更新-分分 - 投资房地板发潮湿内墙很冷，分分求建议。

christinali

更新，今天实地看了房子。照片如下。发霉是从地毯下角开始的，白尖头后面的墙是浴室，粉箭头后面墙是外墙。粉箭头墙那里地板边条有开裂迹象。我看了一下浴室，暂时没有发现哪里漏水。外墙的话，貌似也一切正常，有些杂草而已。访客说从发现到发霉现在这样子用了四天。现在摸着发霉的地方，是比较潮湿，有霉味。

跪求大家意见。





投资房房龄18年。House，房底部是水泥的直接建在地皮上（不是那种木板中空的）。

今天收到中介让我们来修理的邮件内容如下：（联系不上房客，打算周末去看一下，现在请大家帮忙支招，看看大家有遇到类似情况吗？我现在一脸懵逼。分分跪谢。）

房客和中介说的：My daughter‘’s room has mould starting, the last 2 days I have noticed the floor beginning to become wet, I felt the wall and the bottom half of the wall is very cold and the floor is wet.大体意思就是一个房间开始有发霉，这两天，感觉墙特别冷，地板有潮湿感。


我比较懵的是我们的房子是水泥的，地板下面应该就是水泥，为什么会潮湿呢？请大神们帮忙分析分析，疫情下真心都不容易，我也是有些疲于应对，希望少些破财，大家都幸福安康。

timelord

墙里有水管吗？可能水管漏了

christinali

timelord 发表于 2020-6-10 11:18
墙里有水管吗？可能水管漏了

那里有没有水管，我不知道，那个房间在房子的后角。

墙内的水管会突然坏吗？我对这方面不是很了解，那怎么去检查呢？

christinali

bello 发表于 2020-6-10 11:32
肯定是哪里漏了

那我要怎么检查呢？

如果维修费用太大，不知道保险公司报不报销。。。哎

timelord

christinali 发表于 2020-6-10 11:33
那里有没有水管，我不知道，那个房间在房子的后角。

墙内的水管会突然坏吗？我对这方面不是很了解，那怎 ...

那面冷的墙反面有没有水龙头？把所有水都关了，看水表走不走

christinali

timelord 发表于 2020-6-10 11:51
那面冷的墙反面有没有水龙头？把所有水都关了，看水表走不走

好的，谢谢指导，我这边尽快去看一下。

dr_bc

水泥也可以从地面往上渗水的， 特别是坡地然后土壤含水量高下雨大的时候。 我老房子，有一个地方是壁炉拆掉的水泥地，前两天下雨就是往上渗水，可以看到明显水迹。  所以水泥地板和墙面低的地方防水一定要做好。

zhulaoban

空气潮湿加上内外温差太大时，如果室内通风不好的话，就会有水在墙上凝结。就像下雨天水汽在车窗上凝结，去除水汽的方法就是1）通风， 和2）暖气。

fsmike

租客真是大爷！

fsmike

租客真是大爷！

澳洲凯文

规范的地基施工，在浇筑前会铺一层黑色塑料布，有防止潮气从地底向上渗透的用途。
外墙内框架外部，也应包裹一层防水布，防止雨水和昼夜温差的冷凝水浸泡木框架。
遇到这种问题，有时候租客确实是有真的问题，但不排除有些租客就是据此找茬降房租，甚至赖掉房租不付。

christinali

fsmike 发表于 2020-6-11 14:12
租客真是大爷！

哎，得罪不起