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[修房建房] 家里后院怎么打理可以提高以后的售价？ [复制链接]

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:49 |显示全部楼层

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本帖最后由一杯清茶涤尘埃于 2020-7-15 15:59 编辑

家里房子估计3-5年后要卖。准备趁着最近时间多一点，陆陆续续学一学怎么修葺打理后院，一点点干。
争取让以后买家住的更舒服更容易打理，这样可以吸引买家甚至少许提高售价。

目前地平，有几颗观赏树，无菜地泳池。有deck

希望有经验的朋友分享一二

adinos

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:54 |显示全部楼层

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平，没有树，但要有一两颗别人没有的景观树。规划合理，有pergola，decking什么得都是加分。

泳池如果你卖华人是鸡肋但鬼佬喜欢，主要看你受众。

最重要的是你的园子要让人进去了愿意花时间待着。

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woodypop

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发表于 2020-7-15 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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5年？想太多了

Rainstorm

金靴族

发表于 2020-7-15 16:57 |显示全部楼层

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别种菜。

CrystalBell

金靴族

发表于 2020-7-15 17:02 |显示全部楼层

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看你的区买家是什么地方人多，中国买家多的话，可以铺假草坪，当地人多的话，可以弄的花圃什么的。

cangaru

钻石靴族

发表于 2020-7-15 17:04 |显示全部楼层

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不知道granny flat会不会加分

woodypop

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发表于 2020-7-15 17:05 |显示全部楼层

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CrystalBell 发表于 2020-7-15 16:02
看你的区买家是什么地方人多，中国买家多的话，可以铺假草坪，当地人多的话，可以弄的花圃什么的。 ...

你别扯了，中国人买房就是这样，一定要漂亮花园，打理的干干净净，高价买下后全家轮着拍照发圈，显摆完后再全家抡起斧头全部消灭种上大葱大白菜。

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玉瞥惊宏	+ 3	你太有才了
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CrystalBell

金靴族

发表于 2020-7-15 17:06 |显示全部楼层

woodypop 发表于 2020-7-15 16:05
你别扯了，中国人买房就是这样，一定要漂亮花园，打理的干干净净，高价买下后全家轮着拍照发圈，显摆完后 ...

假草坪很漂亮的，颜色都一样

滤霸

金靴族

发表于 2020-7-15 17:30 |显示全部楼层

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这种问题很主观的，没答案。有人喜欢菜地、有人喜欢空旷草坪、有人喜欢树荫、有人喜欢假山水池、有人喜欢游泳池、有人喜欢工作房。。。
总的来说干净、无损就够了，其他的怎么搞都是多余。

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2020-7-15 17:44 |显示全部楼层

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干干净净没啥杂草枯树就行

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-7-15 17:44 |显示全部楼层

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别乱搞植物，前任的植物都不喜欢，全砍了都是钱。

蝴蝶之翼

皮靴族

发表于 2020-7-16 12:45 |显示全部楼层

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我觉得“地平，干净整洁”就行了，这样后继的买家选择的余地也大些。

假设你种了植物，后面的买家不喜欢呢？同理，你无论费心做什么，都可能只是吸引部分潜在客户而让另一部分人为难。所以我觉得你维持一个基本的状态，这样你的花销也少，然后给潜在的买家留下更多的可能性就行了。

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我爱猫眯

白金靴族

发表于 2020-7-16 12:54 |显示全部楼层

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我看过几家卖房的，都是卖之前使劲修理庭院，自认为很完美。可是新房主进来后一点点挖掉重建，甚至彻底改观了。每次路过那里都在想：前屋主白忙乎啊，花钱受累。

个人感觉房子卖掉之前就是修整好草皮，显得宽阔干净，给新房主以想象拓展的空间。

我的猫叫哈士奇

woodypop

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发表于 2020-7-16 12:56 |显示全部楼层

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我爱猫眯发表于 2020-7-16 11:54
我看过几家卖房的，都是卖之前使劲修理庭院，自认为很完美。可是新房主进来后一点点挖掉重建，甚至彻底改观 ...

别扯了，买家就是看见完美才买的

我爱猫眯

白金靴族

发表于 2020-7-16 12:58 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-7-16 11:56
别扯了，买家就是看见完美才买的

晕。啥叫“别扯了？”

只不过说我自己的看法而已，用的着这么严肃么？

我的猫叫哈士奇

天呀！

金靴族

发表于 2020-7-16 12:59 |显示全部楼层

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容易打理，别太个性化，让买方有自己按自己的喜好进行改造的空间。

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-7-20 19:10 |显示全部楼层

学习了

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2020-7-20 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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怎么打理都不如分割来钱多

call000

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发表于 2020-7-20 21:24 |显示全部楼层

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别操哪个心了，卖家各有各的打算，况且审美观还不一样。

我以前的旧房子也是卖前搞院子，特地花了一笔钱买了小树苗、花卉和重整了前院草坪。 1年后偶然路过发现已经变水泥地停3辆车了。

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DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2020-7-20 21:25 |显示全部楼层

干干净净最好啦

luftcao

白金靴族

发表于 2020-7-20 23:05 |显示全部楼层

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草皮整齐，没有多余杂物便可

王小虎

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发表于 2020-7-21 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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最好请人设计一下，我特别喜欢那种隔开邻居的树墙，养好了也要个十年吧。

All_Black

银靴族

发表于 2020-7-21 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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我之前种的一排玫瑰，新房主进来就给刨掉了

danielz158

银靴族

发表于 2020-7-21 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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顺其自然吧，这就叫锦上添花，关键是锦得过关，花是附赠的，很少人会为了花园多花几万，但相对于不搭理的花园肯定是加分更愿意买。
尤其把房子装修好才是硬道理

东东

金靴族

发表于 2020-7-21 09:42 |显示全部楼层

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干净整洁最好。

Ausiewolf

银靴族

发表于 2020-7-21 09:50 |显示全部楼层

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规整

bill28

皮靴族

发表于 2020-7-21 12:29 |显示全部楼层

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可能还要看是买来自住还是投资吧

上书房行走

金靴族

发表于 2020-7-21 13:07 |显示全部楼层

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本帖最后由上书房行走于 2020-7-21 11:30 编辑

可能就是 pergola 还有 deck 这些买家没办法随便拔走或者砍掉的东西。

如果买家没办法随便改动，那他就会把这个计算成价值。

如如不动，是动中求静，如如不静，是静中求动，不可求大，不可求小，折中可生

mmxpeak

布鞋族

发表于 2020-7-21 13:19 |显示全部楼层

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只想弄个草坪，显得平整就行

donotgo

金靴族

发表于 2020-7-21 13:38 |显示全部楼层

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CrystalBell 发表于 2020-7-15 16:06
假草坪很漂亮的，颜色都一样

假草坪漂不漂亮这个真的是见仁见智。。。
我家附近有一家人把前院全铺了假草坪，的确很绿很平，然而和同一条街上其他人的前院比起来，他家前院的草坪是最难看的

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