租客要退房了，我去验房有什么要注意的吗？

fingerwater

租客是一个短租公司，说目前政策允许提前退出，所以下月要退租。
我想请问：
1）验房需要特别注意什么吗？会不会有什么隐藏的东西要关注。
2）如果验房有问题，BANG金怎么扣掉一部分呢？

谢谢

ken1huang

你的房是全新的吗?如果是要检查所有的地方，细节要注意，破损要修复，清洁要做好

ken1huang

提前退租可以扣四周绑金的

fingerwater

ken1huang 发表于 2020-6-20 18:29
你的房是全新的吗?如果是要检查所有的地方，细节要注意，破损要修复，清洁要做好 ...

是的，之前全新的。
但是当时全新也没拍照。

ken1huang

fingerwater 发表于 2020-6-20 18:44
是的，之前全新的。
但是当时全新也没拍照。

你租给他们多久了？

fingerwater

ken1huang 发表于 2020-6-20 20:46
你租给他们多久了？

2年呢

firststeps

带上清洁用品，看哪里不顺眼再弄弄

candyrain

验房的时候手不要摸脸，带好hand sanitiser 。。。

Leon54321

不知道什么政策说了可以提前退租，这短租公司忽悠你呢吧。提前退租可以，但租客必须继续支付租金直到你找到新的租客或者到合同规定的日期（看哪个先到），并要求他们支付额外的广告费等。

Leon54321

楼主你这当时没拍照可危险了，如果有损坏的话，租客如果耍无赖你很难要到赔偿。

ken1huang

Leon54321 发表于 2020-6-21 04:07
楼主你这当时没拍照可危险了，如果有损坏的话，租客如果耍无赖你很难要到赔偿。 ...

楼主这房子是全新出租，应该没有问题吧?全新就是啥都ok呗

Leon54321

ken1huang 发表于 2020-6-21 04:23
楼主这房子是全新出租，应该没有问题吧?全新就是啥都ok呗

人家租客如果说当时就这样的咱们怎么证明当时没损坏？本来房东和租客出现矛盾，拿去仲裁法庭都是偏向租客的。

ken1huang

Leon54321 发表于 2020-6-21 04:27
人家租客如果说当时就这样的咱们怎么证明当时没损坏？本来房东和租客出现矛盾，拿去仲裁法庭都是偏向租客 ...

全新的房子当时租客都会签一个detail papaer上面有所有的细节完好，签字属实。就这也可以成为房东对房子detail的证明吧

天天开心

candyrain 发表于 2020-6-20 21:17
验房的时候手不要摸脸，带好hand sanitiser 。。。

哈哈

fingerwater

Leon54321 发表于 2020-6-21 04:05
不知道什么政策说了可以提前退租，这短租公司忽悠你呢吧。提前退租可以，但租客必须继续支付租金直到你找到 ...

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... d19-and-your-rights

Leon54321

ken1huang 发表于 2020-6-21 07:27
全新的房子当时租客都会签一个detail papaer上面有所有的细节完好，签字属实。就这也可以成为房东对房子d ...

这个不清楚啊，我租的房子当时也是全新的，但中介还是拍了很多照片。

Leon54321

fingerwater 发表于 2020-6-21 14:13
https://www.consumer.vic.gov.au/resources-and-tools/advice-in-a-disaster/coronavirus-covid19-and-y ...

租客有提交什么文件证明他们经济困难吗，还是就说了一下？