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[行情讨论] 现在中介的指导价是能忽悠一个是一个的意思吗 [复制链接]

MK2

皮靴族

发表于 2020-7-2 15:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2020-7-2 14:05 编辑

这套房子之前中介标 2-2.19M 这种地形简直是疯的离谱还好买家都不傻话说现在敢写SOLD价格的应该已经是卖到高过Vendor和中介的心理价位很多了吧还是学区房保值啊

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dbase

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发表于 2020-7-2 15:05 |显示全部楼层

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是啊

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-2 15:06 |显示全部楼层

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所以屠龙刀必不可少哦

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2020-7-2 15:56 |显示全部楼层

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中介指导价只能参考，它给你一个价哪怕即使在部分人看来合理，最后拍卖或者暗标超出很多也没办法，同理如果没有卖到低于一部分也属正常

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-7-2 15:57 |显示全部楼层

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中介标的最低价9折开始谈愿意谈就谈不愿意就走人反正房子大把

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-2 16:01 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-7-2 14:57
中介标的最低价9折开始谈愿意谈就谈不愿意就走人反正房子大把

对，就这么办。

sophiaschoice

布鞋族

发表于 2020-7-2 17:08 |显示全部楼层

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为什么我们经历的正好相反。一个两居公寓在prahran，中介指导价是1.05-1.15，拍卖流拍之后挂出单价1.295，我觉得效率挺低的。早知道卖家的底价是这个数左右，我们就不考虑了。

王小虎

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发表于 2020-7-2 19:41 |显示全部楼层

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我想讨论一下是否公开价格这件事。在我的认知中公不公开是买家说了算吧，不关卖家和中介卖高还是卖低。

Leonard888

银靴族

发表于 2020-7-3 00:41 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2020-7-2 18:41
我想讨论一下是否公开价格这件事。在我的认知中公不公开是买家说了算吧，不关卖家和中介卖高还是卖低。 ...

确实很难说，有时候感觉明显卖低了也写出来，有时候感觉卖的很高了却不写价，找不着逻辑

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

jalvi

皮靴族

发表于 2020-7-3 02:43 |显示全部楼层

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至少7折。

TonyMan

皮靴族

发表于 2020-7-3 02:44 来自手机 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-7-2 23:41
确实很难说，有时候感觉明显卖低了也写出来，有时候感觉卖的很高了却不写价，找不着逻辑 ...

买涨不买跌。价格不显示无非就是偏低或买卖人不愿意。
卖的高不显示中介才不愿意。

harry_wang

布鞋族

发表于 2020-7-3 02:57 来自手机 |显示全部楼层

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忽悠

leon4730

布鞋族

发表于 2020-7-3 03:24 来自手机 |显示全部楼层

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TonyMan 发表于 2020-7-3 01:44
买涨不买跌。价格不显示无非就是偏低或买卖人不愿意。
卖的高不显示中介才不愿意。
...

有时候确实是卖高了不显示一般都是买家要求的

Leonard888

银靴族

发表于 2020-7-3 03:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Leonard888 于 2020-7-3 03:00 编辑

TonyMan 发表于 2020-7-3 01:44
买涨不买跌。价格不显示无非就是偏低或买卖人不愿意。
卖的高不显示中介才不愿意。
...

如果你有兴趣我可以找几个个明显卖高了但是不显示的例子..以及几个显然低了但是显示的

我关注的是布村南边

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

斑马Z

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发表于 2020-7-3 12:54 |显示全部楼层

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唐宋

皮靴族

发表于 2020-7-5 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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sophiaschoice 发表于 2020-7-2 16:08
为什么我们经历的正好相反。一个两居公寓在prahran，中介指导价是1.05-1.15，拍卖流拍之后挂出单价1.295， ...

在指导价基础上上下浮动很正常。昨天一个指导价160万的房子，179万拍卖卖出。

不怕被分砸

valpa

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发表于 2020-7-5 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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sophiaschoice 发表于 2020-7-2 16:08
为什么我们经历的正好相反。一个两居公寓在prahran，中介指导价是1.05-1.15，拍卖流拍之后挂出单价1.295， ...

就是靠你们这样的人感兴趣，才能给真正出高价的人刺激

出国吃考拉

金靴族

发表于 2020-7-5 18:48 |显示全部楼层

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一直不都是这样嘛?

both

银靴族

发表于 2020-7-5 18:49 |显示全部楼层

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要拍卖的一般标低价吸引潜在客户
不准备拍卖的就标个高价

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