房屋漏水 维修与更换 (报告来了）

Noodleslxm

最近房子garage漏雨

找了builder来看了
1, storm water有问题 可能是什么地方漏了  说是要70米全部要换新的 包括切一段30米的水泥地报价 $13,000
2, Gutter/Facia 老化 60米换全新的要$10,800  
3, garage 平顶  拆下重装 $15,500
4, garage 内顶 （严重漏水损坏）拆下换新 $5,000

一共下来接近五万。这种情况可以报房屋保险吗？
Builder 怎么会知道storm water/gutter/facia  和的问题是要全换而不是修理 怎么感觉是plumber怕麻烦 就说全换了打法我们？？？
再就是做gutter/facia 换房顶 要注意什么呢？要问builder 一些什么问题呢？


这是在外州的投资房 干着急 使不上劲 足友们帮忙看看 提提意见

nnnalvin

这要是能走保险，那真是赚大发了。

flyinfree

不宰你宰谁系列，如果这些都属于“必修不可”，那我家早就“不适合人类居住”了

只有漏水的部分需要修，别的最多修修补补，自个也能干的。Gutter和屋顶没有更换的必要，至于地下管，你会去理？

雾沉半垒

保险保的是意外，正常损耗老化是不包括的

Noodleslxm

flyinfree 发表于 2020-7-10 13:59
不宰你宰谁系列，如果这些都属于“必修不可”，那我家早就“不适合人类居住”了

只有漏水的部分需要 ...

是啊 感觉是不是builder都懒得修 建议全换省事儿 房东苦啊

fffighter

估计报价也把外州投资房考虑进去了

muhammad

找个当地的handyman问问。找builder，给你啥报价都不奇怪。说不定handyman 几百刀就解决的问题

maatthew

wear and tear估计保险报不了

firststeps

请问您这房子值多少钱？为啥修个车库顶要5万？

firststeps

据我看就是gutter下水问题，对方完全是看屋主不在宰冤大头

momohan

BUILDER 想最近活不多， 几千也能修， 5万也是修， 就算不修问题也不大，要是遇到个有钱的接下来活， 疫情这几个月就能挺住了。希望屋主是个呆瓜， 让咱也整笔大的。

你就和中介说这个不是 URGENT REPAIR。 让租客等着吧。

然后等雨停了， 租客就消停了。

或者说， 其实租客汇报的意思就是， 我告诉你了， 这不是我弄坏的， 以后别让我陪啊。 然后中介说， 我告诉你这个了，礼貌的我也帮你安排了报价了，修不修随便你， 只要租客不找茬我也无所谓， 以后你别因为这个没和你汇报你就说我不负责啊。 你打打哈哈， 然后大家都消消停停的该干啥干啥， 多好。

angaozhou

中介串通builder举铡刀，，，

faintbird

哪个州，这么贵？

Noodleslxm

真是要小心不要成了冤大头

HONGHUA

堵住了，疏通看看，不要什么都要花几万来弄，建新房才多少钱。绝对被坑。

XR8

我去这个builder几年没接到活了。。。咋不说房子得全拆了在修报50万得了

SRMO

你吃亏在房子在外州，自己不好去看。有没有可能找一个当地的朋友帮你看一下。gutter堵了，疏通是要的。但不什么都换一轮，连屋顶都换，就搞笑了。

davidan

简单的话装个water tank, downpipe 都接到tank, 水很快都去tank就不会进到房顶里面，tank满了会溢出，让租客平时把tank的积水用掉。
只要你能把可能进到屋顶的水尽快排掉就行。