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[修房建房] 如何 申请 CDC, DA ，分Torrens title, 盖duplex [复制链接]

s1833

发表于 2020-7-6 15:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 s1833 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 s1833 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 s1833 于 2020-7-6 22:31 编辑

大家好， 7月以后由于medium density code,我们的房子在Ryde council 可以盖duplex 了。但是10月份后新的政策会出来，这样由于我们的地只有600不到750就盖不了Duplex了。
所以请问一下如果我们现在去申请CDC的话，5年以后再盖可以吗？ CDC有有效时间吗？ 还有我怎样去把title变成torrens title 呢？

求推荐 PCA
关于类似的问题我们应该问谁呢?
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Z80CPU

发表于 2020-7-6 20:05 |显示全部楼层
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zxart
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发表于 2020-7-6 20:32 |显示全部楼层
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LZ急啥，接下来悉尼（nsw）所有的R2都可以见dual或2层的unit，到时候全是私人小资本建造，好事逃不掉的，以后悉尼满大街300左右的house了。

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小猪菲菲

发表于 2020-7-6 20:38 来自手机 |显示全部楼层
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CDC 好像有时间限制吧

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s1833

发表于 2020-7-6 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-7-6 19:32
LZ急啥，接下来悉尼（nsw）所有的R2都可以见dual或2层的unit，到时候全是私人小资本建造，好事逃不掉的，以 ...

请问在哪里看的呢？

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zxart
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发表于 2020-7-6 22:23 |显示全部楼层
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s1833 发表于 2020-7-6 20:07
请问在哪里看的呢？

SEPP_Exempt and ComplyingDevelopment Codes  2008_Part 3B Low Rise Housing Diversity Code
And Low Rise Houseing Diversity Design Guide_for CDC July2020
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zxart
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发表于 2020-7-6 22:56 |显示全部楼层
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s1833 发表于 2020-7-6 20:07
请问在哪里看的呢？

更正一下，需要看你的Zone，允许Multi dwelling，没有Flooding Bush Fire risk，没有Heritage 和 Conservation Area，基本就可以，现在看Torrens 200平米分地，是否可以CDC先分地，SEPP是允许的，但是还需要和PCA沟通，我还不能确定，新生事物，等于吃螃蟹。
另外，Ryde Council 看前面TX的链接想更改LEP来否决，这个没有那么容易的，需要公示，大家投票决定。现在Council允许在更改LEP前Lodge CDC。
一个CDC有效期5年。

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悉尼有游侠

发表于 2020-7-6 23:22 来自手机 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-7-6 21:56
更正一下，需要看你的Zone，允许Multi dwelling，没有Flooding Bush Fire risk，没有Heritage 和 Conserv ...

200平米分地要求是要符合当地council LEP要求，ryde应该不会是200这么小，200是annadale或者glebe水平

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s1833

发表于 2020-7-6 23:28 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-7-6 21:56
更正一下，需要看你的Zone，允许Multi dwelling，没有Flooding Bush Fire risk，没有Heritage 和 Conserv ...

多谢多谢, Ryde Council  是想改,  不过现在还在刚刚申请. Ryde Council 还需要公示 .council基本可以去申请公示了. 不过council表示公示得在疫情减轻的情况下才能举行公示. 看起来现在不是那么的急.得看看PCA 愿不愿意提供Torrens title分地.

http://leptracking.planning.nsw. ... etails.php?rid=6629

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Marc007

发表于 2020-7-7 10:13 |显示全部楼层
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s1833 发表于 2020-7-6 22:28
多谢多谢, Ryde Council  是想改,  不过现在还在刚刚申请. Ryde Council 还需要公示 .council基本可以去 ...

请问您知道这个修改LEP的申请，如果能通过，一般耗时多长时间呢？

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s1833

发表于 2020-7-7 10:28 来自手机 |显示全部楼层
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Marc007 发表于 2020-7-7 09:13
请问您知道这个修改LEP的申请，如果能通过，一般耗时多长时间呢？

Ryde官网上说7月底到8月初要公示。公示的话得28天。希望大家公示的时候可以去表达自己的意见。 公示结束后又可以改改，然后发给政府去批准了。但是不知道为什么官网说今年不太可能......
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Marc007

发表于 2020-7-7 13:47 |显示全部楼层
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s1833 发表于 2020-7-7 09:28
Ryde官网上说7月底到8月初要公示。公示的话得28天。希望大家公示的时候可以去表达自己的意见。 公示结束 ...

我在你给的链接里看到批复信说，建议12个月完成LEP的修改（从6月1号开始算），Ryde council 的proposal里面说想要6个月走完流程。

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zxart
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发表于 2020-7-8 17:52 |显示全部楼层
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我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！

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苏程 + 4 感谢分享,请短PCA的联系方式

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s1833

发表于 2020-7-8 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

能推荐PCA吗？

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frankwangxiao

发表于 2020-7-9 08:36 |显示全部楼层
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也请推荐一下PCA，谢谢

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Greentreeau

发表于 2020-7-9 21:38 |显示全部楼层
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推荐 PCA,谢谢。
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ellie乖乖

发表于 2020-7-10 04:33 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

麻烦推荐pca，谢谢。

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lina_g4
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木屐族
发表于 2020-7-10 09:50 |显示全部楼层
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danielweng
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发表于 2020-7-10 10:33 来自手机 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

strata 和 torrent 这个价值区别大吗
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tony_wang99

发表于 2020-7-10 10:36 |显示全部楼层
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danielweng 发表于 2020-7-10 09:33
strata 和 torrent 这个价值区别大吗

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danielweng
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发表于 2020-7-10 10:37 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2020-7-10 09:36
大

实际上好像区别不大呢，如果是strata title 的duplex又不请物业公司的话。
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tony_wang99

发表于 2020-7-10 10:40 |显示全部楼层
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danielweng 发表于 2020-7-10 09:37
实际上好像区别不大呢，如果是strata title 的duplex又不请物业公司的话。

其他不说，造房子的保险就差很多，以后麻烦， 比如隔壁邻居的fence 坏了，理论上可以要求你付钱的。。

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danielweng
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发表于 2020-7-10 10:41 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2020-7-10 09:40
其他不说，造房子的保险就差很多，以后麻烦， 比如隔壁邻居的fence 坏了，理论上可以要求你付钱的。。 ...

你是说strata tiltle的保险比torrent 会贵很多吗？
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tony_wang99

发表于 2020-7-10 10:54 |显示全部楼层
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danielweng 发表于 2020-7-10 09:41
你是说strata tiltle的保险比torrent 会贵很多吗？

是的， 造过就知道，，，现在不知道这个“分地” 的费用会怎么弄，，，torrent 简单，，，

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mousegan

发表于 2020-7-10 17:37 |显示全部楼层
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lina_g4 发表于 2020-7-10 08:50
不是所有设计事务所都有资格递交duplex通过cdc. 不像以前那些独立屋或者奶奶房，我们公司有幸有这个资格， ...

只要有资质的建筑事务所都可以递，以前做houseCDC能递的现在也能递，什么资格，别在这忽悠小白，吃相太难看了吧。

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xiao_xxx

发表于 2020-7-13 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

求PCA联系方式 感谢感谢
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月痕

发表于 2020-7-14 19:24 |显示全部楼层
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求PAC的联系方式，谢谢

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土不豪
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发表于 2020-8-20 16:34 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

求PCA联系方式 非常感谢

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黄泥蟹

发表于 2020-8-22 13:28 |显示全部楼层
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PCA 是什么？ 谢谢

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mousegan

发表于 2020-8-22 20:51 |显示全部楼层
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黄泥蟹 发表于 2020-8-22 12:28
PCA 是什么？ 谢谢

Private certifier Australia

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