新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 毁约转房贷还剩26万，为什么银行设定30年还期，如果15年 ...

精华好帖回顾
· 曾经住在别人家的日子。 (2012-1-12) lilac1314521	· 2012款Nissan Murano ST 悉尼2.7%贷款购买小记（内附试驾感受）6月9日最新进展：提车要6-8周后，死磕黑色到底！ (2012-5-12) li_yu84
· 北陆枫行--- 一个人的追枫之旅（京都，东京，完结） (2016-8-11) woodywup	· 圣诞屋!~ (2007-11-2) 80年末

查看: 2171|回复: 13

[其他讨论] 毁约转房贷还剩26万，为什么银行设定30年还期，如果15年后还完，还剩的账户怎么办？不想缴纳395的年费。 [复制链接]

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-10 17:50 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 tom1 于 2020-7-10 16:54 编辑

假设15年就还完，拿回房产证，还需要缴纳RELEASE的费用。

我也不想缴纳每年395澳元的OFFSET的账户费和其他相关费用，什么DISCHARGE费等。那15年后如何办？

自然关闭账户，还是依然需要有OFFSET？还是关闭账户拿TITLE，而没有其他费用缴纳给银行？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

dc81

银靴族

发表于 2020-7-10 17:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dc81 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dc81 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

切换到免年费产品呗

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-10 17:54 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dc81 发表于 2020-7-10 16:52
切换到免年费产品呗

如果15年后还完贷款，如何取回房产证，而不用再多出其他费用？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

dc81

银靴族

发表于 2020-7-10 17:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dc81 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dc81 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款，如何取回房产证，而不用再多出其他费用？

discharge

dc81

银靴族

发表于 2020-7-10 18:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dc81 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dc81 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款，如何取回房产证，而不用再多出其他费用？

本来就有免年费的房贷产品，银行帮你免费保管房产证书不好吗？

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-10 18:11 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dc81 发表于 2020-7-10 16:59
discharge

这个费用300多吗？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-10 18:12 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dc81 发表于 2020-7-10 17:00
本来就有免年费的房贷产品，银行帮你免费保管房产证书不好吗？

我听说有人OFFSET上面放一元钱，问题是你每年还有395元的年费，为了OFFSET?

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

dc81

银靴族

发表于 2020-7-10 18:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dc81 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dc81 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tom1 发表于 2020-7-10 17:12
我听说有人OFFSET上面放一元钱，问题是你每年还有395元的年费，为了OFFSET?

最后再说一次，已经说过两次了，换到免费的房贷产品就好了嘛

reuentahlli

木屐族

发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层

此文章由 reuentahlli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 reuentahlli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

395难道不是package的年费，你不要package不就好了，光一个variable loan和一个offset就行了，又没有年费

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款，如何取回房产证，而不用再多出其他费用？

你取房产证干什么?

拿回来还要找地方保管

tu-tu

木屐族

发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层

此文章由 tu-tu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tu-tu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有不支付395的账户，只是你选择的是付395的，
利率不一样。

qqangela

皮靴族

发表于 2020-7-11 09:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qqangela 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqangela 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

$395 不是还包括信用卡的年费的吗，最后都一样

SelenaX93

草鞋族

发表于 2020-7-11 14:55 |显示全部楼层

此文章由 SelenaX93 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SelenaX93 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

$395是package的产品,这种通常是带offset account，你不想花这个钱就选择switch to basic variable的产品，这种无年费，然后account无法加offset功能。你若是有多的钱就直接deposit 到 home loan account里去，需要用钱的时候再手动把它转出来到其它账户，其实跟offset功能一样，都能抵消掉利息，只是没offset那么灵活方便而已。

至于拿回房产证，那就产生discharge fee，你如果做refinance也是有的。大行基本都是$350,不贵呀；

你不要把offset想的太复杂，其实它就是普通的transaction account 带上了 offset facility而已。你homeloan结清close掉了，不影响说你在这个银行的transaction account就得关掉，只是你这个transaction acc无法带offset facility了。