的验房师！

玉瞥惊宏

我们自己随便找的一个白人，后来听朋友他们说他们都找的是华人圈里的叫房氏验房的，你可以搜搜。网上肯定有他们的帖子的。

MP417D

玉瞥惊宏 发表于 2020-7-17 23:10
我们自己随便找的一个白人，后来听朋友他们说他们都找的是华人圈里的叫房氏验房的，你可以搜搜。网上肯定有 ...

谢谢啊！现在看来验房师也是个好工作啊，这里看看那里看看，拍些照片 几百块了

玉瞥惊宏

MP417D 发表于 2020-7-17 23:13
谢谢啊！现在看来验房师也是个好工作啊，这里看看那里看看，拍些照片 几百块了 ...

是的呀，尤其是华人圈里的，验房师太少了，几乎无竞争无压力呀

hchcn

我们房子去年找的方式验房，家里空调四个有三个不制冷都没看出来。后园decking 下面的agi pipe没埋进地下属于incompleted job都没看出来。其他所有的defects都是搬进去后自己发现的。很后悔找了他们，550刀打水漂一点用都没有，还不开发票cash in hand，
他们report 是format的，根据每个房子修改一下内容。

paper_131

别找方氏，别找方氏，别找方氏。
resicert公司的 澳洲大叔allen（小红书看到近期买房的人推荐的，似乎价格也比方氏低。 信我保平安）

gao.zhan

hchcn 发表于 2020-7-18 15:14
我们房子去年找的方式验房，家里空调四个有三个不制冷都没看出来。后园decking 下面的agi pipe没埋进地下属 ...

这里存在一个理解上的偏差。
具体哪家公司个人的优劣是另外一个话题。
购房前房屋Pre-purchase检查和虫害Timber Pest检查是按照标准 AS4349.1 & AS4349.3 进行的。有很多项目不含其中，如空调、电路走线、弱电系统等，还有建筑造是否符合目前规范等等。这与你个人期望值会有很大的落差。
房屋检查可分很多不同种类或不同程度，可出书面报告亦可口头，取决顾客要求。
针对购房前房屋Pre-purchase检查，大多数有经验的买家会在签合同前，会同懂行的一起看房，把握房屋主要问题，也可据此判断或讨价还价。
所谓验房师有，按标准检查，其报告只反映检查当时的状况，并且也完全明确仅是visual inspection.象浴室有无漏水，若有段时间未用，即便有湿度仪或thermal imaging也无法判断其真实情况。
在cooling期验房当然也有用，但会被动很多。