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[行情讨论] 现在到底能不能买房,看了这么多信息,我已经迷糊了 [复制链接]

发表于 2020-6-7 19:19 |显示全部楼层
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我的情况是自住房刚付清,想再买一套房子,但是不出租,就等过几年搬进去为了孩子上学,到学校walking distance 范围内的,孩子还有几年才上学。可是看大家都说现在不是买房子的好时候,这几天看好了一套房子,但是特别纠结要不要下手,谁都不想被套牢啊(墨尔本)
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发表于 2020-6-7 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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很简单。
自住房不考虑套牢问题。只要你能负担,工作稳定,现在就是买房最好时机。
记住,你这不是投资房,只考虑负担能力。省个五万十万没有意义。

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soslaugh + 2 建议很中肯,谢谢

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发表于 2020-6-7 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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很简单。
自住房不考虑套牢问题。只要你能负担,工作稳定,现在就是买房最好时机。
记住,你这不是投资房,只考虑负担能力。省个五万十万没有意义。

发表于 2020-6-7 19:39 |显示全部楼层
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hishaken 发表于 2020-6-7 18:29
很简单。
自住房不考虑套牢问题。只要你能负担,工作稳定,现在就是买房最好时机。
记住,你这不是投资房, ...

也不能说没有意义吧,5万10万也是不少钱了
孩子你要是不好好学习,将来考不上大学没有文化,以后就只能去修一辈子面包车了,知道不?

发表于 2020-6-7 19:42 |显示全部楼层
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自住都还清了怕啥、你这个情况太可以买了,绝对好时候

发表于 2020-6-7 19:49 |显示全部楼层
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感觉可以再等等,3-6个月。
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发表于 2020-6-7 20:39 |显示全部楼层
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深山中听雨 发表于 2020-6-7 18:42
自住都还清了怕啥、你这个情况太可以买了,绝对好时候

也是怕买完了,房价跌了,就会感觉亏很多啊

发表于 2020-6-7 20:48 |显示全部楼层
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房价涨跌我看谁也说不准啊 国际形势风云变幻  而且如果大家都觉得会涨了 你去买的时候价格自然水涨船高 五万十万轻松进去了啊 就是现在大家都说不准的时候 靠自己赌了 有余钱了就买 太吃力就不买

发表于 2020-6-7 20:50 |显示全部楼层
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Haileysyd 发表于 2020-6-7 19:48
房价涨跌我看谁也说不准啊 国际形势风云变幻  而且如果大家都觉得会涨了 你去买的时候价格自然水涨船高 五 ...

其实我就是这么想的,所以一直拿不定主意。大家都是“买涨不买跌”,房市好,卖方市场,价格肯定上去了。房市不好,又不敢买,怕买了之后房价就降了,买亏了。。。这是不是都要看命啊。
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发表于 2020-6-7 20:55 |显示全部楼层
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好纠结的一贴
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发表于 2020-6-7 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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有没有想过你真想买的时候,没有合适的咋整?

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soslaugh + 2 这就是我纠结的,我的重点在walking distan.

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发表于 2020-6-7 21:02 |显示全部楼层
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soslaugh 发表于 2020-6-7 19:50
其实我就是这么想的,所以一直拿不定主意。大家都是“买涨不买跌”,房市好,卖方市场,价格肯定上去了。 ...

你这个情况不是闲置嘛,不急,需要时市场价买入,毋需考虑别的

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soslaugh + 2 你太有才了

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发表于 2020-6-7 21:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tantan0532 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tantan0532 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
必须等着,别着急,还没开始跌呢。

发表于 2020-6-7 21:13 |显示全部楼层
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过几年才上学急啥呀?
我觉得疫情还没有过,对经济的影响至少是几年,很多人现在还扛得住,
再过几个月一两年就很难说了,那时候老本吃完了,如果他们有失去了工作,
那么卖房子的人会越来越多吧,加上中国现在不让人出来,可能以后连留学都限制,
那么房价估计也是会受一定的影响,等等吧!有人说省下五万十万无所谓,但是如果能省下五万十万的,
用来做其他的不好吗?现在没有房贷,多爽啊,想想做梦都会笑啊!

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anne_wang8899@s + 2 谢谢奉献
Sharon09 + 2 感谢分享
soslaugh + 2 好有道理的样子

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发表于 2020-6-7 21:27 |显示全部楼层
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本帖最后由 上书房行走 于 2020-6-7 19:36 编辑

看看车企的做法。你大概也知道市场会怎么反应了。

大概率 经济下滑,入市的人减少,政府托住房地产市场,房子放出的量减少。交易减少。但价格不会崩溃。

再说 楼主想象的那种“套牢”,是不是像股票市场一样,100多万的房子咔嚓一下跌到50万。就套牢了?

带土地的房子不可能那么跌法,apt水泥盒子就不好说了。

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soslaugh + 2 就是说看到合适的就入手?非常感谢你的建议.

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如如不动,是动中求静,如如不静,是静中求动,不可求大,不可求小,折中可生

发表于 2020-6-7 21:50 来自手机 |显示全部楼层
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哈哈,这事没有砖家,自己看着办。
投资有风险。
不投资木有增值。

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soslaugh + 2 哈哈,好有道理

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发表于 2020-6-7 21:59 |显示全部楼层
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挺好。知道有这么多等着买房的人,很欣慰啊。看来市场真的不会跌了

发表于 2020-6-7 22:03 |显示全部楼层
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David7 发表于 2020-6-7 20:59
挺好。知道有这么多等着买房的人,很欣慰啊。看来市场真的不会跌了

哈,刚需啊

发表于 2020-6-7 22:04 |显示全部楼层
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房价是再跌 越贵的跌的越多 看的人少  便宜的反而涨了 因为看的人多

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MK2 + 2 我很赞同

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发表于 2020-6-7 22:16 |显示全部楼层
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Pyromania 发表于 2020-6-7 21:04
房价是再跌 越贵的跌的越多 看的人少  便宜的反而涨了 因为看的人多

不能同意更多 1M左右的刚需区真的没感觉跌 2M的现在买都是不怕20%价格调整的人 投资就算了 跟天朝比澳洲没有投资房概念
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发表于 2020-6-7 22:23 |显示全部楼层
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MK2 发表于 2020-6-7 21:16
不能同意更多 1M左右的刚需区真的没感觉跌 2M的现在买都是不怕20%价格调整的人 投资就算了 跟天朝比澳洲 ...

刚需区没有1M的,TH都够呛。2M在刚需区也未必买到各方面都特别好的,至于东区下北都是3,4,5M+的,也没见到跌那里去。当然了,买卖这些房产的人跟什么Jobkeeper或失业大军是两个世界的人,互不影响。
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发表于 2020-6-7 22:46 |显示全部楼层
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移民政策和现在政府研究的stamp duty/Land Tax 对房价有比较大的影响,觉得等政策清晰了再下手不迟。 个人感觉是利空房价

发表于 2020-6-7 22:53 |显示全部楼层
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ihave 发表于 2020-6-7 21:46
移民政策和现在政府研究的stamp duty/Land Tax 对房价有比较大的影响,觉得等政策清晰了再下手不迟。 个人 ...

我看好多人在等 stamp duty,如果取消了,卖房的人多,买的人也多了,会有很大影响吗?我不懂哦。

发表于 2020-6-7 23:05 |显示全部楼层
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就是不断的看房!
连续看几个月 你肯定知道房价走势如何。。。

发表于 2020-6-7 23:05 |显示全部楼层
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fuyao 发表于 2020-6-7 22:05
就是不断的看房!
连续看几个月 你肯定知道房价走势如何。。。

你是认真地吗

发表于 2020-6-7 23:13 |显示全部楼层
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soslaugh 发表于 2020-6-7 22:05
你是认真地吗

要花百万澳元 看几个月的房子不很正常吗?

除非家里钱来得快 看上就买
stay alert stay alive
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发表于 2020-6-7 23:17 |显示全部楼层
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fuyao 发表于 2020-6-7 22:13
要花百万澳元 看几个月的房子不很正常吗?

除非家里钱来得快 看上就买   ...

你说的对。我的意思是说,看这么久的房,太犹豫的话,也可能会错过好房子吧,看运气

发表于 2020-6-7 23:34 |显示全部楼层
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David7 发表于 2020-6-7 21:23
刚需区没有1M的,TH都够呛。2M在刚需区也未必买到各方面都特别好的,至于东区下北都是3,4,5M+的,也没 ...

我说的是墨尔本 1M还算刚需 大悉尼真的买不起

发表于 2020-6-7 23:46 |显示全部楼层
此文章由 大bui 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大bui 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
羡慕首套已经付完了。
刚需的话肯定有合适的就下手了,只要能负担得起。但你的情况又好像不是那么紧急。
另外,最近房源太少,房价其实也没怎么跌。可以边看边等。

发表于 2020-6-8 00:08 |显示全部楼层
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大bui 发表于 2020-6-7 22:46
羡慕首套已经付完了。
刚需的话肯定有合适的就下手了,只要能负担得起。但你的情况又好像不是那么紧急。
另 ...

没错,你总结的很到位,不是紧急,但是又刚需,我的顾虑是房源少,合适的房子少。但是等到房源多了,会不会价格又疯长。。。

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