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[日常管理] 好奇租房中介怎么赚钱呢每个月管理费就100来刀 [复制链接]

Sabrina0429

木屐族

发表于 2020-5-26 22:22 |显示全部楼层

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管理一年也就1000来块不赚钱吧

kikichou

皮靴族

发表于 2020-5-26 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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1000×200

hairbei

白金靴族

发表于 2020-5-26 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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中介一人和一个助理管理300+套房子

hairbei

白金靴族

发表于 2020-5-26 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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中介一人和一个助理管理300+套房子

穆si林

银靴族

发表于 2020-5-26 22:25 |显示全部楼层

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如果只有一个客户，那是不赚钱。

eldora

布鞋族

发表于 2020-5-26 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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管理的多

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-26 22:28 |显示全部楼层

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一方面走量，一方面很多租房中介也是为了卖房做好铺垫，拿到房源。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-5-26 22:29 |显示全部楼层

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能够拿到房源去卖才是最终目的

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-26 22:32 |显示全部楼层

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很赚的，一个月收我160、一年就2000，全年实际工作量不超过8小时，每换一个租客，各种收费又一大堆

stephen_lee

布鞋族

发表于 2020-5-26 22:39 |显示全部楼层

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一个中介随便管理100多套

calo

铜靴族

发表于 2020-5-27 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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这问题好像面粉才一两块钱一公斤，商家一年赚两块钱怎么过日子，哈哈

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belinda0717	+ 1	我很赞同

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Robbie2018

水晶靴族

发表于 2020-5-27 00:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 Robbie2018 于 2020-5-27 00:02 编辑

两头抓，一边忽悠房东修东西，一遍忽悠房客修东西，养活一个班子的维修工，还有广告费等，相比之下，几百套房子的佣金总和反而是小数。

frakey20

布鞋族

发表于 2020-5-27 04:41 来自手机 |显示全部楼层

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感觉中介和租客串通一气，总让我修东西，:dizzy:

ken1huang

银靴族

发表于 2020-5-27 05:20 来自手机 |显示全部楼层

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现在租客不是让减租就是让修东西，很多朋友的投资房现在都在装修了

raoliang0082

铜靴族

发表于 2020-5-27 09:15 |显示全部楼层

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要靠走量
卖一两个鸡蛋赚不了什么钱，可做批发鸡蛋就可以发达

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-5-27 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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我认识一个悉尼管理公寓的租房中介说他我和员工平均管理300-350个房子

WayneOZ

金靴族

发表于 2020-5-27 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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人家就管理你这一套吗？楼主，你说的那是私人管家，不是中介。你把中介的管理费发给管家当工资，那当然不赚钱了。

ppllmm

皮靴族

发表于 2020-5-27 11:47 |显示全部楼层

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房屋维修，退房清洁，letting fee，advertise fee 这些才是赚钱的大头。
上吃房东，下吃房客。

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belinda0717	+ 1	我很赞同

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lyltc520

银靴族

发表于 2020-5-27 12:07 |显示全部楼层

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基本上收入是管理费，letting fee, 以后卖房子拿到房源的机会大，还有我觉得最重要的是管理权是资产，rent roll 是可以买卖的，根据管理费的多少，利润率等等。价格大约是2-4年管理费一套。广告费其实不赚钱，费用基本透明，你可以去domain和realesate 网站上以房东名义登广告，看看价格是多少。再说很多中介，租房都没有收单独的广告费了。

我工作过的两个中介公司至少没有上吃房东，下吃租客,退房清洁更是不讨好的，每个人的标准不一样，你airtask 上找一个100多的清洁，然后说清洁好，怎么可能。只要房子干净，租客自己做也没关系。当然我不否认有些中介手脚不干净。基本上如果中介就收你个3%以下的管理费，你就要小心，他要运营公司，他管理费不赚钱，就要从别的地方来，比如员工低工资，导致pm经常换，换的都是没经验的，工资低就想办法，你懂得。不要有想1 星收费，5星服务的可能