[行情讨论] 6月27日清盘率: 悉尼64%，墨尔本59%，布里斯班52% [复制链接]

发表于 2020-6-28 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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不高不低

粤式油鸡

发表于 2020-6-28 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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真实清空率是多少？

现金为王

发表于 2020-6-28 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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其实房价跌的时候，清空率越低越好。

dok

发表于 2020-6-28 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2020-6-28 09:39
其实房价跌的时候，清空率越低越好。

已经进入负反馈，越贱越没人买，银行也更不敢放贷，越没人买越贱，租也租不出去，疫情有第二波的趋势，九月份现金流不够的炒客们恐怕要凉凉。

benny2002

铜靴族

发表于 2020-6-28 11:10 |显示全部楼层

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现在这个阶段，这个清盘率还算正常。冬天的时候，买房卖房的都少。

现金为王

发表于 2020-6-28 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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dok 发表于 2020-6-28 10:08
已经进入负反馈，越贱越没人买，银行也更不敢放贷，越没人买越贱，租也租不出去，疫情有第二波的趋势，九 ...

华人现金流一般很充足

dok

发表于 2020-6-28 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2020-6-28 10:16
华人现金流一般很充足

跟是不是华人没关系，炒客哪国人都有，但是房价降的话都是整体的。

jimboj

金靴族

发表于 2020-6-28 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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Sydney Median $1.21M 不错

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-28 11:32 |显示全部楼层

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只看不买

liyunzhen001

发表于 2020-6-28 12:03 |显示全部楼层

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dok 发表于 2020-6-28 10:22
跟是不是华人没关系，炒客哪国人都有，但是房价降的话都是整体的。

现在中介的口号都改了，知道大环境不行，房价要涨吹不下去了，退而求其次说华人区要涨。理由就是华人有钱。问题是有钱人对经济更敏感。

iseatrit

木屐族

发表于 2020-6-28 12:29 |显示全部楼层

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it is just the beinining

secondwin

发表于 2020-6-28 12:47 |显示全部楼层

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关注中

悉尼麦迪

发表于 2020-6-28 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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真实清空率要再降20%！因为很多都是流拍

头像被屏蔽

发表于 2020-6-28 13:59 |显示全部楼层

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九月份大批房客被赶出免费出租房房东老板们继续喝西北风

51migrate

铜靴族

发表于 2020-6-28 14:04 |显示全部楼层

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越来越觉得空军和小粉红很像，嘴巴上一直唱空，眼睛却紧紧的盯着房价，像不像小粉红嘴巴上一直讲澳洲坏话赞美ccp，身体却很诚实的坚决留在澳洲一样

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
白领丽人	+ 3	你太有才了

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you see what you want to see

zxart

头像被屏蔽

发表于 2020-6-28 14:46 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2020-6-28 12:59
九月份大批房客被赶出免费出租房房东老板们继续喝西北风

这一波租金事件是有因果的，空头层层传递，步步为营，估计能搞到十月份。

leofc

发表于 2020-6-28 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-6-28 11:49
真实清空率要再降20%！因为很多都是流拍

有些pass in会显示，有些根本不显示，我看了两个pass in 都不显示，真实数据只会更低…

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-28 14:55 |显示全部楼层

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笑看风起云涌

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发表于 2020-6-28 16:06 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2020-6-28 16:48 编辑

zxart 发表于 2020-6-28 13:46
这一波租金事件是有因果的，空头层层传递，步步为营，估计能搞到十月份。 ...

从三月就开始不交房租了，已经欠了好几千租金的房客也不准备还了

房东保险赔十周房租再加上一个月押金，如果五月开始不交租子的话可以让房客住到八月中旬房东都不亏，离政府的tenant protection lift只差一个多月了。

Me!Bourne

发表于 2020-6-28 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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为什么我收到的统计墨尔本的清盘率是66%？

Me!Bourne

发表于 2020-6-28 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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为什么我收到的统计墨尔本的清盘率是66%？

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MikeG5

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发表于 2020-6-28 16:47 |显示全部楼层

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发表于 2020-6-28 17:43 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2020-6-28 16:45 编辑

C2020 发表于 2020-6-28 15:15
其实没啥影响，房价依旧坚挺

房东根本不愿意降价，说明不缺资金流

估计是降价后保险理赔会按照降价后的房租隔壁西人老头今天说已经欠了六千的房租四个月没交租子今年还不了了准备九月搬家

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发表于 2020-6-28 18:13 |显示全部楼层

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C2020 发表于 2020-6-28 17:09
几个月房租，房东可以继续抗

我看华人市场，2-3年空转基本问题都不大，传统存钱习惯，还有国内的资金备 ...

房东免费让老房客住几个月亏不死到九月底evict老房客各种加强版福利取消了西人房东拿什么养房

matchabbq

发表于 2020-6-28 18:48 |显示全部楼层

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C2020 发表于 2020-6-28 17:20
西人不好分析，有的是祖传的可能都paid off了

小年轻的西人很少像华人这么钟情房产的，大多一个自住， ...

这些西人小年轻过几年双方父母downsize后，各给一些，首付就出来了，华人不能比

lui_gi

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发表于 2020-6-29 10:13 |显示全部楼层

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城堡山就公布了一套的结果。。。所以这种清空率是真够“真实”

powerbuilder

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发表于 2020-6-29 10:21 |显示全部楼层

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lui_gi 发表于 2020-6-29 09:13
城堡山就公布了一套的结果。。。所以这种清空率是真够“真实”

axyl

发表于 2020-6-29 10:27 |显示全部楼层

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Me!Bourne 发表于 2020-6-28 15:40
为什么我收到的统计墨尔本的清盘率是66%？

我下载的realestate上显示悉尼的73，晕死

xinjiegu1