邻居家建房这窗合规吗

reason4u

我家是右边一层楼的。邻居推到正在重建左右两层的。看上去二楼有两个比较大的窗，是不是符合规矩？
我看有些房子二楼都是高窗。我家另一边邻居这么大的窗户下面一半是磨砂的，上面一半透明的基本也和高窗没差了。
他们已经在建了，我是不是该去concil确认下？
我看了下图纸，那俩大窗相对小一点的是他们主卧厕所的窗，对着我家这边的是客卧，也没标明会是磨砂的。厕所大窗对着客卧，感觉有些膈应。不过我想基本上他们也会一直拉着窗帘的吧。
另一个大窗是楼梯口的窗，倒是对着我家的墙，目前看来是没什么影响，除非我也打算重建。

icbcliang

测试

绿豆冰沙

房子二楼窗户大小有规定吗？

reason4u

绿豆冰沙 发表于 2020-6-27 01:17
房子二楼窗户大小有规定吗？

那肯定有啊，不能你想多大就多大，要考虑到邻居的隐私。你下次街道里逛的时候注意观察二楼房子的侧面，大多数是高窗，或者是一半磨砂防窥视隔壁的。你要是理由充分还能反对邻居建两层呢。

绿豆冰沙

reason4u 发表于 2020-6-27 01:30
那肯定有啊，不能你想多大就多大，要考虑到邻居的隐私。你下次街道里逛的时候注意观察二楼房子的侧面，大 ...

这都是防君子不防小人的，真要偷窥，小洞也能架个望远镜。。

reason4u

我翻出了之前康嫂那下载的他家的planning permit，有一段是关于Overlooking的。看来是没问题，因为都不是 habitable rooms。

The ground floor of each proposed dwellings does not overlook neighbouring
properties as the floor is within 800mm of natural ground level where facing the
common boundaries. The north and south upper level habitable windows of the
proposed development are either opaque or have their sills1.7m from floor level.
The east windows face the street. The upper level west windows of Dwelling One
is 1.7m from floor level. The Dwelling Two upper level west window that is not
screened is more than 9.0m from the rear boundary and the overlooking arc
crosses the southern boundary in the corner of their site. The upper level
bathroom and ensuite windows do not overlook as they are not habitable rooms。

谬热

不觉得有什么要求，我楼梯间的窗户有3米高，就在房子侧面

绿豆冰沙

reason4u 发表于 2020-6-27 02:12
我翻出了之前康嫂那下载的planning permit，有一段是关于Overlooking的。看来是没问题，因为都不是 habitab ...

没懂，朝北和朝南的窗户，要窗台1.7m或者毛玻璃。 那要是朝北朝南正好朝马路和后院 也这个要求吗？这又看不到邻居。

喜欢蓝天

可以向康嫂投诉，提出不同意见

JhYu

厕所的窗例外，不需要磨砂的。

香草蝴蝶

楼梯间这个是完全符合规定的。他家另外一个窗户对的是你家客卧的高窗？那应该你们是互相看不见的呀？他们卫生间窗户做这么大的透明窗户,如果不装窗帘尴尬的是他们把，这洗漱上厕所还有隐私吗？

香草蝴蝶

而且他们已经开始在建了。说明planning permit and building permit都已经拿到了。肯定是应该符合规范要求。之前申请的时候有14天的公示时间可以投诉。

香草蝴蝶

JhYu 发表于 2020-6-27 09:01
厕所的窗例外，不需要磨砂的。

需不需要磨砂主要看是不是overlooking.和是不是厕所的窗户没关系吧？

JhYu

香草蝴蝶 发表于 2020-6-27 09:12
需不需要磨砂主要看是不是overlooking.和是不是厕所的窗户没关系吧？

有关系，overlooking compliance is only for habitable room windows, toilets and kitchen are not habitable.

香草蝴蝶

绿豆冰沙 发表于 2020-6-27 08:15
没懂，朝北和朝南的窗户，要窗台1.7m或者毛玻璃。 那要是朝北朝南正好朝马路和后院 也这个要求吗？这又看 ...

前门方向的肯定不需要磨砂玻璃，因为不存在overlooking Private area的问题。后院和侧院的二楼的一些窗户一般来讲大概率都会有磨砂。

DuanDuanDuan

装个假摄像头对准那个窗户

香草蝴蝶

JhYu 发表于 2020-6-27 09:15
有关系，overlooking compliance is only for habitable room windows, toilets and kitchen are not hab ...

这里的habitable room 应该指的是受影响这家邻居的这边的房间，而不是指新建房屋这边。如果新建的房子卫生间的窗户正对着邻居的起居室或者后院在九米之内。肯定是要加磨砂的。所以新建房屋的窗户是不是要加膜主要看窗户是不是对着邻居的Private habitable room ，和是不是卫生间没什么关系。但是楼梯间不受这个影响。

香草蝴蝶

DuanDuanDuan 发表于 2020-6-27 09:24
装个假摄像头对准那个窗户

这个是违法的。你家的监控摄象头不可以照到别家的房子。

thekensai

架几个强力探照灯对准看不顺眼的窗户，窗户里的人就啥也看不见了

原野萌萌

都在盖了说明手续上没问题，不然他不会冒被拆的风险

reason4u

绿豆冰沙 发表于 2020-6-27 08:15
没懂，朝北和朝南的窗户，要窗台1.7m或者毛玻璃。 那要是朝北朝南正好朝马路和后院 也这个要求吗？这又看 ...

这个planning permit是针对邻居房子的描述啦。东西朝街道和后院。南北是侧面。一般街上我看朝街道和后院的都是有大窗的。

reason4u

香草蝴蝶 发表于 2020-6-27 09:25
这里的habitable room 应该指的是受影响这家邻居的这边的房间，而不是指新建房屋这边。如果新建的房子卫 ...

habitable room是指建房人的房间吧。如果指我家的话那客卧是habitable room啊。我家客卧不是高窗。

glk47

直接去council问被

glk47

都已经开建了才发现？？？

angelwoo

没违规，non habitable room window 没有overlooking restriction. 邻居建房前的公告你没看吗？作为邻居你当时是可以要求他们改的。现在planning permit and building permit 都下来了，对方完全没有责任

reason4u

angelwoo 发表于 2020-6-27 12:35
没违规，non habitable room window 没有overlooking restriction. 邻居建房前的公告你没看吗？作为邻居你 ...

因为是投资房，自己不住那。当时没想到这个问题，这两天不知咋的突然想起来了。
另一边邻居建房的时候我也没想过这问题。都按规矩来就行。

sniper

JhYu 发表于 2020-6-27 09:15
有关系，overlooking compliance is only for habitable room windows, toilets and kitchen are not hab ...

您是专业人士啊，怎么会说kitchen是non habitable?

9528

开始建了就说明已经被批准了, 投诉没有问题, 盖图纸的可能性不大

JhYu

sniper 发表于 2020-6-27 12:51
您是专业人士啊，怎么会说kitchen是non habitable?

Yes, Kitchen is non habitable room, only bedrooms and living rooms are under the building code.

77887788

多虑了。如果不合格,拿不到DA的。drafter开始工作之前都会研究好,会负责的