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[财务贷款] 投资房如何选择还款方式 [复制链接]

ausmandy123

草鞋族

发表于 2020-5-30 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在投资房本息同还，还是只还利息好？怕只还利息，几年后要还本金压力大。

mick703

银靴族

发表于 2020-5-30 23:05 |显示全部楼层

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放在offset里面啊，投资房当然不用还利息的

唐宋

皮靴族

发表于 2020-5-31 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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两者利率相差很小时，自然选IO. 如果利率差比较大，资金又不紧张，选PI.

easyuser

皮靴族

发表于 2020-5-31 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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这个要看你自己的情况，大多数人的投资房就是为了避税，IO能达到最大利益化，不利的因素是利率高，根据自己的贷款数额估算IO&PI之间是多少差额，选对自己税务有益处的，也有一部分人有投资房还拿政府钱的这个因素也要考虑一下。
对于有一部分人就买一个投资房一年指着租金过日子，从长远看，PI比IO没有大的区别；买N个投资房的IO&PI要看房租价值和房子新旧程度而定。